LANDØYA - Nyere 3-roms leilighet med terrasse og p-plass (inkl. vann, renovasjon, internett og husforsikring)

Pen, innholdsrik, lys, romslig og skjermet 3-ROMS SOKKELLEILIGHET - DELVIS MØBLERT nær sjøen, oppført i 2006. LEDIG FRA 1. AUG. 2025 | Visning etter avtale.
• God standard (nymalt innvendig i 2017, nytt kjøleskap 2022, div. vedlikehold)
• Entré, 2 soverom, bad, kjøkken/stue og bod. Rikelig med skapplass.
• Egen terrasse (15 m2) og eget, solrikt hageområde
• Asfaltert biloppstillingsplass inkludert
• Dokumentert godkjent sekundærleilighet for utleie
• Brannvegg, lydisolert tak, brann- og lyddør
• Varmekabler i alle oppholdsrom (inkl. bad)
• Lynraskt, trådløst bredbånd for hjemmekontor og TV-strømming inkludert
Badestrand og båthavn i umiddelbar nærhet. Turterreng, offentlig transport og butikker i nærområdet. Husdyr ikke tillatt. Røyking ikke tillatt. Passer utmerket for både pendlere og familier med og uten barn.

Følgende hvitevarer medfølger: Kombiskap (kjøl og frys), komfyr, oppvaskmaskin, kokeplate, vaskemaskin og tørketrommel. Øvrige møbler kan medfølge etter avtale. Strøm: Ikke inkludert. Leietaker tegner eget strømabonnement på egen måler eller betaler et avtalt beløp pr. mnd. for all strøm inkludert.
Oppsigelsesfrist: Valgfritt 3 eller 6 mnd.

Detaljerte opplysninger:
Kjøkken: Kjøkken med folierte fronter med profil og heltre benkeplate med nedfelt kum. ventilator og opplegg til oppvaskmaskin. Brannslange i benk. Varmtvannsbereder på 120 l. plassert i kjøkkenskap.
Bad/vaskerom: Bad har flislagte gulv og vegger samt varmekabler i gulvene. Innredet med dusjhjørne, servant i skapseksjon, toalett samt vaskemaskin og tørketrommel i søyle.
Oppvarming: Varmekabler i alle rom, unntatt lite bodrom innenfor soverom nr. 2. I tillegg er det panelovner på vegg. Mekanisk ventilasjon.
Byggemåte: Støpt plate med isolasjon på faste masser. Grunnmur med sprøytebetong på isolerte vegger i bindingsverk av tre. Yttervegger i bindingsverk med utvendig panelkledning. Vinduer med karm og ramme i malt tre og isolerglass samt 1 stk. isolert ytterdør. Trebjelkelag i etasjeskillere med lyd-dekke mellom 1. etasje og sokkeletasje.
Adgang til utleie (boligformål): Leiligheten er byggemeldt og godkjent som en sekundærleilighet og kan fritt leies ut.

Beliggenhet:
Eiendommen har en fin beliggenhet i Nesbukta på Landøya, fredelig og skjermet innerst i en liten privat stikkvei. Et barnevennlig og rolig boligområde nær sjøen med 3 minutters
gange til båt- og bademuligheter. Fra boligen er det kort vei til bl.a. skoler, barnehager, dagligvarebutikk og til Holmensenteret med et rikt utvalg av butikker og forretninger. Det er 600 meter (ca. 7 minutters gange) til nærmeste bussholdeplass ved Fekjan (v/Plantasjen).
Kort og trygg gangvei for skolebarna både til Mellom-Nes barneskole, Steinerskolen i Asker og til den nye, flotte ungdomsskolen på Landøya. I tillegg er det flere barnehager i området, bl.a. Landøya barnehage og Steinerbarnehagen i umiddelbar nærhet. Gangavstand fra huset til to små hyggelige badestrender: 3 minutters gange til Øvre Nes Vel stranda og 7 minutters gange til Hestesund. Fra Nesbukta er det kort avstand til Holmen Idrettspark med tre fotballbaner (kunstgress og gressbane), ishall, klatresenter, innendørs idrettshall for blant annet håndball, turn, judo og friidrett, samt et flott tennisanlegg med hall og fem utendørs baner. Videre er det gode tur- og treningsmuligheter i Grønlia med fine tur- og løpestier, inkludert lysløype om vinteren på ca. 2,2 km. Ny, flott svømmehall ved Holmen samt badestrand ved Holmenskjæret og populære Hvalstrand Bad like bortenfor.