Bragernes - Flott leilighet i 3. etg - Sentrum - 3 soverom - Sydvendt balkong - Heis - Vannbåren varme og varmtvann inkl

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
32256/0147-19

Eiendommen
Adresse: Øvre Torggate 18, 3017 DRAMMEN
Kommune: Drammen
Areal: ca. 96 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 114, Bnr 1184, Snr 6

Beliggenhet
Flott leilighet beliggende i Bragernes i Drammen. Boligområdet består av flere leilighetskomplekser og næringslokaler. Boligen har en sentral beliggenhet med nærhet til kjøpesentre, trivelige gågater og offentlig kommunikasjon via tog og buss. Beveger du deg litt utenfor Drammen finner man et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter og det er få km til marka som byr på flere turmuligheter sommer som vinter.

Få km unna finner Gulskogen kjøpesenter med butikker og serveringssteder. Magasinet kjøpesenter ligger lenger inn mot Bragernes sentrum og byr på flere butikker og servicesteder. I sentrum finner man også legesentre, restauranter og utesteder. Buskerud byr for øvrig også på alpinanlegg, golfbaner, ridesentre og treningssentre.

Fra leiligheten er det gode pendlermuligheter. Kort vei til nærmeste bussholdeplass. Kommunikasjonsmuligheter til Mjøndalen, Hokksund, Kongsberg, Hønefoss og Oslo via tog og buss. Fra Drammen går det flytog direkte til Gardemoen flyplass.



Adkomst
Se kart.

Beskrivelse
Flott leilighet i 3. etasje på Bragernes. Leiligheten ligger i et bygg som består av leilighetskompleks som er oppført i 1964. Bygget er godt vedlikeholdt og har heis.

Boligen består av entré, 3 soverom, stue, balkong, kjøkken og bad.
Her er det en god planløsning med stue og kjøkken adskilt med utgang til balkong fra stue. Leiligheten er nymalt og fremstår som pen. I stuen er det et stort vindu som slipper inn godt med naturlig lys. På balkongen er det ettermiddagssol.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: Entré, 3 soverom, stue, kjøkken, bad og sydvendt balkong. Leiligheten disponerer også 2 boder i kjeller etasje.

Ytre rom:
2 boder i kjeller etasje og sydvendt balkong. Heis opp til 3.etg.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående god standard.

Stue med direkte utgang til balkong. Fine malte flater med nøytrale farger og parkett gulv. Store vindusflater som gir godt med sollys inn til stuen. Fra balkongen er det ettermiddagssol.

Kjøkkeninnredning med god skap-og benkeplass. Flis på vegg mellom benk og skap. Hvitevarer består av, komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin.

Leiligheten har 3 romslige soverom med parkett gulv, malte flater i nøytral farge og store vinduer. På hovedsoverommet er det stor skyvedørsgarderobe med plass til dobbelseng og nattbord. De andre soverommene kan brukes som barnerom, gjesterom eller kontor hvor det ene har garderobeskap.

Bad med flislagte gulv og vegger. Badet er delt i to hvor den ene delen har toalett og servant. Den andre delen er innredet med dusjhjørne, servant med innredning, speil og skap.

Overfalter generelt:
Gulv: Parkett. Flis på bad.
Vegger: Malte flater. Flis på bad

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for internett. Dette er inkludert i husleien: Vannbåren varme til radiatorer (akonto), varmt vann, avløp, renovasjon, trappevask, felles strøm, og vedlikehold av bygning.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann inkludert i husleien.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Vannbåren varme til radiatorer (akonto) er inkludert.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 24.06.2019
Leietid: 24.06.2019 - 23.06.2022

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2020.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2020 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Leonard Nazareno Dones
Tlf.: 46988828