NORDSTRAND Solveien Stor eksklusiv 2-roms leilighet med fantastisk utsikt

Nylig, totalrenovert leilighet i underetasje i Solveien med gjennomgående høy standard.
* Total oppusset 2015.
* Nye vinduer og dører 2016.
* Nye hvitevarer 2020
* Vannbåren gulvvarme i alle rom og stor skifer peis.
* Vestvendt med store vinduer. Usjenert, ingen gjenboere.
* Utgang ifra stue til veranda med trapp ned til hage, samt også et eget uteområde.
* Svært gode solforhold og vidstrakt sjøutsikt.
* Gode parkeringsmuligheter
* 6 min gange til trikken

Må sees!


Planløsning
Stor 2-roms på ca 80kvm. Romslig gang med stor skyvedørsgarderobe, åpen stue- og kjøkkenløsning med stor åpen peis, stue med utgang til veranda, stort soverom god skapplass med evt. kontorplass.
Leilighetens planløsning med ett stort soverom passer best for enslige eller par uten barn. Ikke røyk.

Standard

Stue:
Stor stue med 2 store vinduer og dobbelfløyet balkongdør, utsikt, utgang til veranda og trapp ned til hage. Flott skiferpeis.

Kjøkken:
Moderne Mano høyglanskjøkken fra Kvik med integrerte Siemens/Bosch hvitevarer. Hyggelig og praktisk barløsning med sjøutsikt.

Bad:
Delikat flislagt bad. Vegghengt toalett, Hans Grohe servant- og dusjbatteri med hode og hånddusj, servantskap fra Foss bad. Vaskemaskin med vask + tørk funksjon.

Soverom:
2 store vinduer med sjøutsikt, store skap og downlights

Gulv:
Gjennomgående nyere gulv, Berryalloc grand avenue champs elysees laminatgulv med vannbåren gulvvarme, fliser på badet.

Vegger:
Malte, hvite panel-, gips- og murvegger.

Inventar:
Boligen leies ut delvis møblert. Stor bokhylleseksjon i stue. Rundt spisestuebord. Designerstoler foran peis. Barkrakker.
Følgende integrerte hvitevarer medfølger: Kombinert kjøl/frys, stekeovn (med pyrolyse), koketopp, ventilator og oppvaskmaskin.
Vaskemaskin (vask- og tørke funksjon) på badet (ikke avbildet da den ble kjøpt inn etter bildene ble tatt).

Teknisk:
Strøm: Nyere elektrisk anlegg. Egen strømmåler og strøm-abonnement. Sikringsskap med automatsikringer i leiligheten.
Vann og sanitær: Nyere rør i rør og avløpsrørsystem
Oppvarming og varmtvann: Miljøvennlig bergvarmepumpe ifra Vaillant med gulvvarmerør. Noe supplerende elektrisk oppvarming må påberegnes på kalde vinterdager. Med digitale, trådløse termostatkontrollere styrer man temperaturen individuelt på alle rom.
Ventilasjon: Sentralavtrekk system med to avtrekkskanaler ifra henholdsvis bad og kjøkken.
Bredbånd/TV: Høykapasitets fiber og TV dekoder Altibox ifra Vikenfiber

NB! Merk at inkludert i husleien er vannbåren gulvvarme, varmtvann, høyhastighets fiber bredbånd (Internett) og kabel TV (Altibox).

Parkering:
Gode parkeringsmuligheter (Gateparkering i Solveien)

Beliggenhet:
Meget attraktiv beliggenhet i et veletablert boligstrøk på Nordstrand, hovedsakelig bestående av villabebyggelse. Kort avstand til Holtet med servicetilbud som f.eks gourmetbutikken Jacob´s, apotek, elektronikk, parfymeri, treningssenter, blomsterhandel, kafe, restaurant etc. Sæter handelssenter ca 1,5 km unna med et stort utvalg servicetilbud som f.eks matbutikk, apotek, postkontor, bank, klesbutikker, kafeer, treningssenter, tannleger og legesenter. Ca 7 km til Oslo sentrum.
Fra leiligheten er det gangavstand til Nordstrand bad, samt at det er store friområder langs Ekebergskrenten (inkl. Ekebergparken), Ekebergsletta og Brannfjell. Nærhet til Østmarka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Offentlig kommunikasjon:
Trikk: Kastellet eller Sørli 5-6 minutters gange - rute 18 og 19 til hhv. Majorstua og Rikshospitalet - begge via Oslo sentrum. Reisetid til Jernbanetorget/Oslo S ca 16 min. Tog: Nordstrand stasjon - ca 8-10 min. gange. Reisetid til Oslo S ca 6 min.

Innflyttingsklar:
1. sep 2026