Strøken, sentral og fullt møblert og utstyrt 2-roms toppleilighet med flott utsikt! 2-3 min å gå til kollektiv transport

Start av leieperiode fra 01.09.2024, men kan være fleksibel med start.

Soverommet er romslig med en behagelig kingsize dobbeltseng(180x200cm) og har et garderobe skap, og en kommode. Vi har også en reiseseng og om ønskelig kan vi sette inn en sovesofa om dere er mer enn 2 personer som vi leie leiligheten.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard på alt av overflater og kvaliteter. Hele leiligheten ble pusset opp i 2014.

Lys entre med god plass til å henge fra seg yttertøy. Her er det lyse overflater,1-stavs eikeparkett og downlights i tak, noe som går igjen i hele leiligheten.

Stuen er romslig og har en koselig sofakrok med bord. De store vinduene bidrar til rikelig med naturlig lysinnslipp og ikke minst en flott utsikt mot byfjellene og Byfjorden.

Lekkert helfliset bad med varmekabler i gulv, dusjnisje og en delikat innredning. Røropplegget er oppgradert til "rør i rør" system. Vaskemaskin står i gangen, like utenfor inngangsdøren.

Kjøkkenet har en praktisk innredning med hvite fronter og eik benkeplate. Arealet er godt utnyttet, og ny eier kan glede seg over god skap og benkeplass. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og vinskap! Fullt utstyrt med det en trenger for tilberedning og servering av måltider.

Leiligheten er velegnet for både privatpersoner og for bedrifter som har behov for f.eks. pendlerleilighet eller prosjektarbeid til en eller flere ansatte.

Inkludert i leie:

* Fullt møblert og utstyrt leilighet
* 55 tommers smart tv med internet og Netflix
* Vann & avgifter
* Fullt utstyrt kjøkken

Jeg tilbyr også vasking/renhold og flyttevask om ønskelig.

Alt i alt en meget flott leilighet man kan flytte rett inn i!

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Laksevåg.

Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til servicetilbud, kollektivtransport og flotte turområder. Du har Coop Extra Damsgård og Kiwi Hamrehjørnet i gå avstand på 5-6 minutter. Laksevåg Senter er innen gåavstand fra leiligheten. Senteret har et mangfold av butikker og andre servicetilbud. Her finner man Rema 1000, Vinmonopol, post, apotek, flere restauranter og mye mer.

For den treningsglede er det kort avstand til et stort til flere forskjellige treningssenter og ellers byr området på flotte turmuligheter. Damsgårdsfjellet og Løvstakken er populære alternativer.

Den kollektive transporten i området er meget god med hyppige bussavganger ved Laksevåg kirke, som ligger like nedenfor. Man kommer seg til Bergen Sentrum på 7-8 minutter.

Adkomst
Kjører man fra sentrum retning vest er den enkleste ruten å kjøre av Puddefjordsbroen mot Laksevåg og følge Kringsjåveien forbi Esso-stasjonen hvor man finner Stadionveien på venstre side i neste kryss.

Byggemåte
Naturstein, betongfund. på antatt faste masser. Støpt kjellergulv.

Kjellervegg i betongkonstruksjoner, sparestein, utvendig pusset. Innvendig pusset, dels utforet. Reisverk av tre. Utvendig liggende dobbeltfalset trekledning. Innvendig platet.

Vinduer med energiglass i trekarmer, produsert i 2015.

Saltak, sperrekontruksjon av 5x4", sutaksbord. Tekket med stålplater. Eldre tekking.

Etasjeskiller i trebjelkelag.

Innhold
2-roms leilighet i byggets tredje og øverste etasje.

Leiligheten inneholder følgende; Stue, bad/wc, kjøkken, soverom og entré.

Tilhørende bod. Plass til vaskemaskin og tørketrommel i felles gang. Felles tørkeloft

Areal
Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 44 kvm, Bruttoareal: 48 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Stue, bad/wc, kjøkken, soverom og entré.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Parkering
Sameiet har 1 gjesteparkering. Parkering i kommunal vei like utenfor etter gjeldende bestemmelser.

Vei/vann/avløp
Offentlig.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter og husordensregler.

Oppvarming
Termostatstyrte varmekabler på bad.
Ellers elektrisk oppvarming.