Arealeffektiv møblert 2-roms leilegheit med god standard og fin beliggenheit i Øvre Årdal. Carport med ladar til el-bil.

Kort om eiendommen

Garanti Indre Sogn v/ Hege Kulhuset har gleda av å presentere Røtisvegen 25C - Ein lys og delikat 2-roms leilegheit beliggande i Røti. Leilegheita ligg i byggets 2. etasje med ein praktisk veranda med gode solforhald. Her har ein god standard og ein arealeffektiv planløysing, som leies ut møblert. Innvendig har leilegheita ein romsleg gang med oppheng til kle, kjøkken med spisebord og ei lys og romsleg stove.

Kort fortalt:

• Møblert
  
• Carportanlegg
  
• Nye vindauger, terrassedør og veranda i år 2020
  
• God standard
  
• Romsleg bod til oppbevaring
  
• Roleg område med kort veg til alt
  
  Innhold:
  Gang, stove, kjøkken, soverom, bad og bod.
  
  Velkommen på visning!

Inneholder

Leilegheita ligg i byggets andre etasje og har følgande romfordeling:
Gang, stove, kjøkken, bad, soverom og bod.

Ein har også tilgang til 1 stk ekstern bod i kjellar.

Beliggenhet

Leilegheita har ein fin beliggenheit i eit område kalla "Røti" i Øvre Årdal. Herifra har ein gangavstand til alt Øvre Årdal har å by på. Eigedomen har gode solforhald der ein kan nyte sola midtsommars på verandaen frå ca. kl. 12:30 om morgenen til ca kl. 20.45 om kvelden.

I sentrum finn ein kafear til einkvar smak, samt matvarebutikkar, uteliv, shopping og treningssenter.

For den aktive har ein både idrettsanlegg og turmoglegheiter innanfor rekkevidde. I Årdal er alternativa mange, og ein har både korte og lengre turområde som kan utforskast rett utanfor døra.

Utladalen byr på flotte turområder. Her kan ein blant anna sjå Vettisfossen og andre fine turopplevingar. Fardalen ligg ca. 15 minutters biltur unna med fine skiløyper på vinterstid.

Årdalstangen ligg ca. 15 minutters biltur unna. Her er det hotell, butikkar, cafe, restaurant og kino. Ein kan herfra ta seg vidare til Seimsdalen og Seimsåsen. Her er det flotte skiløyper på vinterstid. Ubegrensa med turmoglegheiter i område.

Adkomst

På finn.no kan du sjå vedlagt kartskisse på høgre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til ei spesifisert reiserute frå din startdestinasjon til bustaden.

Standard

Leilegheiten holder gjennomgåande høg standard.

Spesielle vilkår:

Straumkostnadar
Leietaker er ansvarlig for betaling av straum.

Internett og TV (kabel-TV)
Internett og TV er inkludert i husleiga, men leietakar må stå som abonnent. Dette vil bli registrert ved innflytting.

Fasiliteter
Boligen har balkong, treningsrom, sentralt , utsikt , roleg , moderne , turterreng.

Ta kontakt for visning

Dersom du er interessert og ønsker å komme på visning ber vi deg om å sende en skriftlig henvendelse med en kort presentasjon av deg selv.

Leiligheten er klar for innflytting i starten av februar. Visning etter avtale.

Hvitevarer

Kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr med steketopp.

Leiebeløp inkluderer

Tv, internett og felleskostnader til burettslaget.

Betalingsbetingelser

Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Leieperiode

Overtaking: 01.02.2026
Leigetid: 01.02.2026-01.02.2029

PARTENES OPPSIGELSESADGANG .
Leieforholdet har gjensidig bindingstid de 9 første månedene. Etter bindingstiden kan partene si opp leieforholdet med 3 måneders oppsigelsestid. Oppsigelse vil da løpe fra den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Ledig

01.02.2026

Overtagelse, tilleggsinfo.

Bustaden leigast ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleigelovens § 2-5. Leigetakar vil bli avkrevd ein signatur på tilstandsrapport av bustaden før inn- og utflytting.

Tomten

Felles grøntareale og asfaltert uteområde.

Vilkår fellesgjeld

Sparebanken Sogn og Fjordane
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.04.2024: 5,2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 124,2
Saldo per 08.04.24: 12 280 000,-
Andel av saldo: 472 308,-
Siste termin: 15.01.2055

Sparebanken Sogn og Fjordane
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.04.2024: 5,91% pa.
Antall terminer til innfrielse: 117
Saldo per 08.04.24: 2 968 347,-
Andel av saldo: 114 167,-
Første termin/ første avdrag: 15.07.2023
Siste termin: 15.04.2053
3M nibor + 1,25% margin

Parkering

Parkering i egen oppmerka plass i carport. Det er installert lader til el-bil i carporten. Egen avregning på lading hver måned.

Energibruk/kostnader

Eier opplyser om at strømregningen har vore på rundt kr. 500 per månad. Han har ikkje brukt leilegheiten så mykje, så derfor må det påregnast at strømregningen vil øke til rundt kr. 1000 per månad. Strøm kjem utanom husleiga.

Radonmåling

Det er ikkje utført radonmåling.

Oppvarming

Det er oppvarming av strøm. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Dyrehold

Dyrehold skal styre godkjennes

Beboernes forpliktelser

Sjå vedtekter/ordensregler

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet for leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BN Bank eller å kjøpe leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners.

Depositum:
Ved valg av depositumskonto i BN Bank vil sikkerhetsbeløpet være tilsvarende 3 måneders husleie. Sikkerhetsbeløpet må innbetales på depositumskonto innen avtalt overtakelse.

Leiegaranti:
Ved valg av leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners vil sikkerhetsbeløpet være tilsvarende 4 måneders husleie. Garantipremien er 15 % av sikkerhetsbeløpet og må innbetales ved kontraktsinngåelse. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Vennligst kontakt megler dersom du ønsker å undersøke om du tilfredsstiller kravene for å kjøpe leiegaranti.

Fremleie

Fremleie er ikkje tillatt uten utleigarens og burettslagets skriftlege samtykke, med mindre anna er skriftleg avtalt eller følgjer av
husleigelova.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Utleiga av bustaden vert formidla av meklarføretaket i samsvar med reglane i Eigedomsmeklingslova med tilhøyrande forskrifter. Sjølve leigeforholdet vert regulert av Husleigelova, der utleigar og leigetakar er avtalepartar. Meklar bistår med formidling, informasjon og kontraktsinngåing, men er ikkje part i leigeavtalen. Opplysningane i prospektet er gjevne etter beste evne, basert på informasjon mottatt frå utleigar.

Diverse

Foto: Eirik Flugheim

Vederlag:
Garanti Eiendomsmegling Indre Sgon fakturerer oppdragsgiver følgende vederlag for utleieoppdraget:
Etableringshonorar 10 % av en månedsleie
Markedsføringshonorar kr.2900,-
Oppgitte vederlag er inkludert mva.
Leietaker betaler ikke for Garanti sine tjenester med utførelse av oppdraget.

Vederlag

Det er avtalt provisjon. Provisjon utgjer 10% av leiesummen (satsen er inkludert meirverdiavgift). I tillegg er det avtalt marknadspakke for kr. 2900,-. Dersom handel ikkje kommer i stand, skal oppdragsgiver betale markedspakken + utlegg.

Ferdigattest

Det føreligg ferdigattest for ombygging datert 04.10.1996.
Det føreligg ikkje bygningsteikningar eller ferdigattest for carportanlegg i kommunens arkiv.

Ansvarlig megler

Hege Kulhuset