GAMLEBYEN. 2-roms med sentral beliggenhet. Internett inkl.

Kontaktperson
Sigrid Vinje

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
23032/0619-18

Eiendommen
Adresse: Schweigaards Gate 58F, 0656 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: ca. 37 kvm. BRA.
Matrikkel: Gnr 233, Bnr 215, Snr 9

Beliggenhet
Leiligheten ligger i en stille og trafikkfri sidegate til populære Schweigaards gate. Den grønne og flotte Klosterengaparken er rett utenfor døren. Hit kan du gå
for å nyte solen eller bare naturen, og det er gangavstand til "alt" du måtte trenge ellers. I tillegg til at leiligheten ligger svært nær både sentrum og nye
Bjørvika, har man kollektiv trafikk like i nærheten som tar deg videre til alle byens kriker og kroker. Deriblandt 37-bussen, som går døgnet rundt!

Beskrivelse
Når du går inn inngangsdøren er det første som ønsker deg velkommen en hyggelig entré. Her finner du også dørcallingen som åpner opp for kjente og kjære, og man har plass til å henge fra seg ytterlær og sette fra seg sko.
Når du kommer inn i stuen, ser man umiddelbart de to store vindusflatene som sørger for et flott og lutfig lysforhold. Disse vender ut mot en trafikkfri blindgate og fra sofakroken kan du se ut til den grønne og frodige parken. Dette i tillegg til 37 kvm gulvareal er med på å bidra til at romfølelsen blir bedre og leiligheten fremstår større enn hva antall kvm skulle tilsi.
Stuen har plass til sofagruppe, sofabord, tv-benk og spisebord. Det er lysmalte vegger og laminat på gulv. Kjøkkenet er enkelt og praktisk med åpen løsning, fronter i tre-finish og opplegg til oppvaskmaskin. Vitrineskapene gir et mer hjemmekoselig preg og metallplaten mellom over- og underskap er med på å gi kjøkkenet et mer moderne inntrykk, samt at rengjøringen blir enklere.
Soverommet vender inn mot den stille og svært hyggelige bakgården og er romslig med god plass til en stor dobbeltseng i tillegg til at det er skapplass. Det
er lyse moderne farger på veggene og vinduet gir deg utsikt mot det grønne og frodige.
Bad/WC er moderne flislagt og har god størrelse. Det er opplegg til vaskemaskin, varmekabler på gulv og en pen/praktisk innredning. Badet ble rehabilitert i
regi av sameiet i 2006.

Eiendommens rom
Indre rom:
Enté, bad, soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Boligen holder en god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon og tilgang fellesvaskeri. Internett fra Get er inkludert. .


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Et a-kontobeløp for varmtvann er inkl.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 11 800 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.
Et a-kontobeløp for varmtvann er inkl.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 26.11.2018
Leietid: 26.11.2018 - 25.11.2021

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2019, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2019.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2019 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Sigrid Vinje
Mobil: 48170687