EUFEMIAS HAGE - Nyere vestvendt 2-roms med høy standard. Takterrasse, balkong, varmtvann og fiber-nett inkludert! Ledig

Kontaktperson
Mattis Flaa Sørum

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
22737/0205-21

Eiendommen
Adresse: Dronning Eufemias gate 49, 0194 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: Primærrom ca. 42 kvm.
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 207, Bnr 460, Snr 16, Leil.nr A-H0404, Boenhet H0403

Beliggenhet
Eufemias Hage er en grønn og frodig oase. Bygget som en hestesko rundt en trivelig opparbeidet byhage midt i Bjørvika. Med sin nærhet til Oslo S, Sørenga med sitt sjøbad og Oslo sentrum er dette blitt en meget populær bydel. I nabolaget ligger Operahuset og etterhvert det nye Munchmuseet som blir et landemerke i Oslo. Sørenga med alle sine spisesteder og sjøbad er klart til bruk. Sørenga tilbyr også kajakkutleie eller kanskje det frister med en spasertur opp til Ekebergåsen. Kort spasertur over broen til eksotiske Grønland med alle sine grønnsakhandlere, utesteder og spisesteder.

Reiser du kollektivt finner du busstopp like utenfor bygget i Dronning Eufemias gate med hyppige avganger og linjer. Se www.ruter.no for detaljert informasjon. Kun et par minutters gang til Oslo S. Etterhvert blir det også trikk i Dronning Eufemias gate.


Adkomst
Se kart.

Beskrivelse
Eufemias Hage er et meget spennende boligprosjekt, formet som en hestesko mellom Barcode og Sørenga. Eufemias Hage har flotte opparbeide utearealer, takterrasse med private avdelinger man kan leie med kjøkken og felles toaletter. Butikker og virksomheter på bakkeplan gir en god blanding av bolig og næring. Området er under stadig utvikling og blir en meget spennende bydel.

Leiligheten kan være klar for rask overtakelse.

Leiligheten inneholder entré med skyvedørsgarderobe. Delikat flislagt bad med elektriske varmekabler, svingbare dusjdører i herdet glass, vegghengt toalett, baderomsinnredning og speil med innebygd lys, samt opplegg til vaskemaskin.

Leiligheten har en åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til vestvendt balkong med sjøgløtt. God plass til utemøblement.

Lekkert kvalitetskjøkken fra Sigdal med slette fronter og integrerte hvitevarer fra Siemens. Stekeovn med induksjonstopp.

Fiber fra Nextgentel. Grunnabonnement er inkludert i husleien.

Soverommet har to inngangsdører og god plass til dobbeltseng. Innvending bod i tilknytning til soverommet med god lagringsplass.

Varmtvann leveres via fjernvarme og er inkludert i husleien.

Det følger med en kjellerbod. Beboerne disponerer en felles takterrasse med egne avdelinger en kan leie.

Ønsker du visning? Send meg en epost med informasjon om deg/dere som ønsker å leie.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kjøkken/stue, soverom,innvendig bod.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Helt ny leilighet. 1 stavs eikeparkett på gulv. Lysmalte veggflater og himlinger. Flislagt bad med elektriske varmekabler. Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterasse, internett via fiber fra Nextgentel.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om endring i leveranse av tjenester.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmtvann via fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.07.2021 - 30.06.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Mattis Flaa Sørum
Mobil: 47 92 76 04
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus