LØREN - Moderne 2-roms leilighet - 15 kvm solrik balkong - Heis - Fyring, varmtvann og strøm inkl.

Kontaktperson
Carina Regine Nicolaisen

Eierforhold
Andelsbolig

Saksnummer
22819/0479-18

Eiendommen
Adresse: Peter Møllers Vei 4D, 0585 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: Primærrom ca. 46 kvm.
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 124, Bnr 211, Andelsnr 17, Leil.nr HO302

Beliggenhet
Peter Møllers vei 4D ligger i et attraktivt område i fredelige omgivelser, tilbaketrukket og samtidig sentralt med gangavstand til alt et rikt byliv kan tilby. Her bor du sentralt og samtidig skjermet, litt utenfor den indre bykjerne. Løren er fortsatt i voldsom vekst og er i ferd med å utvikle seg til å bli en av Oslos mest spennende bydeler.
Servicetilbud ca. 2 minutters gange fra boligen: Meny og Rema 1000, frisør, optiker, bokhandel, interiørbutikk, apotek, søndagsåpen butikk; Bazaar, treningssenter, Dominos og Peppes Pizza, Løren kiosk & grill, Sushi, Indisk restaurant, Kaffebrenneriet og Baker Hansen. Det kollektive transporttilbudet er også meget bra med bla.a. Lørens T-banestasjon som ligger 20 meter fra boligen. Herfra er det f.eks kun to stopp før du er på Nydalen og 14 minutter før du er i Oslo Sentrum. Fra Dag Hammarskjølds vei går buss nr. 23, 24 og Flybussen.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Beskrivelse
Dette er en tiltalende og attraktiv 2-roms leilighet med tidsriktig og moderne standard. Leiligheten har en praktisk planløsning og stor balkong. Entrèen er romslig med god plass til yttertøy og sko. Lys og innbydende stue med store vindusflater. God plass for sofainnredning,
spiseplass og øvrig møblement. Fra stuen er det utgang til nordvestvendt balkong på hele 15 kvm. Åpen stue-/kjøkkenløsning med mye skap- og benkplass. Pent soverom med plass til dobbeltseng og mye oppbevaringsmuligheter i garderobeskap. Romslig, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Praktisk, innvendig bod på 2 kvm.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, baderom og soverom.

Ytre rom:
En kjellerbod.

Standard
Gjennomgående god standard og moderne løsninger og utstyr. Boligen har en arealeffektiv planløsning som gir en praktisk romfordeling, og en god og luftig romfølelse.

Det er parkett på gulvet og malte slette flater på veggene. Badet er flislagt med varmekabler i gulvet. Hvit, glatt kjøkkeninnredning med hvitevarer.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Elektrisitet
Elektrisitet, varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Elektrisitet, varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.09.2018
Leietid: 03.09.2018 - 02.09.2021

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2019, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2019.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2019 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Carina Regine Nicolaisen
Mobil: 97966943