MONTEBELLO: Lekker og nyere sokkelleilighet med god standard - Ledig 1 August!

Kontaktperson
Maria Velure

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
48217/0565-19

Eiendommen
Adresse: Morgedalsvegen 13B, 0378 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Ullern
Areal: ca. 51 kvm. BRA.
Etasje: Underetasje
Matrikkel: Gnr 29, Bnr 809, Snr 1

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig område, ikke langt fra Njårdhallen, på Makrellbekken/Montebello i Oslo.
Nærhet til et rikt utvalgt av fasiliteter og servicetilbud. Området har kort vei til lysløype, tennisanlegg og treningssenter, samt Mærradalen med fin natur og gode turmuligheter.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, med under 5 minutters gange til t-bane stoppene Montebello og Makrellbekken. Fra Montebello bruker t-banen 7 minutter til Majorstuen.

Beskrivelse
Leiligheten var nyoppført i 2015. Den holder gjennomgående god standard og er beliggende i hyggelig område på Montebello/Makrellbekken.
Inneholder entrè med varmekabler, stue med åpent og moderne kjøkken, soverom, samt delikat flislagt bad.
Leies ut med hvitevarer og garderobeskap. Dobbeltseng og nattbord kan bli stående hvis ønskelig.
Vinduene i stue og på soverom er store, og gir et lyst og luftig preg. Gressplen utenfor leiligheten kan disponeres av leietaker.
Interenett abonnement fra Viken Fiber er inkludert i leie!
Leiligheten har egen balansert ventilasjon med varme gjenvinner og varmtvanns tank, plassert utenfor leiligheten i teknisk rom.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad.

Standard
Leiligheten var splitter ny i 2015.

Gulv: 1-stavs parkett og fliser med varmekabler

Vegger: Hvite malte flater

Kjøkken: Lys og pen kjøkkenprofil. Kombiskap, oppvaskmaskin og stekeovn med induksjonstopp.

Bad: Flislagte vegger og gulv. Wc, dusj med glassdører, servant med underkap, samt kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 August 2019
Leietid: 01.08.2019 - 31.07.2022

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2020.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2020 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Maria Velure
Mobil: 46637320