Stokkøya - Rehabiliteringsobjekt med lun og fin beliggenhet. Naustrett følger eiendommen

Meglers vurdering

Hovedbolig og anneks var sist bebodd på 90-tallet. Bygningene i seg selv er å betrakte som totalrehabiliteringsobjekt i sin helhet, men eiendommen ligger lunt og fint til og innehar god utsikt. To eksisterende bygg gir muligheter til utnyttelse av tomten. Det følger for øvrig naustrett med eiendommen.

Beliggenhet

Lun og fin beliggenhet på idylliske og populære Stokkøya. kort veg til dagligvarebutikk, båtmarina med bensinpumper og Færingen Kro. En sykkeltur unna finner du Stokkøya sjøsenter, her finner du den kjente Strandbaren i fantastiske omgivelser samt mulighet for overnatting. Nærhet til både sjø og fjell. Boligen ligger øverst i feltet og kan by på deilig utsikt.

Stokkøya er blant annet kjent for sin varierte og urørte natur. Stokkøya og Fosen har et usedvanlig rikt friluftsliv innenfor korte avstander. Fra høyfjellsområdene i Skurven til fjæra ved fjorden er det et stort spenn i årstidsvariasjon, klima og frodighet.Boligen ligger i naturskjønne omgivelser og Stokkøya er blant annet kjent for sin varierte og urørte natur. Stokkøya og Fosen har et usedvanlig rikt friluftsliv innenfor korte avstander. Fra høyfjellsområdene i Skurven til fjæra ved fjorden er det et stort spenn i årstidsvariasjon, klima og frodighet.

Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil.

Standard

Boligene må ansees som et oppussing/restaureringsprosjekt i sin helhet og det må påregnes en god del arbeid/kostnader i forhold til dette. Interessenter oppfordres til å gjennomgå boligen nøye, gjerne sammen med bygningskyndige.

Adkomst

Fra Trondheim følger du Riksveg 715 og tar Flakk-ferja over til Rørvik fergeleie. Kjører mot Åfjord. Videre fra Åfjord følger du Riksveg 723. Etter du har passert Stokkøybrua tar du til venstre inn på Fylkesveg 34. Etter ca. 1,5 km (rett bak den gamle skolen) ligger boligen øverst i feltet til venstre. Se for øvrig vedlagte kartskisse til høyre i annonsen. Det skiltes med skilt fra Heimdal Eiendomsmegling ved fellesvisninger.

Byggemåte

Ukjent.

Parkering

Ved tomt.

Oppvarming

Elektrisk. Ukjent om pipe er i brukbar stand.

Tomtebeskrivelse

Lett skrånet eiendomstomt. Tomten er ikke opparbeidet de siste år, og fremstår som naturtomt.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig vann tilgjengelig (frakoblet pd.), eiendommen har ikke opparbeidet vei. Septik.

Ferdigattest

Det foreligger ingen midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i mappene fra Åfjord kommune. Dette var ikke vanlig for eiendommer oppført på dette tidspunkt.

Diverse

Megler gjør oppmerksom på at det ikke forefinnes tegninger i arkivet hos Åfjord kommune. Hovedhuset og anneks er dog registrert.

Vi gjør spesielt oppmerksom på at oppgitte areal er ca. mål og er ikke kontrollmålt av takstmann eller megler.

Naustretten er fastsatt i skylddelingsforretningen hvor eiendommen ble fradelt hovedbruket, og det er senere bekreftet av grunneiers advokat.

Det foreligger en årlig renovasjonsavgift på eiendommen. Se vedlagt informasjon og spesifiseringer i den komplette salgsoppgave.

Kjøpsomkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift, 2,5 % av kjøpesum kr. 13 500,-
- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr. 525,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr. 525,-
- Boligkjøperforsikring kr. 8 900,- (frivillig)

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning kr. 14 550,-

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Totale omkostninger

13,550.-

Ansvarlig megler

Frode M. Drazkowski
Eiendomsmegler MNEF / Partner