NORDBERG: Stor enebolig, 3 bad med toalett, 6(7) soverom.

Beskrivelse

Boligen ligger midt på Nordberg, med alle de kvalitetene det innebærer. Her har du alt du trenger i umiddelbar nærhet, enten det innebærer byen, marka eller fritidsaktiviteter.

Det er flere flotte grøntområder i nærheten, med Havnajordet som det nærmeste. Her kan området skilte med byens kanskje aller beste akebakke, i tillegg til en storslått utsikt over byen. Sognsvann, Maridalen, ja, hele Nordmarka ligger tilgjengelig så fort du er ute av døren.

I nærområdet er det flere matbutikker, bl a Meny og søndagsåpne Joker. Sistnevnte ligger hundre meter fra boligen. For litt større utvalg av butikker er Tåsen nærsenter og Ullevål Stadion de nærmeste sentrene, og ikke mye lengre unna finner du også Storo som er Oslos største kjøpesenter.

Kort fortalt;
-       Biloppstillingsplasser på egen eiendom.
-       3 bad hvorav det ene med badekar.
-       Rikelig med garderobeskap i entré og soverom.
-       3 separate toaletter.
-       Kjøkken inkl hvitevarer.
-       Vaskerom i underetg.

Inneholder:
1 etg: Stor entre med god garderobeløsning, kjøkken m/hvitevarer og spiseplass, stor stue og spisestue med peis, 2 soverom hvorav det ene med skyvedørsgarderobe. Bad med dusjhjørne. Separat     toalettrom.
2 etg: 4 soverom med garderobeskap, hvorav det ene med utgang til stor balkong. Bad med badekar. Separat toalettrom.
U Vaskerom, separat toalett, innvendige boder. 1 soverom.

Standard:
Gulv: Parkett, laminat og fliser.
Vegger: Lyse malte flater, tapet og fliser.

Inventar:
Hvitevarer som medfølger: Ovn, oppvaskmaskin, kjøleskap.
Fungerer så lenge de virker og blir ikke erstattet av eier.

Fasiliteter:
Internett tillgang
Kabel-tv tillgang
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering:
Parkering på egen tomt,
ellers gateparkering etter stedets gjeldene regler.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Husleie:
Husleien er kr 30.000,- pr mnd.

Strøm:
Leietaker tegner selv eget strømabonnement. 

Leieperiode:
01.09.2021 – 31.08.2022
Leieforholdet er å anse som korttidsleie da utleier skal bygge om/renovere eiendommen når byggetillatelse er gitt. Husleielovens § 9-3 (b) legges da til grunn, og ansees som særskilt grunn for inngåelse av korttidsleie. 

Partenes oppsigelsesadgang:
Avtalen kan sies opp av begge parter med 1 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. 

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 56.000,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 14.400,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse. 

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning:
Visning kan avtales på tlf; 930 85 199 eller på
E-post: utleie@m3utleie.no