Skøyen - Lys og luftig 3-roms endeleilighet - Solrik vestvendt terrasse - Heis - Garasjeplass inkludert - Ledig fra 1. j

Kontaktperson
Vesla Rosseland Nicolaysen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
52792/0443-21

Eiendommen
Adresse: Nedre Skøyen Vei 23, 0276 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Ullern
Areal: Primærrom ca. 69 kvm.
Antall rom: 3
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 3, Bnr 588, Snr 2

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv, sentral og rolig beliggenhet i blindvei.
Nedre Skøyen vei ligger sentralt plassert på Skøyen med kort vei til det meste Oslo kan tilby. Området er ettertraktet, populært og svært sentralt.

Leiligheten ligger like ved Sjølyst og Karenslyst Allé som har blitt et spennende, trendy og urbant område med alle tenkelige servicetilbud. Her kan nevnes spennende butikker som Studio Slettvoll, BOLIA, Expo Nova og Bohus for interiør, Maschmanns matmarked, vinmonopol, kafeer og restauranter. Ønsker du å handle mat er det få minutters gange både til Meny, Coop Mega og Rema 1000.

Gangavstand til både Frognerparken med flotte grøntområder og til Bygdøy med fine turområder og badeplasser. Området har kort vei til idrettshall, tennisanlegg, bibliotek, kino og skøytebane på Frogner stadion m.m. For innendørs trening finner du SATS Skøyen og Sjølyst, samt EVO fitness i nærheten.

Fra Skøyenhagen kan du følge Hoffselven ned til småbåthavna og Bestumkilen. Eller du kan ta turen over til Bygdøy med flotte turmuligheter og badeplasser. Vil du inn til sentrum kan du benytte deg av gang- og sykkelstien langs Frognerkilen. Dette gjør Skøyen til et perfekt boområde for deg som vil bo sentralt, men likevel i naturskjønne omgivelser



Beskrivelse
Velkommen til Nedre Skøyen vei 23! En lys og flott 3- roms leilighet med terrasse og garasjeplass. Leiligheten har en god planløsning og inneholder gang/ entré, to soverom, bad og delvis åpen stue/- kjøkkenløsning. I gangen medfølger skyvedørsgarderobe og det er god plass til å henge fra seg yttertøy. Leiligheten har to soverom, hvorav ett av rommene har stor skyvedørsgarderobe. Flislagt bad med varmekabler i gulv. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Kjøkken er i delvis åpen løsning til stuen og leies ut med integrerte hvitevarer. I stuen er det god plass til både sofa- og spisegruppe. Det er også utgang til solrik vestvendt terrasse på ca. 10 kvadratmeter med god plass til utemøbler.
Leiligheten er registrert som 1. etasje, men er beliggende over garasjekjelleren og er dermed i byggets 2. etasje.

Boligen er beliggende i et lite og hyggelig sameie med kun 8 enheter.

Det medfølger en biloppstillingsplass i lukket garasjeanlegg i kjeller.

Leiligheten leies ut umøblert med hvitevarer og er ledig fra 01.07.2021.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang/ entré, to soverom, bad og delvis åpen stue/- kjøkkenløsning.

Ytre rom:
1 garasjeplass.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående god standard.
Gulv: Fliser på bad og parkett i øvrige rom.
Vegger: Fliser på bad og malte flater i øvrige rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt.

Parkering
Parkering i garasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2021
Leietid: 01.07.2021 - 30.06.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Vesla Rosseland Nicolaysen
Mobil: 90098807
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus