Carl Berner - Lys og fin toppleilighet med vestvendt balkong - Sentral beliggenhet - fyring og varmtvann inkl.

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
23931/0245-19

Eiendommen
Adresse: Frydens gate 4C, 0564 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: Primærrom ca. 40 kvm.
Etasje: 5
Matrikkel: Gnr 226, Bnr 14, Snr 73, Boenhet H0501

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og flott beliggenhet på Carl Berner. Her får du gåavstand til det meste, samtidig som området er omringet av flotte grøntarealer. Livlige Sofienbergparken, behagelige Ola Narr, Torshovdalen, nydelige Botanisk hage, Tøyenparken hvor Øya-festivalen arrangeres, samt Tøyenbadet og Munchmuseet bare for å nevne noen.

Knutepunktet Carl Berner tilbyr et kollektivtilbud i særklasse med gode t-bane-, buss- og trikkforbindelser et steinkast unna boligen. På kun 1 minutt står du på t-bane plattformen hvor linje 5 har hyppige avganger (8 ganger i timen). Rett utenfor døren finner du busstoppet Carl Berners plass med buss 21 og 28, rundt hjørnet finner du bl.a. trikk 17 og buss 31, og ca. 3 minutter bort finner du bl.a. buss 20. Her er det enkelt å komme seg rundt. Dette bringer deg blant annet raskt til Nordmarka og Østmarka med sine flotte skiløyper og turområder, samt BI, UIO og sentrum. Dagligvarebutikker som Kiwi, Joker, Rema 1000 og Coop er like ved. Carl Berner kan også tilby Samson bakeri, apotek, posten, vinmonopol, Jernia, Vita, grønnsakshandler, Sushi m.m

Beskrivelse
Pen toppleilighet med vestvendt balkong og sentral beliggenhet. Leiligheten holder gjennomgående god standard med blant annet originale tregulv som ble slip og lakkert i 2019. Inneholder entré med innebygget garderobe i enden, flislagt bad med wc, servant,dusjhjørne og vaskemaskin, separat kjøkken hvitevarer inkludert, soverom/alkove med plassbygget seng og gode oppbevaringsmuligheter, samt romslig stue med utgang til balkong.

Kjellerbod på ca 3,7 kvm medfølger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue, kjøkken og sovealkove

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater.
Kjøkken: Hvit kjøkkeninnredning med benkeplate i heltre. Hvitevarer inkludert.
Bad: Flislagt bad med wc, servant og dusjhjørne.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2019
Leietid: 01.06.2019 - 31.05.2022

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 29.02.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2020.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 29.02.2020 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Tore Martin Gulliksen
Mobil: 40475246