Persaunet - Koselig leilighet på 105 kvm i 1. etasje. Veranda. Hage. 3 soverom.

Beskrivelse

Beskrivelse/standard:

Lys og trivelig halvpart i 1.etg av en tomannsbolig, ca. 105 kvm. Boligen ligger i et meget attraktivt område med idyllisk og frodig hage på alle sider av boligen.  Boligen har 3 soverom, hvorav et av meget generøs størrelse. Pent flislagt bad med varme i gulv. Toalettrom med servant. Boligen har en romslig stue med godt innelys og utgang til fin veranda med tilgang til hage. Kjøkkenet er lyst og pent med god skap -og benkeplass. Praktisk vaskerom.

EIENDOMMEN:

Adresse: Henrik Angells gate 16, 7045 Trondheim

Kommune: 1601 Trondheim

Etasje: 1.etasje

Matrikkel: Gnr. 9 , bnr. 476,  H0101.

Beliggenhet:

Boligen nyter en tilbaketrukket og skjermet beliggenhet på populære Persaunet, og med gangavstand til sentrum med det meste av funksjoner og tilbud. Med flere bussavganger som gjør det enkelt å forflytte seg rundt i byen, både til de mange studiestedene og populære arbeidsplassene på østsiden og sentrum.

Nærmeste dagligvarebutikk er en liten lett spasertur fra leiligheten, i tillegg har man Plantasjen, Sirkus Shopping, bensinstasjon, Leangen travbane, ulike restauranter m.m. i nærheten. Er man ute etter en hyggelig middag og ikke ønsker å ta turen ned til sentrum, har man restaurant i umiddelbar nærhet. Skoler (Strindheim/Eberg), barnehager og store studiesteder er heller ikke langt unna. For den som er glad i turer i skog og mark, er Estendstadmarka stedet der man kan benytte kilometervis av turstier, badeplasser og lysløype på vinteren. For de minste har man et særdeles godt tilbud i form av flere ballbaner, lekeplasser, skøytebaner samt sykkelpark ved Eberg skole.

Adkomst:

Fra Sirkus shopping kjører du i retning mot sentrum. I krysset på Dalen (ved Dronning Maud) svinger du av til vestre og inn på Persaunevegen. Følg veien forbi Coop og ta av til høyre inn Kaare Tønnes veg. Kjør rett frem til du kommer til Henrik Angells gate og nummer 16 ligger da på høyre side.

Se kart.

Standard:

1. Etasje:

Gang: Parkett på gulv, malte vegger.

Stue: Parkett på gulv. Panelovn. Vedovn. Utgang til veranda.

Kjøkken: Parkett på gulv. Hvit kjøkkeninnredning. Flis over benk. Komfyr, oppvaskmaskin, microovn og kombiskap.

Wc: Vinyl på gulv. Speil. Servant. Panelovn. Wc.

Soverom: Parkett på gulv. Panelovn.

Soverom: Parkett på gulv. Garderobeskap. 2 vindu. Ca. 20 kvm.

Soverom: Parkett på gulv. Panelovn. Garderobeskap.

Vaskerom: Vaskemaskin og tørketrommel.

Bad: Flislagt bad. Dusjkabinett. Servant med underskap. Speil. Varme i gulv.

Wc: Vinyl på gulv. Speil. Servant. Wc. Panelovn.

Bod i leiligheten.

Vedbod og kjellerbod i kjeller kan benyttes.

Innventar:

Leiligheten leies ut umøblert. Garderobeskap på 2 soverom.

Følgende hvitevarer medfølger: Oppvaskmaskin (ca. 1 år gammel), komfyr, micro og kombiskap på  kjøkkenet, vaskemaskin og tørketrommel på vaskerommet. Huseier vil ikke være ansvarlig for å skifte ut hvitevarene om dem skulle bli ødelagt.

Fasiliteter:

I husleien inngår kabel-tv og internett (digital grunnpakke), parkeringsplass på tomten.

PARKERING

Det følger biloppstillingsplass på tomten.

ELEKTRISITET OG OPPVARMING

Oppvarming via elektrisk oppvarming via panelovner på enkelte rom, varme i gulv på badet. Vedovn på stue. Strøm kommer i tillegg til husleien.

Månedsleie:

Kr. 14.500,- pr. mnd. inkl. kabel-tv og internett ( digital grunnpakke), parkering.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:

Leiligheten er ledig fra 01.05.2019. 

Det skrives en løpende leiekontrakt med 3 måneders oppsigelse for begge parter.

Annet:

Vi anbefaler at man kommer på visning for å få korrekt inntrykk av standard og planløsning. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET FOR LEIEFORHOLDET

Som sikkerhet til dette leieforholdet skal leietaker innbetale depositum 3 måneder husleie i Nordea, som tilsvarer 3 x husleie.

FREMLEIE

Fremleie er tillatt med utleiers skriftlige samtykke.

SÆRLIGE BESTEMMELSER:

Dyrehold og røyking er ikke tillatt.

ENERGIMERKING:

Boligens energiattest med oppvarmingskarakter er orange G og er tilgjengelig hos eiendomsmegler og utleveres ved forespørsel.

RADON:

Det er foretatt radonmåling av leiligheten. Radonmåling fåres hos eiendomsmegler.

VISNING:

Ta kontakt med eiendomsmegler Bente Lill Andersen for visning, fra mandag til fredag mellom kl. 08.00-15.30. Eiendomsmegler Bente Lill Andersen, mobil: 96903353,

mailadresse: bente.lill.andersen@northbridge.no