GRÜNERLØKKA - Fullt møblert og sjarmerende 3-roms rett ved Birkelunden

Velkommen til denne moderne 3-roms leiligheten på Grünerløkka, med en god planløsning og beliggenhet. Her befinner man seg "midt i hjertet" av Grünerløkka med alle servicetilbud og flotte rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet.


Eiendommens rom:
Indre rom:
Entré, stue, separat kjøkken, to soverom og bad

Ytre rom:
Tilgang til fellesvaskeri

Standard:
Kjøkken: Moderne kjøkken med god lagringsplass.
Bad: Flislagt bad, varmekabler, opplegg for vaskemaskin
Gulv: Fliser i gang, parkett

Inventar:
Boligen leies ut delvis møblert
Kjøkkenhvitevarer medfølger

Fasiliteter:
Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv og bredbånd.

Kostnader ved leie av bolig
I tillegg til husleie betales a konto kr 300 pr måned for leilighetens andel av utgifter til varmt vann. A konto-betalingene avregnes en gang i året og ved leieforholdets opphør. Utgiftene fordeles forholdsmessig mellom leilighetene etter areal.
Leietager tegner eget strømabonnement og egen innboforsikring.

Følgende fordeler får du ved å leie hos Heimstaden:

• Kabel-TV abonnement (grunnpakke) og 5 poeng til valgfrie kanaler er inkludert
• Bredbåndstilknytning på 30/10 Mbps
• Fordelaktige priser ved individuelt kjøp av høyere bredbåndshastighet og større TV-pakke
• Egen Kundeservice for rask behandling av henvendelser
• Leiekontrakt som ikke går ut på dato (tidsubestemt leiekontrakt). Hos oss bor du så lenge du ønsker
• Heimservice - 2 timer med hjelp i leiligheten etter at du har flyttet inn
• Trappevask utført av egne ansatte er inkludert
• Vaktmestertjeneste utført av egne ansatte er inkludert
• Egen bemannet vakttelefon som er tilgjengelig ved akutte situasjoner utenom våre åpningstider
• Mulighet for lån av verktøykasse under hele leieforholdet
• Vi eier leilighetene selv og er ingen mellommann
• Profesjonell og langsiktig aktør/eier

Våre visninger er trygge
Vi tilbyr videovisning for de som ønsker det.
Hvis du har Bank-ID kan også leiekontrakt signeres digitalt.
Du kan også få en privat visning der vi møter deg med et smil fremfor å håndhilse.
Velkommen til visning!

Eiendommen:
Lysmalt bygård fra 1896 med 4 etasjer og trivelig bakhage. Gården inneholder 8 gjennomgående 2- og 3-roms leiligheter. Alle leilighetene har felles varmtvann og opplegg for vaskemaskin på badet.

Beliggenhet:
Sentral beliggenhet på Øvre Grünerløkka rett ved Birkelunden. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til det urbane byliv, men samtidig ønsker å bo rolig og tilbaketrukket med rekreasjonsarealer like i nærheten.

Grünerløkka kan by på det meste for enhver smak. Her har du restauranter, treningssentre, dagligvarebutikker, vinmonopol m.m. Grünerløkka kan by på et natteliv med flere barer og restauranter.

Fine grøntområder i nærheten- blant annet populære Sofienbergparken en kort spasertur unna. I tillegg Tøyenparken, Torshovdalen/parken, Botanisk Hage og Akerselva. Alle med fine tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter og kun noen få minutter unna. Birkelunden byr på loppemarked hver søndag.

Gangavstand til Oslo sentrum, hvor man har tilgang til det en storby har å tilby.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rimi (3 min) og Meny (4 min). Ringnes Park ligger kun 4 minutter unna leiligheten og kan by på treningssenter, kino og butikker.


Adkomst
Bredt kollektivtilbud i nærområdet.

Ved Birkelunden like ovenfor finner du holdeplass for trikkelinjene 11 Kjelsås-Majorstuen, 12 Kjelsås-Aker Brygge- Majorstuen og 13 Grefsen-Bekkestua, og i Trondheimsveien lenger ned passerer 17-trikken Grefsen-Rikshospitalet i tillegg til bussrutene 30 Bygdøy-Nydalen, 31 Snarøya-Grorud og 31E Fornebu-Tonsenhagen.

Utleiers krav til sikkerhet:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum tilsvarende 3 måneder i Danske Bank, eller kjøpe en garanti fra Norwegian Broker.
Prisen for garanti i dette leieforholdet tilsvarer 11 % av 4 måneder husleie.Garantipremien betales ved kontraktsinngåelse.

Fordeler med leiegaranti:

• Du slipper å binde opp penger i depositum
• Et utlegg mindre når du skal leie
• Tilfredsstiller utleiers krav til sikkerhet
• Sparer tid - etableres der og da

Ta kontakt med ansvarlig Utleier i Heimstaden Norge AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for kjøp av garanti.
Depositum samt første måneds husleie innbetales senest 14 dager før overtagelse.

Minste leietid:
Leiekontrakten har minste leietid på 12 måneder. Leietaker kan ikke si opp kontrakten slik at den opphører i desember.

Generell info:
Er du interessert i denne leiligheten, oppfordrer vi deg til å sende oss din e-postadresse samt telefonnummer, slik at vi får fulgt deg opp på en god måte. Bildene kan være tatt på et tidspunkt hvor leiligheten har vært helt eller delvis møblert, og med møbler og utstyr som ikke følger med. Plantegning og bilder kan også være fra en tilsvarende leilighet i samme eiendom. Arealet er beregnet ut fra tegninger, og kan avvike noe fra virkeligheten. Det er derfor viktig at du besiktiger leiligheten.

Heimstaden:
Heimstaden er et ledende eiendomsselskap i Nord-Europa med fokus på å erverve, foredle, utvikle og forvalte boliger og lokaler. Gjennom våre verdier omtanke, nytenkende og forretningsmessig, skaper vi boliger med omtanke for våre leietakere og verdier for våre eiere.

Se gjerne www.heimstaden.no for flere boligalternativer, og for å lære mer om oss.

Vår Referanse: Ni3/401