BISLETT - Lekker 3-roms drømmeleilighet i 6. etasje med peis, heis og balkong mot Stensparken

Kort oppsummert:

- Leiligheten er totaloppusset i 2019
- Gjennomgående leilighet med balkong
- Vestvendt balkong mot vakre Stensparken
- Nytt og lekkert bad fra 2019 med vaskemaskin (følger med så lenge den fungerer)
- Nytt og tidsriktig kjøkken fra 2019 med ny oppvaskmaskin fra 2025
- Delikat nylagt 1-stavs eikeparkett fra 2019
- Alle overflater er helsparklet og malt i 2019
- Heis i bygget
- Umiddelbar nærhet til Stensparken, kollektivtransport og alle servicetilbud
- Beboerparkering i området og mulighet for å leie garasje i Adamstuen garasjer

------------------------------
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en melding med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og visningstidspunkt. Husk telefonnummer.
-----------------------------------

Beliggenhet

Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet like ved Bislett, Adamstuen og Bolteløkka. Her bor du med alle fasiliteter du trenger innenfor gåavstand. Kun få minutters gange fra leiligheten finner du rekreasjonsområder som Stensparken, Idioten og St.Hanshaugen. Det er flere matbutikker kun en kort spasertur unna. Ønsker du noe godt å spise eller drikke kan blant annet Thereses gate by på en rekke ulike kafeer og restauranter. Her kan blant annet Kolonialen, St. Lars, Tasty Thai og Cafe Laundromat trekkes frem som utsøkte alternativer. Ellers kan du også finne vinmonopol, apotek, frisør og en rekke andre spesialforretninger i Thereses Gate og videre opp Ullevålsveien. Dersom du ønsker å holde deg i fysisk god form finner du en rekke tilbud i umiddelbar nærhet, som Bislett Stadion, SATS, Fitness Xpress og Bislet bad trening. Ellers har du også utendørs fotball- og basketballbane like ved boligkomplekset Lille Bislett. Innenfor gangavstand fra leiligheten ligger også Bogstadveien. Det er god offentlig kommunikasjon med både buss og trikk i umiddelbar nærhet. Du finner blant annet busstopp for 21 og 37-bussen og trikkestopp for 17 og 18-trikken kun et steinkast unna. Herfra kan du via gode ruteforbindelser ta deg helt til Lysaker, Skøyen, Bygdøy, Solli, Frogner, Oslo S, Grünerløkka, Torshov, Sagene, Nydalen m.m. Høyskolen i Oslo/ Akershus ligger innenfor gangavstand sammen med Veterinærhøyskolen, Nationaltheateret og Majorstuen T-banestasjon. Ellers er det svært gode transportmuligheter til Universitetet i Oslo og Handelshøyskolen BI i Nydalen.

Innhold

Entré, bad, 2 soverom og stue/kjøkken med utgang til vestvendt balkong mot Stensparken.

Kjøkken:
Ny kjøkkeninnredning montert i 2019. Laminat benkeplater og slette malte fronter. Integrerte hvitevarer med mikro, kjøleskap/frys, steketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilator med kullfilter. Ny oppvaskmaskin fra 2025.

Bad/wc
Baderom er pusset opp i 2019.
Keramiske fliser i betong-stil. Dusjgarnityr med både hånd- og regnfallsdusj. Stor baderomsinnredning med både over- og underskap. Vaskemaskin i nisje som er inkludert så lenge den fungerer. Det er installert varmekabler og downlights.

Vegger
Fliser på bad. For øvrig malte flater fra 2019.

Gulv
Fliser på bad. For øvrig 1-stavs parkett fra 2019.

Himling
Senket/malt himling på begge bad med downlights. For øvrig malte originalhimlinger sist malt i 2019.

Andre kostnader

- Strøm, varmtvann og bredbånd-pakke legges til husleien med fast sum 1.000kr/mnd. (Samlet sum blir følgelig 25.000kr/mnd). Forutsetter normalt fornuftig strømforbruk.
- Leietager tegner egen innboforsikring og andre personlige abonnementer, dette er ikke inkludert husleien.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: 01.08.2026-31.07.2029
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. Minste mulige leietid blir da til 31.juli 2027. Ved oppsigelse før utløpet av denne perioden påløper bruddgebyr på 1,5 husleie.

Bildene er tatt på et tidspunkt hvor leiligheten har vært helt eller delvis møblert, og med møbler og utstyr som ikke nødvendigvis følger med. Det er derfor viktig at du besiktiger leiligheten. De fleste møblene kan følge med etter nærmere avtale.

Dyrehold og røyking er ikke tillatt.

Bredbåndslinjen deles med en helt separat hybelleilighet hvor det bor en person.

Leies ut til maks to personer.

Utleier er langsiktig og ønsker et godt og forutsigbart leieforhold med god dialog, og selvsagt i henhold til lover og regelverk. Utleier ønsker fornøyde leietagere, og standard leiekontrakt som beskytter leietakers rettigheter vil bli brukt. Tidligere leietakere har vært veldig fornøyd med utleier.