ATTRAKTIVE FREDENSBORG - Nyoppusset, rålekker 3-roms - stukkatur, rosett og tregulv - fra 1.11

Velkommen til en lys og attraktiv 3-roms leilighet beliggende på Fredensborg, mellom Grüerløkka og St.Hanshaugen. Her har du alt av service- og kollektivtilbud i nærheten.

Eiendommens rom:
Indre rom:
Entré med plass til yttertøy og sko.
Romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Plass til sofa, spisebord og mediemøblement.
2 soverom med plass til seng og garderobeskap.
Pent flislagt bad.

Ytre rom:
Tilgang til fellesvaskeri

Standard:
Kjøkken: Hvit innredning med god lagringsplass. Hvitevarer inkludert
Bad: Flislagt bad med vaskemaskin

Inventar:
Boligen leies ut umøblert. Kjøkkenhvitevarer medfølger

Fasiliteter:
Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv og bredbånd.

Kostnader ved leie av bolig
I tillegg til husleie betales a konto kr 300 pr måned for leilighetens andel av utgifter til varmt vann. A konto-betalingene avregnes en gang i året og ved leieforholdets opphør. Utgiftene fordeles forholdsmessig mellom leilighetene etter areal.
Leietager tegner eget strømabonnement og egen innboforsikring.

Følgende fordeler får du ved å leie hos Fredensborg:

• Kabel-TV abonnement (grunnpakke) er inkludert
• Fordelaktige priser ved utvidelse til digitale TV-pakker
• Bredbåndstilknytning på 5/5 Mbps er inkludert(Gjelder ikke Ammerudveien 19-25 og Borggata 12)
• Trappevask utført av egne ansatte er inkludert
• Vaktmestertjeneste utført av egne ansatte er inkludert
• Vi eier leilighetene selv og er ingen mellommann
• Eget Kundesenter for rask behandlingstid
• Egen bemannet vakttelefon som er tilgjengelig utenom våre åpningstider
• Profesjonell og langsiktig aktør/eier

Eiendommen:
Bygård fra århundreskiftet bestående av 32 store leiligheter (fra 40-150 kvm)
Leilighetene er koselige og lyse. Leilighetene er virkelig "et hjem i byen", og foretrekkes av alle som skal bli boende over lengre tid.
I kjelleren ligger Klosteret, en av Oslos mest særpregete restauranter, kjent for sin intime stemning, utallige stearinlys og velsmakende mat.

Beliggenhet:
Sentralt og attraktivt boligområde på Fredensborg, midt mellom sentrum, St. Hanshaugen og Grünerløkka.

Beliggenheten vil glede deg som ønsker tilgang til det meste sentrum har å tilby. Det er gangavstand til offentlig kommunikasjon, div. forretninger, kjøpesentre, samt kun 5 minutters gangavstand til sjarmerende Grünerløkka, St.Hanshaugen og sentrum.

Kort vei til Vulkan. Her ligger Mathallen i Oslo som er et naturlig samlingspunkt for matinteresserte. Bar Vulkan, Døgnvill Bar & Burger og Fyrhuset Kuba er kjente restauranter i nærområdet.

Grünerløkka er velkjent for sitt utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, kaféliv, restauranter, uteserveringer, frisører og Markveien senter. I tillegg er det kort vei til Grønland Basar, St. Hanshaugen, Oslo City, Byporten, samt de øvrige handlegatene i Oslo sentrum.

Området ligger nær Akerselva. Her er det flotte tur- og friluftsområder, med bilfri gang- og sykkelsti hele veien opp til Maridalsvannet og Nordmarka.


Adkomst
God offentlig kommunikasjon i nærområdet, buss nr. 37 stopper i Ullevålsveien, buss nr. 34 og 54 stopper ved busstoppet Møllerveien i Maridalsveien og nr. 31 og 32 i Hausmannsgate. Nærmeste trikkeholdeplass er Hausmanns gate.

Utleiers krav til sikkerhet:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum tilsvarende 3 måneder i Danske Bank, eller kjøpe en garanti fra Norwegian Broker.
Prisen for garanti i dette leieforholdet tilsvarer 11 % av 4 måneder husleie.Garantipremien betales ved kontraktsinngåelse.

Fordeler med leiegaranti:

• Du slipper å binde opp penger i depositum
• Et utlegg mindre når du skal leie
• Tilfredsstiller utleiers krav til sikkerhet
• Sparer tid - etableres der og da

Ta kontakt med ansvarlig Utleier i Fredensborg Norge AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for kjøp av garanti.
Depositum samt første måneds husleie innbetales senest 7 dager før overtagelse.
Minste leietid:
Leiekontrakten har minste leietid på 12 måneder. Leietaker kan ikke si opp kontrakten slik at den opphører i november eller desember.

Generell info:
Bildene kan være tatt på et tidspunkt hvor leiligheten har vært helt eller delvis møblert, og med møbler og utstyr som ikke følger med. Plantegning og bilder kan også være fra en tilsvarende leilighet i samme eiendom. Arealet er beregnet ut fra tegninger, og kan avvike noe fra virkeligheten. Det er derfor viktig at du besiktiger leiligheten.


Fredensborg:
Fredensborg er et av Skandinavias største eiendomsselskaper med 36 000 leiligheter for utleie i Norge, Sverige og Danmark. I Norge er vi markedsledende med våre 4 595 egeneide leiligheter, og med det Norges største private utleieselskap av boliger. Våre leiligheter ligger attraktivt til med sentrale beliggenheter fordelt på alle bydeler i Oslo, samt Nesodden, Gardermoen, Bærum og Asker. Våre dyktige utleiere vil hjelpe deg med å finne den leiligheten som best passer til dine behov og ønsker. Vi stiller strenge krav til høy kvalitet på våre eiendommer og vår virksomhet forøvrig.

Se gjerne www.fredensborg.no for flere boligalternativer, og for å lære mer om oss.