Marienlyst/​Majorstuen. Stor, lys 3-roms leilighet i representativt, moderne bygg. Garasje og heis. Umøbl/​delvis møbl.

Adresse

Gydas vei 16
0363 Oslo
3. etasje

Moderne og hyggelig leilighet med stor terrasse. Arealeffektiv planløsning, samt store vindusflater og god takhøyde som gir en meget god romfølelse.

Kan om ønskelig leies med stor hjørnesofa, stue- og spisebord med 6 stoler. Hvitevarer følger.
Langtidsleie foretrekkes.

Beliggenhet, adkomst

Meget attraktiv beliggenhet sentralt på Marienlyst, omgitt av felles hage m/sittegrupper, plen og annen beplantning. Sameiet ligger skjermet og rolig til i pene omgivelser med grøntarealer og friområder i umiddelbar nærhet. Bovennlig for alle i alle alderstrinn, og meget barnevennlig. Gangavstand til kollektivknutepunktet Majorstuen og handlegaten Bogstadveien. Det er kort vei til bussholdeplass i
Kirkeveien.

Nærområdet

Marienlyst er et klassisk, pent boligområde med nærhet til alt.

Boligen ligger mellom friområdet ved Frigg-banen på den ene siden og grøntarealene ved Universitetet i Oslo og NRK på den andre siden. Marienlystparken ligger bare noen minutter unna, og det er gangavstand til både Stensparken og Frognerparken.

Marienlyst ligger fint til med Majorstuen som nærmeste nabo og med kort vei til Fagerborg, Bislet og sentrumsnære strøk. Det er ikke langt til Nordmarka, og fra Blindern stasjon, som er en kort spasertur unna, går det gangsti forbi Rikshospitalet til Gaustadskogen og videre inn i marka.

Det er flere barnehaver og skoler i nærheten, med Marienlyst skole som den nærmeste. Nord for Marienlyst ligger Universitetet i Oslo, og man passerer både Politihøyskolen, Chateau Neuf og Musikkhøyskolen om man spaserer til Majorstuen.

Majorstuen har flere elegante bygårder fra slutten av 1800-tallet og hører til indre Oslo by. Majorstuen er kjent for sitt pulserende byliv og spesielt handlegaten Bogstadveien. Det finnes utallige butikker og serveringssteder, vinmonopol og Colosseum kino. Alle t-banens linjer passerer Majorstuen, i tillegg går det trikk til Majorstuen og det er flere busslinjer som trafikkerer området.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2006

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 81 kvm, Bruttoareal: 81 kvm

3.Etasje:
Inneholder:
Forgang i etasjen felles for to leiligheter, slik at enhetene er godt skjermet for lyder fra heis og trappeoppgang.

Entre: med åpen garderobeløsning.

Hovedsoverom: Romslig og lyst rom med walkin-closet og skyvedørsgarderobeskap med speilglass og kurver.

Soverom 2: God størrelse og skyvedørsgarderobeskap

Bad/wc: Lyst og stort, flislagt bad med varmekabler, downlights, dusj, wc og servant samt mye skapplass. Vaskemaskin.

Kjøkken: Åpent kjøkken med kjøkkenøy/barløsning mot stue. Ny komfyr med induksjonstopp, avtrekksvifte, kjøl/frys-skap, micro og oppvaskmaskin. Vindu.

Stue: Meget stor og lys stue med utgang til romslig og solrik, overbygget terrasse med glassdetaljer i rekkverk. Store vinduer.

Leiligheten er gjennomgående og har parkett i alle rom. Bod i garasje foran parkeringsplassen til denne leiligheten.

Møblering / utstyr

Hvitevarer.
Dørtelefon med kamera.
Garasje med bod.
Opplegg for kabel-tv/internett. Egne abonnementer tegnes av leietaker og betales i tillegg til husleien.

Oppvarming

Fjernvarme. Også varmtvann. Avleses årlig og betales etter nærmere avtale med utleier.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Parkering

Garasjeplass til en bil og bod i kjeller med heis til leilighets-etasjen. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Leietaker kan ikke få utstedt beboerkort.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Prisantydning

Leie: 21 000 pr. mnd
Leien inkluderer varmtvann og garasjeplass.
Strøm, internett og tv-abonnement kommer i tillegg.

Oppgjør

Depositum og første måneds husleie må være innbetalt til meglers klientkonto/leiers depositumskonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Kontakt megler.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra utleier/eier.

Andre opplysninger

Kontrakten har 3 måneders gjensidig oppsigelse. 3 måneders husleie som depositum kreves. Firma- eller NAV-garantier aksepteres ikke.
Det er ikke tillatt med røyking inne i boligen.
Husdyr er i utgangspunktet ikke tillatt. Kontakt megler.

Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra meglerfirma eller utleier.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere ønske/avtale. Leiligheten er ledig.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.