Stor og sjarmerende leilighet i Gamlebyen – 2 soverom, vedovn og god plass

Her er teksten oppdatert med bakgård og platting:

Romslig 3-roms leilighet i Gamlebyen, Fredrikstad – ca. 100 kvm

Velkommen til en romslig og sjarmerende leilighet på ca. 100 kvm i historiske Gamlebyen i Fredrikstad. Leiligheten har en praktisk planløsning og passer godt for par, liten familie eller andre som ønsker god plass i rolige og trivelige omgivelser.

Leiligheten inneholder to soverom, stor stue med vedovn, romslig kjøkken, bad med dusj og eget vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg disponerer leietaker en bod på ca. 8 kvm i delt bakgård.

Boligen har tilgang til en skjermet og koselig delt bakgård med felles platting på ca. 30 kvm. Dette gir et hyggelig uteområde som kan brukes til avslapning, morgenkaffe eller sosialt samvær i rolige omgivelser.

Boligen har en hyggelig atmosfære med god plass til både hverdag og besøk. Oppvarming skjer med elektrisitet og/eller vedfyring.

Leiligheten kan leies ut umøblert eller delvis møblert etter nærmere avtale.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Gamlebyen, et av Fredrikstads mest særpregede og populære områder. Her bor man i historiske omgivelser med brosteinsgater, små butikker, kaféer, restauranter og fine turområder rett i nærheten.

I nærområdet finnes blant annet skole, dagligvarebutikker, servicetilbud og flere hyggelige spisesteder. Gamlebyen byr også på grønne lunger, kulturtilbud og kort vei til elva.

Det er gode transportmuligheter med byfergene, som er gratis å benytte. Fergeforbindelsen mellom Gamlebyen og Fredrikstad sentrum gjør det enkelt å komme seg over til sentrum uten bil. Sykkel kan også tas med gratis på ferga.

For den båtinteresserte er det også mulighet for å undersøke medlemskap og båtplass gjennom Gamlebyens Båtforening, som holder til i området.

Parkering skjer som gateparkering i Gamlebyen. Beboere kan søke om eget årskort/beboerkort for parkering etter gjeldende regler.

Praktisk informasjon

Husleie er kr 18 000 per måned. Strøm og internett kommer i tillegg.

Leiligheten har felles strømmåler med naboleiligheten. Strømforbruket fordeles etter delingsnøkkel 60/40, der denne leiligheten betaler 60 % av strømforbruket grunnet størrelse.

Dyr er i utgangspunktet ikke tillatt, men kan godkjennes skriftlig etter nærmere avtale.

Overtakelse kan skje fra august 2026.

Kort oppsummert

• Ca. 100 kvm

• To soverom

• Stor stue med vedovn

• Romslig kjøkken

• Bad med dusj

• Eget vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel

• Bod på ca. 8 kvm i delt bakgård

• Skjermet, koselig delt bakgård

• Felles platting på ca. 30 kvm

• Kan leies umøblert eller delvis møblert

• Oppvarming med strøm og/eller ved

• Gateparkering med mulighet for årskort/beboerkort

• Dyr kun etter skriftlig avtale

• Husleie: kr 18 000 per måned

• Strøm og internett kommer i tillegg

• Overtakelse fra august 2026

• Sentral beliggenhet i Gamlebyen

• Kort vei til butikker, skole, spisesteder, ferge og turområder

• Mulighet for å undersøke båtplass via Gamlebyens Båtforening

Dette er en leilighet for deg som ønsker god plass, historiske omgivelser og nærhet til både Gamlebyen og Fredrikstad sentrum.