Stokka - Umøblert enebolig beliggende i populært område på Stokkavannet / Unfurnished detached house in popular area by

Beliggenhet

I et veletablert naturskjønt område nær Stokkavannet. Eiendommen er skjermet fra den travle hverdagen, men allikevel meget sentralt beliggende. 5-10 min. kjøreavstand til Stavanger sentrum.
Location:
In well established and very popular area near Stokka Lake. The property is sheltered from busy everyday life and border on the recreational areas. Central, only 5-10 minutes driving distance from Stavanger centrum.

Innhold

Overtakelse / Take over: 01.10.2020
Leieperiode / Lease period: Langtidsleie / Long-term rent
Møblering / Furnishing: Ikke møblert / Not furnished
Husdyrhold / Pets: Etter avtale / To be agreed

Rominndeling:
1. etasje: Entrè, hall, kjøkken, stue m/ utgang til hage, soverom og gjestetoalett.
2. etasje: Gang m/ utgang til terrasse, 4 soverom og bad.
U. etasje: Gang, kjellerstue, bad, badstue, vaskerom m/ kjellerinngang, hobbyrom.
Room division:
Ground floor: Entrance, hall, kitchen, living room w/ exit to garden, bedroom and guest toilet.
First floor: Hall w/ exit to terrace, 4 bedrooms and bathroom.
Basement: Hallway, basement, bathroom, sauna, laundry room with basement entrance, hobby room.

Standard

En velholdt bolig med god standard
Standard:
A well kept property with good standard

Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk. Varmekabler på gulv på begge bad, kjellerstuen, gang og i entrèen. Peis i stue og kjellerstue.
Heating:
Mainly electrical. Heating cables on both bathrooms, hallway and entrance. Fireplace in living room and basement living room.

Energimerking

Energimerke: G
Energy rating: G

Radonmåling

Radonrapport foreligger. Randonvifte i kjellerstue montert.
Radon measuring:
Radon report is available. Radon fan mounted in living room in basement.

Parkering

Dobbel garasje og på tomten.
Parking:
Double parking and on own lot.

Utleiers krav til sikkerhet

Dersom utleie til private eller ukjente firma, forlanges depositum tilsvarende minimum 2 måneders husleie.
Megler har rett til å kredittsjekke leietaker på utleiers vegne.
Deposit and security:
If renting to private or unknown company, at least 2 months rent is required as deposit.
The broker has a right to check credit of the tenant on behalf of the landlord.

Leieperiode

Boligen ønskes primært leid ut på langsiktig kontrakt med min. 3 måneders gjensidig oppsigelse.
Rental period and the parties termination agreement:
The dwelling is primarily intended to be leased on a long-term contract with a minimum of 3 months mutual termination.

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt
Sublet:
Sublet is not allowed

Diverse

/ VARIOUS:

Leiesum og øvrige betalinger:
Kr. 30.000,- pr. mnd. Internett og kabel-TV er ikke inkludert i leien.
Strøm er ikke inkludert i leien.
Røyking er ikke tillatt.
Ved leieavtale følger tinglyst båtplass med liten robåt og fiskerettigheter i Store Stokkavannet.

Rent and other payments:
NOK 30.000,- per month. Internet and TV is not included in the rent.
Electricity is not included in the rent.
Smoking is not allowed.
By lease, a boat space for a small rowboat and fishing rights in Store Stokkavannet follows.

Leiers vedlikeholdsplikt: Vanlig iflg. Husleieloven.
Lessees maintenance obligation: The norm according to Norwegian law.

Eierforhold / Ownership: Roalsø Eiendom AS.

Ferdigattest/Brukstillatelse:
I følge Eiendomsregisteret Norges Eiendommer, er boligen tatt i bruk i 1960. Det foreligger ikke dokumentasjon på at eventuell søknadspliktig innredning etter denne dato er byggemeldt og godkjent av kommunen.
Building completion:
According to the property register Norges Eiendommer, the dwelling is registered for use in 1960. There is no documentation that any furnishing required by application after this date has been registered and approved by the municipality.

Adgang til utleie: Ingen restriksjoner
Permission to rent: No restrictions

I forbindelse med utleie av denne eiendommen er avtalen om vederlag mellom utleier og megler: vederlag med en månedlig brutto husleie - 10% + mva + tilretteleggingsgebyr kr. 4.500,- inkl. mva. Dersom avtale ikke kommer i stand er følgende avtalt om megler vederlag: kr. 4.500,- inkl. mva.

Meglerforetak / Brokerage
EIENDOMSMEGLER1 BOLIGUTLEIE
Ryfylkegata 33, 4014 Stavanger
Kundesenter 915 02070

Ansvarlig megler

Trine Bethuelsen Kristensen