Toppleilighet med ''eneboligfølelse'' - 2 terrasser - 2 parkeringsplasser - 4 soverom/2 bad

Kontaktperson
Lene Gudbrandsen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
72103/0470-20

Eiendommen
Adresse: Ragbakken 26, 4042 HAFRSFJORD
Kommune: Stavanger
Areal: ca. 140 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 38, Bnr 4053, Snr 29, Leil.nr 301, Boenhet H0301

Beliggenhet
Møldalhagen ligger i ett veletablert boligområde på Madla. Kort vei til Madla Amfi, Golfbanen og flotte turområder.

Beskrivelse
Penthouseleilighet som går over hele toppetasjen i bygget. Heis rett opp fra garasje/inngangsparti til egen, privat gang og entre. Leiligheten innehar en meget bra standard, her er det lagt vekt på kvalitet og design.
Leiligheten inneholder totalt 4 soverom og to bad, i tillegg til den store stuen med delvis åpen kjøkkenløsning. To terrasser med fantastisk utsikt gjør, her har man sol mesteparten av dagen og til sent på kveld.
Vannboren varme i alle gulv, samt smartbolig lys- og varmestyringssystem som lar deg enkelt fjernstyre energiforbruket i boligen din direkte fra iPad/iPhone.
Det medfølger en innvendig og en utvendig bod (i kjeller). Leilighet har i tillegg tilgang til en felles vinkjeller med sin egen, låsbare enhet til lagring av vin.




Eiendommens rom
Indre rom:
3.etasje: Gang, entre, stue med delvis åpen kjøkkenløsning og utgang til begge terrasser, bad, 3 soverom, hovedsoverom med eget bad, walk in closet og utgang til terrasse, vaskerom og bad.


3rd floor: Hallway, entrance hall, living room with partly open kitchen and access to both terraces , bathroom, 3 bedrooms , master bedroom with en suite bathroom , walk in closet and access to the terrace , laundry and bathroom .

Ytre rom:
Bod og egen vinkjeller.
Storage room. Winestorage.

Standard
Det kan nevnes heltre eikegulv og ekstra takhøyde på 2,6 meter. Begge bad er fliselagt.
Kjøkken fra Uno Form i typen Røykt Eik. Hvitevarer fra Miele.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring/vannboren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: September
Leietid: 01.09.2020 - 31.08.2023

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Hilde Aanensen
Tlf.: 479 31 096
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus