SKÅRER: PEN 3-ROMS I HØY 1.ETG MED INNGLASSET BALKONG - BILOPPSTILLINGSPLASS - BARNEVENNLIG OMRÅDE - TV/NETT INKL.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et sentralt, attraktivt og familievennlig boligområde på Skårer i Lørenskog kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Fra eiendommen er det kort vei til Åsen Barneskole og Løkenåsen ungdomsskole. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Mailand vgs., i tillegg til et godt utvalg av barnehager. OsloMet- storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Skåreråsen og ligger i kort avstand fra boligen. Lørenskog sentrum har bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil fra Skårer tar det ca. 8 min til Strømmen Storsenter, 10 min til Lillestrøm, 17 min til Oslo S og 29 min til Oslo lufthavn.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Bunnpris eller Rema 1000, som ligger kun noen minutter gange fra leiligheten. Du finner i tillegg Meny og Coop Extra samt en rekke andre servicetilbud på Lørenskog Storsenter Triaden. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til blant annet Metro og Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Fra Vallerud kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet, og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flere bade-/fiskevann og flott turterreng. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Det er et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn.

Ved Lørenskog stasjon ligger verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde.

Innhold

Entré: Romslig og praktisk med skyvedørsgarderobe. God plass til å henge av seg ytterklær og sko. Tilknyttet callinganlegg.

Kjøkken: Separat moderne kjøkken med høyglanslakkert kjøkkeninnredning. God skap- og benkeplass. Fliser over benkeplate. Plass til lite spisebord. Kombiskap, stekeovn med platetopp, mikro og oppvaskmaskin medfølger.

Stue: Lys og romslig med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Plass til sofaløsning, spisebord og tv-møblement. Utgang innglasset balkong.

Soverom: Lyst og romslig hovedsoverom med garderobeskap. Plass til dobbeltseng.

Soverom: Romslig og lyst med garderobeskap. Plass til dobbeltseng. Egner seg som barnerom/konto/gjesterom.

Bad: Flislagt med dusjkabinett, servant med skuffløsning, speil med belysning og veggmontert skap. Toppmatet vaskemaskin medfølger.

WC: Flislasgt med wc, liten servant med innredning og speilskap.

Bod: Det medfølger en bod i kjeller.

Balkong: Vestvendt og solrik innglasset balkong på ca 9 kvm. God plass til møblement og grill. Kan benyttes som et oppholdsrom.

Adkomst

Se kartskisse.

Parkering

Biloppstillingsplass medfølger.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 13 500,-
Leie totalt: kr 13 500,-

Oppvarming

Elektrisk.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Connector Forsikring Service AS er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantien betales månedlig med 1 % av leiesummen, uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales månedlig sammen med husleien. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet finner du på www.boriutleie.no/leietaker. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Andelsleilighet

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet borettslaget.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Det kan bli installert vannmåler i boligen i fremtiden. Dette vil medføre at leietaker blir fakturert for vann og avløp etter målt forbruk.
Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv og internett medfølger i henhold til avtale borettslaget har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Det tas forbehold om godkjennelse om bruksoverlating i borettslaget. Leietaker må godkjennes av styret i borettslaget jf. Borettslagsloven.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0101