En perle av en liten enebolig! Hage med fantastisk sjøutsikt, tilgang privat strand og mulighet for å leie båtplass.

Oppdragsnummer

10-19-0064

Beliggenhet

Praktfull og unik beliggenhet i svært idylliske omgivelser ved Oslofjorden ytterst på Konglungen. Panorama fjordutsikt og tilgang privat strand/badeplass. Sol hele dagen. Ca. 10 min. kjøring til Asker sentrum og til Sandvika. Adkomsten ut til Konglungen er opparbeidet med ny vei med gang og sykkelsti. Dette er sørlandsidyll på sitt beste med direkte tilknytning til sjøen. For øvrig er området på Konglungen preget av villabebyggelse. Her finnes naturstier, lune viker og fine helårs rekreasjonsmuligheter. Offentlig kommunikasjon med lokalbuss retning Vettre, med korrespondanse videre retning Oslo og Asker. Tog fra Asker.

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Meget praktisk, moderne og delikat bolig med god planløsning. Fantastiske utearealer med terrasse med utemøblerl, plen, plattinger og egen sti ned til privat strand. Noe fellestomt som man deler med nabo/eier.

Inneholder:

Hovedetasje: Hovedinngang med garderobe, gang med utgang til terrasse/hage, stort spiseskjøkken med hvitevarer, spiseplass og høyt under taket som gir en fin atmosfære, romslig stue med gasspeis og sjøusikt gjennom store vinduer, gjeste wc, bad med dusj og wc, "master bedroom" med godt med garderobeskap.

Underetasje: Gang med stor skyvedørsgarderobe, 2 romslige soverom med skyvedørsgarderobe hvorav ett med utgang hage, bod , vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel.

Møblering og fasiliteter

Boligen leies ut møblert, delvis møblert eller umøblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 25 000,- pr. måned.

Oppvarming

Elektrisk. Varme i alle gulv utenom bod og vaskerom.

Parkering

Utendørs parkeringsplass med elbil lader medfølger leieforholdet.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01.august.
Leieperiode: 3 år.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2020 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2020.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2020 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Pauline Isene
Mobil: 93 66 81 67