Tjuvholmen: Lekker stor 2-roms med høy standard - balkong - Fantastisk fellesterrasse! - Varmtvann og fyring inkl. - Flo

Kontaktperson
Anne Cecilie Isaksen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
50430/0056-21

Eiendommen
Adresse: Sjøgangen 4, 0252 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 48 kvm. BRA.
Etasje: 5
Matrikkel: Gnr 210, Bnr 41, Snr 26, Boenhet H0502

Beliggenhet
Her kan du bo ved fjorden, ta en dukkert, ta en matbit og sole deg på stranda - alt i gåavstand til Oslo Rådhus og i nærheten av alt det gode Oslo har å by på. Fra de de første tjuvholmerne flyttet inn i 2007, til hele området står ferdig i løpet av kort tid, har mange av Norges råeste arkitekter vært med på å utvikle Oslos nyeste bydel. Med adresse Sjøgangen 4, er du et steinkast fra Oslos nyeste kulturattraksjon - det nye Astrup Fearnley museet tegnet av italienske Renzo Piano. Du har også flere av byens beste restauranter, Tjuvholmen Skulpturpark og utsiktstårnet Tjuvtitten som en del av ditt nabolag. Det tar tre minutter å gå til bussen og mye kortere å gå til sjøbadet på den ytterste piren. Rundt deg på Tjuvholmen finnes alt du trenger for å nyte av fjordens gleder, kajakkhotell, båtplasser, og egen sandstrand.

Beskrivelse
Lekker, nyere og svært arealeffektiv 2-roms i 5. etasje med balkong og sjøutsikt. Leiligheten har høy standard. Boligen har høye vinduer fra tak til gulv, noe som er med på å skape en lys og luftig atmosfære innvendig. Leiligheten ligger i byggets 5. etasje med heisadkomst. Stor og romslig stue med åpen kjøkkenløsning og direkte utgang til balkong. Romslig stue med plass til å romme både spise- og tv-del. Moderne og tidsmessig kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Soverom av god størrelse med garderobeskap. Lekkert baderom med varmekabler i gulv og med vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvann og fyring inkl, noe som gir lave strømkostnader.Fantastisk fellesterrasse med gode solforhold på toppen av bygget. Bod i kjeller. Bør sees!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre / gang, stue, åpen kjøkkenløsning, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Lyse malte flater, fliser.
Kjøkken: Hvit innredning med bra med skapplass og integrerte hvitevarer.
Bad: Pent bad med varmekabler, servantskap, WC og dusjhjørne.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer følger med så lenge de virker.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.02.2021 - 31.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Anne Cecilie Isaksen
Mobil: 46 63 73 60
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus