Sentral delikat 3-roms leilighet i nyere bygg, solrik balkong, møblert, garasje m.EL*, inkl: vann, varme, TV/​internett

Sentral og delikat totaloppusset 3-roms leilighet med høy standard, sydvendt balkong med sol fra ca. kl 09 til 19:30 uten trafikkstøy i en flott park. Sjelden mulighet!

Lys og fin leilighet i 5. etg og med stilfulle møbler og veldig god planløsning. Nyere bygg med heis og alt et nyere bygg har å tilby. Direkte tilgang til garasje hvor p-plass kan leies i tillegg. Fullt møblert (også kjøkken! om ønskelig) og innflytningsklar fra angitt dato.

Overtakelse:
Ledig fra tidlig August 2025. 3 årskontrakt eller lenger ønskes.

Inneholder:
Entré/gang, soverom med romslig skyvedørsgarderobe og lagring under dobbeltseng og smart veggseng i sov 2, romslig flislagt bad, kjøkken med integrerte hvitevarer, bod med effektiv innredning og balkong. Alle gulv med fliser har varmekabler.

Leiligheten har spesielt god beliggenhet for deg som vil bo nær Sentrum, Aleksander Kiellands plass, St. Haugen, Bislett, Grünerløkka, Torshov, Sagene, Ullevål, OsloMet og AHO, men samtidig enkel og nær tilgang til ski og turterreng (buss direkte til marka). Kort vei til buss, trikk, kaféer og restauranter, treningssenter, matbutikk, vinmonopol, døgnåpen matbutikk mm. Alt innen kort gangavstand.

Beliggenhet:
Leiligheten ligger i Ila parken rett bak Aleksander Kiellands plass som er midt mellom St. Haugen, Grünerløkka og Sagene. Det er veldig populær beliggenhet og perfekt for dem som vil bo helt sentralt, men ha en rolig, fin og grønn park som sin hage rett utenfor døren. Kort vei til skoler og barnehager i området samt opp til Nordmarka.


Leiligheten består av:

Entrè:
Romslig entre med knagger på veggen, en sittebenk** og skuffeseksjon**.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med benkeskap og overskap med matt grepsfrie skapfronter. Stilfull sort oppvaskkum med ett-greps blandebatteri med slange. Ventilator koblet til sentralt ventilasjonssystem. Integrert induksjonsplate, stekeovn, oppvaskmaskin og romslig kjøl/frys. Åpen løsning mot stue med lite frokostbord eller avlastningsbord ved mye kokkelering.

Bad:
Bad/WC består av dusjhjørne med inn/utadslående glassdører og utømmelig varmtvann fra fellesenergisentralen. Baderomsinnredning med bambus benkeplate og delikat vask, servantbatteri, speil og høyglans skuffefronter. Vegghengt wc av hvitt porselen. Mekanisk avtrekk. Elektriske varmekabler i gulvet. Vaskemaskin. Håndklestativ og benk.

Stue:
Lys og fin stue med sofagruppe***, TV bord, TV og spisebord***. Adkomst ut til balkongen.

Soverom 1:
Romslige soverom med stor skyvedørsgarderobe (3,75mx2,4m). Lagring under sengen som er 150 cm.

Soverom 2:
Klesskap, skrivebord, liten kommode, smart 120 cm veggseng.

Bod:
Ca. 3 m2 bod med tilknytning til entre. Effektiv innredning til sko og jakker mm.

Balkong:
Ca. 7 m2 balkong med sittegruppe (sliten) og grill**.


Strøm, varme, vann, tv og internett:
Varmtvann og fjernvarme til radiatorene er inkludert. Kabel-TV og internett er også inkludert.
Strøm er ikke inkludert (Egen måler), men har i snitt ca. 350 kr/mnd (i 2021 da jeg bodde der)

Parkering:
*Mulighet for leie av garasje med EL bil-lader til kr 1500 kr/mnd.
Gateparkering etter gjeldene regler.

Lagring:
Effektive løsninger i leiligheten
Felles sykkelbod i garasjen.
Egen romslig låsbar sportsbod i tillegg i eget felles bodrom.

Møbler:
Leiligheten leies ut møblert. Kan avtales særskilt, men kjøkkenservice til 6 pers, glass etc følger også med om ønskelig og avtales spesifikt. Må ta forbehold om avvik av hva som medfølger møblering fra bildene. Møbler med ** er i utgangspunktet ikke inkludert i utleie og *** er ikke der lenger eller byttet ut.

Ta kontakt for avtale om visning.
Ønsker ikke-røykere.