BØLER V/ØSTMARKA - Pen 3-roms leilighet i barnevennlig område - Bad/kjøkken fra 2015 - Vestvendt balkong - Fyring/vv. in

Kontaktperson
Lone Olsen

Eierforhold
Andelsbolig

Saksnummer
24368/0521-19

Eiendommen
Adresse: Nøkleveien 6, 0689 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Østensjø
Areal: ca. 76 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 163, Bnr 25, Andelsnr 107, Leil.nr 414

Beliggenhet
Solrik beliggenhet i naturskjønne omgivelser i et populært og veletablert boligområde på Bøler. Flott beliggenhet på feltet uten gjenboere. Leiligheten er et steinkast fra Nøklevann skole med marka som nærmeste nabo. Et populært område som består av lavblokk- og småhusbebyggelse. Umiddelbar nærhet til Rema 1000 og kort vei til Bøler Senter med godt utvalg i forretninger og servicetilbud, inkludert bibliotek og Bøler bad. Kort vei til flere større kjøpesentre, som Bryn og Tveita Senter, med et rikt utvalg av forretninger og servicefasiliteter. Det er også kort vei til Lambertseter senter med klesbutikker, matbutikk, restaurant, vinmonopol og kino. Få minutters gange til barnehager og skoler for alle årstrinn. Gode aktivitetstilbud for barn og unge med blant annet Haraløkka idrettsanlegg og Nøklevann kajakk-klubb.

Svært gode muligheter for mosjon og turgåing både sommer og vinterstid. Østensjøvannet som er et naturreservat, ligger en gåtur unna. Rundt vannet er det ca. 4,3 km og løypa er perfekt for jogging og turgåing. Nærområdet byr på mange aktiviteter og fritidstilbud som bl.a. Nøklevann ro og padleklubb (NRTK), Rustad idrettslag med tilbud innen fotball, friidrett, langrenn barneidrett og allidrett, samt IF Frøy som har et aktivt sykkelmiljø. Ellers er det kort vei til lekeplass, ballfelt på Rustad, idrettshall, Grønmo golfklubb, ridesenter, tennisanlegg, alpinanlegg og treningssenter.


Adkomst
Se kartutsnitt i høyre kolonne i denne annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen.

Beskrivelse
Pen 3-roms leilighet i et meget barnevennlig område. Boligen er vesentlig oppgradert i 2015. Beliggenheten er fantastisk rett ved idylliske Østmarka med gode turmuligheter, Nøklevannet er like ved og det er gode skiforhold rett utenfor døra på vinteren. Nøklevann skole og barnehage er like i nærheten, i likhet med dagligvarebutikker og offentlig kommunikasjon.

Kort fortalt:
- Pent kjøkken fra 2015 med integrerte hvitevarer.
- Flislagt bad med varmekabler.
- Gjennomgående.
- 2 soverom.
- Koselig balkong.
- Barnevennlig område med kort vei til skoler og barnehager.
- Nærhet til marka.
- Kort vei til offentlig kommunikasjon.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré:
Hyggelig entré med skyvedørsgarderobe med gode lagringsmuligheter.

Kjøkken:
Pent kjøkken fra 2015 med varmekabler i gulvet. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og har godt med skap-og benkeplass. Her er det også hyggelig spisebord med stoler.

Stue:
Lys stue med god plass til sofagruppe og spisebord med spisestuestoler. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong. På balkongen er det god plass til diverse møbler.

Hovedsoverom:
Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe med lyse flater og laminat på gulv.

Soverom II:
Lyst soverom med plass til seng og øvrig møblement.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Servantskap, speilskap og dusj. Her er det medfølgende vaskemaskin. Opplegg for tørketrommel dersom man ønsker dette.


Ytre rom:
Disponerer en kjellerbod.

Avlåste rom:
Eier disponerer loftsboden.

Standard
Kjøkken:
Flislagt gulv med varmekabler.

Bad:
Flislagt bad med varmekabler.

Entré, stue og soverommene har lyse flater og laminat på gulv.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, terasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Grunnpakke med kabel-tv og internett er inkludert. Leietaker må skaffe egen boks til dette.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring. Varmekabler på bad og kjøkken.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.09.2019
Leietid: 02.09.2019 - 20.06.2020

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Turker Dogan og Elisabeth Irene Karlsen Dogan

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2020

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Lone Olsen
Mobil: 93481990