Romslig 2-Roms Leilighet - Sentralt på Løren

Beskrivelse

Leilighet i boligbygg fra 2004 med ett soverom, stue/kjøkken, gang. bad og balkong. Beliggende på ett plan i byggets 2.etasje.
Generelt velholdt leilighet med nylig oppgraderte veggflater.

Beliggenhet:
Eiendom beliggende i et etablert, sentralt og skjermet område på Løren i Oslo kommune.
Gangavstand til Løren Torg som har et variert servicetilbud med butikker, frisør, kafeer, post, bank m.m. Løren/Økern er et område i stor vekst. Det planlegges store endringer av området de kommende år med opplevelser, service, hotell, kultur, boliger, barnehage, restauranter, handel, kontor, helsetilbud og rekreasjon. I tillegg kommer trolig kino og badeland. Alt dette i en åpen bystruktur med store utearealer og romslige torg, møteplasser og flotte grøntarealer.

Løren T-banestasjon og bussholdeplass i nærheten med kun er 5 minutter unna. Boligen ligger i et barnevennlig område med blant annet barnehager, skoler.

Meget god adkomst til sentrum med busslinje 23 (nærmeste holdeplass er Sinsenveien. Fra knutepunktet Sinsenkrysset kan man ta 31-bussen som går døgnet rundt. T-bane på Løren, Økern og Sinsen. Ringveien er lagt i tunnel og i stedet er veien blitt miljøgate og industribygninger forsvinner til fordel for nye boliger. I tillegg er det sykkelfelt med forbindelse over Grünerløkka til sentrum og mot marka langs Trondheimsveien.

Løren har også parkanlegg med Peer Gynt statuer og lekeapparater, samt Kanonhallen som benyttes som kulturhus. Gangavstand også til Årvolldammen, Torshovdalen, Tøyenparken, Botanisk hage, Bjerkedalen park, friområder ved Sinsen Hageby og Valle Hovin. Hasle-Løren IL med tilbud innenfor fotball, ishockey, ski, innebandy, håndball, sykling og multisport. Løren Idrettspark består av kunstgressbaner, klubbhus, Løren ishall og Lørenhallen. Sistnevnte benyttes i all hovedsak til håndball og innebandy.

Arealer og innholdsbeskrivelse:
Totalt bruttoareal: 57 kvm.
Totalt bruksareal: 52 kvm.

Utstyr/Fasiliteter:
- Garasjeplass i felles lukket anlegg (Inkludert EL-Lader)
- Romslig kjellerbod på 5 m²
- Sykkelparkering i garasjen.
- Dørcalling.
- Automatsikringer.

Standard:

Entré-Gang:
Romslig mellomgang/entré med god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy. Lysmalte vegg- og takflater. Fra gangen er det adkomst til leilighetens øvrige rom. Downlights i taket. Garderobeskap er inkludert.

Stue:
Delvis åpen stue- og kjøkkenløsning. Lyst og romslig med god plass til sofagruppe, tv-benk, spisegruppe m.m. Store vindusflater som gir mye lys og skaper en god romfølelse. Eikeparkett på gulv. Lysemalte vegg- og takflater. Downlights i taket. Fra stuen er det utgang til en balkong med gode solforhold. Her er det god plass til utemøbler, grill, m.m. Sofa, stuebord og tv-bord kan inkluderes mot tillegg.

Kjøkken:
Sigdal kjøkken med fronter i eik utførelse. Mørk benkeplate med innfelt servant. Frittstående hvitevarer. Komfyr og oppvaskmaskin følger med. Kjøkkenventilator er tilkoblet sentralt avtrekk i bygget. Rikelig med skap- og benkeplass. Lysmalte vegg- og takflater. Eikeparkett på gulv. Downlights i taket.

Badeværelse:
Lyst og fint badeværelse med fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv, toalett, dusjhjørne, heldekkende servant med underskap og profilerte fronter, speil over servant og lys. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom:
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. God oppbevaringsplass i skyvegarderobe. Eikeparkett på gulv. Lysmalte vegg- og takflater. Downlights i taket.

Oppvarming:
Sentralvarme i alle rom er inkludert. Varmekabler på baderom.

Parkering:
Det medfølger 1 garasjeplass i felles lukket anlegg med direkte heis adkomst til leilighetsplan.
Sameiet disponerer 2 stk. parkeringsplasser inne for gjester.
Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser. EL-Bil lader er installert.

Kontraktsperiode er minst ett år, med 3 mnd oppsigelse. I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. 3 mnd depositum.

NB! Ny Leietaker må tegne eget strømabonnement og EL-Bil Avtale.

Mulighet for tidligere innflytting dersom vi blir enige med dagens leietaker om kortere oppsigelsestid.

Enkelte møbler kan også kjøpes etter avtale. Alt er så godt som nytt og kjøpt inn Høsten 2025. (Seng, Nattbord, TV, TV-Benk, Sofa, Sofabord, Kjøkkenbord)