Klassisk og lys 3-roms i hjerte av Frogner. Vendt mot rolig bakgård, "pusset opp" i 2025, møblert, inkl. internett

Eiendommen er eksklusiv 3-roms, vendt mot rolig bakgård og direkte utgang til nesten egen flott og rolig bakhage. Seksjonen ble etablert i 2003, og pusset opp i 2025 (derfor mye freshere enn bildene viser), holder leiligheten en gjennomgående god standard. Særpregede, store og buede vinduer, samt en god himlingshøyde som gir leiligheten masse naturlig lys.

NB! 1.etg (bakkenivå) men ligger vendt inn mot bakgård uten gate rett utenfor vinduet!
Har du barn, husdyr eller ofte besøk av barnebarn er det ikke noe som er enklere enn å bo på bakkeplan. Få på seg småskoene og ta en luftetur :)

Arealeffektiv planløsning, som inneholder en romslig stue med plass til både sofagruppe og spisestue. Videre finner man et velutstyrt kjøkken, et delikat baderom, 2 gode soverom og walk in closet. Utgang til herlig sydvestvendt bakgård med god plass til utemøblement.

Eiendommen byr på det beste fra to verdener, rolig bakgård mot villabebyggelse og nærhet til kafeer, Gimle kino, Frognerparken og byens utfartsårer.

Verdt å merke seg:
- Gjennomgående planløsning med store vindusflater
- God takhøyde på opp mot 2,75 m
- Stue og soverom vendt mot rolig og grønn bakgård
- Moderne kjøkken med masse skapplass
- Stort bod og et skap i felles bod
-"Fellesvaskeri" i gangen i samme etasje, dersom man ikke ønsker å bruke egen vaskemaskin
- Parkeringsleie i garasje rett over gate
- Internet er inkludert i husleien

Leietager tegner egen strøm og eventuelt TV-pakke avtale.


Ta kontakt via finn annonsen med litt informasjon om deg/dere, jobb, tidligere leieforhold etc.
Jeg tar kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt!

* Mulighet for umiddelbar overtagelse etter avtale med dagens leietager. Kan også leies fult møblert!



Detaljer :-

Entré:
Lys og innbydende entré med plass til ytterklær og sko via skyvedørsgarderobe. Dørcalling med åpner.

Stue:
Romslig stue med god plass til sofagruppe og spisestue. Store vindusflater med særegne, buede vindusflater og en himlingshøyde på 2,75m, gir stuen en luftig og god atmosfære. Spotkasse med innfelte downlights.

Kjøkken:
Velutstyrt kjøkken fra kvalitetsleverandøren Mobalpa. Her er det rikelig med skap- og benkeplass, samt store benkeflater for kokken. Kjøkkenet består av profilerte, hvite fronter, en slitesterk benkeplate, og integrerte hvitevarer i form av Miele Oppvaskmaskin og Bosch kjøleskap med fryser. Frittstående komfyr med 90 cm bredde fra Smeg.

Bad:
Pent flislagt bad med innfellbare dusjvegger, opplegg for vaskemaskin, servant med underskap og ytterligere god skapplass i høyskap og hyller. Behagelig gulvvarme.
Opplegg for vaskemaskin på bad, men også tilgang til fellesvaskeri.

Soverom 1:
Stort soverom med god plass til dobbeltseng, kontorpult, og rikelig med garderobe. Soverommet ligger vendt mot rolig bakgård.

Soverom 2:
Soverommet er av god størrelse med plass til seng, nattbord og garderobe. Fine nisjer til oppbevaring og direkte utgang til bakgården.

Uteareal:
Flott bakhage som er ekstremt godt skjermet fra støy. Den er på omtrent 35kvm med egene utemøbler som følger med leiligheten; bord, 4 stoler og en 57cm kulegrill. Vender perfekt retning og får med seg solen fra start til slutt (se bilde av soldiagram).

Lagring:
Egen bod på ca. 4 m2 med høy takhøyde (3m). I tillegg til skap i et felles lagringsplassen. Begge ligger i 1. etg, samme etasje som leiligheten.

Parkering:
Beboerparkering for bil koster kr 3000,- per år. Det tas forbehold om prisendring.
Inneparkering: Mulighet for å leie en p-plass i nabo bygg.

Sykkeloppbevaring:
Sykkeloppbevaring rett ut bakdøren. Med egen inngang (uten å måtte gå med sykkel gjennom leilighten).