Lekker terrasseleilighet på 2 plan - 24 kvm terrasse - 11 kvm veranda - Utsikt

Beskrivelse

Valhallveien 9 er en lekker møblert leilighet på 122 kvm fordelt på 2 plan. Sentral beliggenhet i et populært område på Ekebergskrenten, i bydel Gamle Oslo, kun ca. 3 km fra Oslo sentrum. Her får du fordelen av å være tilbaketrukket fra bykjernen, med frisk luft og flott utsikt, samtidig som det er gangavstand til sentrum. Trivelig lavblokkbebyggelse som gir leiligheten en "rekkehusfølelse". 2 flotte uteplasser uten innsyn, en veranda på ca 11 kvm, terrasse på 24 kvm og en liten uteplass ved inngangspartiet.

KVALITETER:

- Utsikt mot Oslo by, Grefsenkollen og Holmenkollåsen.

- Rekkehusfølelse.

- Usjenert veranda på ca 11 kvm og 24 kvm terrasse.

- Mye bodplass

- Internett inkludert i husleien.

- Varmekabler på soverom ved siden av hovedsoverom

- Alle 3 soverom har skyvedørsgarderober med hyller og trådkurver

- Integrerte varmelamper på balkong og terrasse

- Det er godt med fastmonterte hyller i boligen

- Utebod med god lagringsplass og plass til f.eks. sykler

- Barnevennlig borettslag med ny lekeplass.

- Kort vei til Gamlebyen og Oslo sentrum.

- Kort vei til Ekebergsletta.

- Ca 20 minutters gangavstand til Ekebergrestauranten.

- Bussholdeplass i umiddelbar nærhet.

- Tilhørighet til Ekeberg grunnskole og Brannfjell ungdomsskole.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

 Boligen har gode solforhold på veranda (11 kvm) og terrasse (24 kvm). Uteplassene og fasaden er pusset opp og er i god stand. Enkel dagligvarehandel kan gjøres ved nærbutikk som også er søndagsåpen, samt Kiwi og Rema 1000 som også ligger i nærheten. Leiligheten har gangavstand til Bjørvika, Oslo S og Jernbanetorget, Ekebergsletta samt umiddelbar nærhet til bussholdeplass. Bjørvika og Fjordbyen som ligger rett i nærheten er under stor utvikling og her har allerede flere store bedrifter etablert seg. Dette vil i fremtiden være et knutepunkt i sentrum og antas å gi området en positiv utvikling. Sørenga har i løpet av kort tid blitt et populært samlingspunkt, havnepromenaden med restauranter og kafeer fører deg videre ut til sjøbadet lengst ute på utstikkeren. Sjøbadet er byens flotteste badeplass og stod klart sommeren 2015. Det er lett å nå disse tilbudene både enten til fots, med sykkel eller buss. Flotte idretts- og rekreasjonsmuligheter i nærområdene og gode turmuligheter med blant annet lange asfaltfrie skogstier innover Ekebergskogen.

Kollektivtilbud:

God offentlig kommunikasjon i området. Nærmeste er bussholdeplass ligger i Ryenbergveien, ca 100 meter unna. Herfra går buss nr 34 og 74 i regelmessig trafikk samt nattbuss. Nærmeste trikkeholdeplass ligger ved Oslo Hospital.

Standard

Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Overflater i vegger og tak er holdt i lyse og tidsriktige farger.

Entré/hall

Romslig entré belagt med fliser på gulv. Varmekabel i gulv.

Kjøkken

Åpen løsning mot stue med lekker, stort kjøkken med integrerte hvitevarer. Det er meget godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet har også god plass til stor spisegruppe.

Stue og veranda

Usjenert og luftig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Sofa med salongbord medfølger. Fra stuen er det også adkomst til veranda på ca. 11 kvm med fin utsikt over byen mot Grefsenkollen og Holmenkollåsen. Verandaen er overbygget og har gode solforhold.

Bad/vaskerom

Boligen inneholder dusj/wc i underetasjen og adskilt vaskerom med dusj og wc i 1. etasje med vaskemaskin og tørketrommel. Det er varmekabler i gulvet på begge badene.

Soverom/terrasse

Boligen inneholder tre soverom i underetasjen, et av soverommene har adkomst til terrasse på 24 kvm med fin utsikt og gode solforhold. Soverom 2 med tilhørende garderobeløsning har god plass til dobbeltseng. Soverom 3 med flere bruksmuligheter, alt etter behov og ønsker. 

TV-stue
I underetasjen er det også en hyggelig TV-stue med plass til sofa og TV.

Innvendig bod i kjelleren med fryser. Utvendig bod med mye lagringsplass til f.eks. sykler.
Ikke husdyr eller røyking i boligen.