MAJORSTUEN: Meget pen 3-roms leilighet rett ved siden av Bogstadveien. Nyoppusset i 2021. Kort vei til alt av butikker o

Kontaktperson
Jesper Fredson

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
29782/0113-21

Eiendommen
Adresse: Industrigata 42A, 0357 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 53 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 215, Bnr 97, Snr 8, Boenhet H0202

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv og ettertraktet beliggenhet på Majorstuen. Industrigata møter Bogstadveien i den ene enden og Suhms gate i den andre, med alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet. Her bor man tilbaketrukket, men samtidig i umiddelbar nærhet til alt hva området har å by på. I Bogstadveien finner man alt av shoppingmuligheter, dagligvareforretninger, bakerier, kaféer, restauranter osv. I tillegg ligger flere av områdets mest populære spisesteder rett nedenfor leiligheten.

Det er god tilgang til flere parker med gangavstand til både Frognerparken, Stensparken og St.Hanshaugenpark. For de som ønsker å trene innendørs er det flere treningssentre i området. På Bislett Stadion er detogså gratis innendørs løpebane. Ønsker man heller å nyte marka tar t-banen deg raskt til Frognerseteren eller Sognsvann som er flotte utgangpunkter for markas unike nettverk av turveier.

Det er gangavstand til flere av byens mest populære områder. Her kan man nå Bislett, St.Hanshaugen, Frogner og Sentrum med Karl Johans gate og videre ned til Aker Brygge og Tjuvholmen på få minutter.


Adkomst
Majorstuen er et kollektiv knutepunkt med tilgang til alle t-banens linjer, tre trikkelinjer og fem busslinjer. Det er også holdeplass for flybussen. Her kommer man seg raskt rundt i byen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè:
Lys og innbydende entrè med god plass til å henge fra seg ytterklær. Integrert garderobeskap og nye
overflater fra 2021. Dørcalling med åpner.

Stue:
Romslig og lekker stue med nyoppussede overflater. Senket himling med downlights og generelt en pen finish.
Her er det god plass til både sofagruppe og spisestuemøblement. Store vinduer og utgang til balkongen
bidrar til godt med naturlig lys.

Kjøkken:
Delikat og moderne Sigdal kjøkken fra 2021 med integrerte hvitevarer og fliser mellom over og underskap.
Innredningen har grå slette fronter og håndtak i stål. Integrert oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp og
kjøl/frys. Ventilator med kullfilter. Waterguard og komfyrvakt er installert. Kjøkkenet har bra med både skap
og benkeplass og er montert i en åpen løsning mot stuen. Dette bidrar til en sosial og god romfølelse.

Balkong:
Sørøstvendt balkong på 2 m², med utgang fra stuen. Balkongen er nymalt og har fått nye fliser på gulv.

Bad:
Lekkert bad med ordentlig spa-følelse. Delikat innredning med sort armatur og store 60x60 fliser. Badet har
en gjennomgående stilig finish med detaljer som sort vegghengt toalett og innsvingbare dusjdører i glass
med sorte detaljer. Vannfallsdusj, kombinert vaskemaskin med tørk, varmekabler i gulv og servant med servantskap.
Speil med belysning over servant og downlights i tak. Badet er i likhet med resten av leiligheten renovert i
2021.

Soverom:
Leiligheten har to fine soverom av god størrelse. Hovedsoverom vender ut mot rolig bakgård. Her er det plass
til stor dobbeltseng og garderobe. Soverom nr 2 er også av god størrelse og har plass til dobbeltseng og
kontorpult/garderobe eller det man måtte ønske av tilhørende møblement. Soverommene er i likhet med
resten av boligen pusset opp i 2021 med nye gulv, nymalte overflater og senket himling med downlights.

Standard
Gulv:
1-stavs laminat fra 2021 og fliser på bad.

Vegger:
Malte flater av gips og betong, fliser på bad.

Himling:
Slette malte flater.
Nedsenket med downlights i alle rom.
Romhøyde i stue er ca 2,55m.

Diverse:
- Mekanisk avtrekk på bad
- Downlights i tak
- Vinduer fra 1983 utført med 2- og 3-lags isolerglass. Vinduene er tatt ut av karmene og pusset og restaurert
i 2021.
- Ny balkongdør montert i 2021, selve døren er fra 2019
- Sikringsskapet er plassert i oppgangen utenfor leilighetsdøren. Hovedsikringen er på 32 AMP. Nytt elektrisk
anlegg i 2021.
- Porttelefon med fjernåpner. Modell: bticino

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, grunnpakke internett og kabel-TV (Leverandør Telia).

Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.

Dyrehold er ikke tillatt.

Sameiet har ingått ny avtale med GET/Telia. Avtale med GET/Telia er endret til å omfatte internett (kapasitet (50/10) med mulighet for individuell oppgradering.
Det taes forbehold om at internett inkludert så lenge det dekkes av felleskostnadene.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det finnes beboerparkering i området.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Nye varmeovner i 2021. Varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2021
Leietid: 01.06.2021 - 31.05.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Jesper Fredson
Mobil: 98040929
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus