Gaustad: Kortidsleie 6 mnd med mulighet for forlengelse - Stor, møblert 2-roms leilighet med solrik terrasse, garasjepla

Kontaktperson
Maria Velure

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
50281/0592-19

Eiendommen
Adresse: Sognsvannsveien 27D, 0372 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Nordre Aker
Areal: ca. 66 kvm. BRA.
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 42, Bnr 161, Snr 13

Beliggenhet
Rolig beliggende i privat blindvei på Gaustad. Meget attraktivt område - landig men likevel bynært. Eiendommen grenser til friområde.
Boligen ligger kun få minutters gange fra Nordmarka med førsteklasses turstier, oppkjørte skiløyper, og supre rekreasjonsmuligheter. På sommerstid kan man ta seg en svømmetur i Sognsvann, eller Bånntjern på Vettakollen. Området er meget barnevennlig. Tilhørende skoler er Kringsjå barneskole og Nordberg ungdomsskole. Barnehage like ved eiendommen.
Nærmeste handlesentre er Vinderen og Ullevål Stadion, med rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Det nye Rikshospitalet er i umiddelbar nærhet, likeledes kort vei til Frognerparken og Universitetet på Blindern.
Adkomst til sentrum med trikk fra Rikshospitalet stasjon, ca. 7 min gange fra leiligheten. Alternativt t-banen linje 1 fra Gaustad stasjon, via gangsti over Sognsvannsbekken. På Ring 3 går det buss med kommunikasjon i østlig og vestlig retning av byen.

Beskrivelse
Stor og innbydende leilighet beliggende i byggets 1. etasje.
Leiligheten inneholder romslig gang med inngang til skyvedørsgarderobe/walk-in, stor stue med sofakrok og spiseplass, delvis åpen kjøkkenløsning med alle hvitevarer, soverom med garderobe, og pent flislagt bad med varmekabler i gulv samt kombinert vaskemaskin og tørketrommel.
Stuen har gasspeis i hjørnet og utgang til romslig terrasse med 2 boder.
Leiligheten er møblert med møblene på bilder. Kjøkkenutstyr og håndklær/sengetøy er ikke inkludert.
Tv-pakke og 1 garasjeplass under bygget er inkludert i leie. Lav hastighet på internett er inkludert.
Leiligheten leies ut fra 1 August 2019 til 31 Januar 2020. Det blir skrevet en 3 års kontrakt slik at det er mulighet for forlengelse hvis eier ikke skal flytte tilbake 1 Februar 2020.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue med delvis åpen kjøkkenløsning, soverom, bad.

Ytre rom:
Garasjeplass nr 13
2 boder på terrasse


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, gasspeis, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann inkludert i husleien.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og gasspeis.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 August 2019
Leietid: 01.08.2019 - 31.07.2022

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2019, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2020.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2019 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Maria Velure
Mobil: 46637320