LINDØYA - Sjarmerende sommerhytte med sjøutsikt, solrik beliggenhet, fine terrasser og bryggeplass. En sjelden anledning

Innhold

Lindøya består av ca. 300 små hytter og nå er hytte 176 i Rode 10 til salgs! Lindøya er en nydelig perle i indre Oslofjord, og dette er en sjelden anledning til å sikre seg en sjarmerende sommerhytte. Idylliske stier snor seg mellom hekkene til velstelte hager, og øya byr på enger, skog og nydelig utsikt ut over sjøen.

Hytta ligger relativt usjenert til og har en pent opparbeidet hage, samt svært gode solforhold med sin sørvendte beliggenhet. Det er utsikt til sjøen og tilhørende bryggeplass ved brygge i enkel konstruksjon. Her ligger alt til rette for late sommerdager, krabbefiske og bading.

Ute er det hekk rundt hagen som har plen, blomsterbed og skiferlagt markterrasse. I tillegg er det en overbygd terrasse med adkomst fra entreen. Innvendig har hytta et koselig kjøkken med spiseplass, stue med plass for sofa og tv-løsning, samt to koselige soverom i loftsetasjen. Det er også plass til å nyte utsikten fra en go´stol ved vinduet i loftsetasjens trapperom.

Planløsning
1. etasje: Entré, kjøkken og stue.
Loft: Trappegang og 2 soverom.
Annet: Utebod på ca. 3,7 kvm.

Kort fortalt
- Koselig hytte på idylliske Lindøya.
- Brygge
- Hage med plen, bed og hekk.
- Svært solrikt og fin utsikt til sjøen.
- To terrasser, en er overbygd.
- Entré med utgang til terrasse.
- Trivelig kjøkken med spiseplass.
- Stue med fint lys og utsikt til sjøen.
- To sjarmerende soverom i loftsetasjen.
- Bod med adkomst fra baksiden.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Det er stedvis byttet kledning ca. 2000.

Standard

Entré: Hytta har et koselig inngangsparti med overbygg over ytterdøren. Entreen er lysmalt og har belegg på gulv i likhet med øvrige rom. Det er montert knagger på veggen og det er plass til skohylle. Fra entreen er dør ut til overbygd terrasse på ca. 6,5 kvm.

Kjøkken: Kjøkkenet er lyst og trivelig med koselig spiseplass foran vindu. Innredningen har hvite, profilerte fronter og laminert benkeplate med rund oppvaskkum. Over benk er det fliser og belysning.

Stue: Stuen har fire vinduer, hvor tre er i retning mot sjøen slik at utsikten også kan nytes innenfra. Rommet fremstår som tiltalende og har rikelig med naturlig dagslys. Det er god plass til både sofaløsning og tv-møblement. I loftsetasjen er det et lite oppholdsrom mellom soverommene. Her er det deilig å sitte og slappe av med sjøutsikten som vakkert bakgrunnsteppe.

Soverom og garderobe: På loftet er det laget to koselig soverom, med stort vindu på hvert rom. Det ene rommet har plass til to enkeltsenger. Boligen har lagringsplass i en utebod.

Teknisk: Det er sikringsskap med automatsikringer og 6 fordelingskurser. Strøm etter forbruk innbetales til velforeningen med akontobeløp på tidligere forbruk. Hele ledningsnettet på øya ble lagt i bakken i 2006. Hytta har utekran og det er det plassert 48 liters varmtvannsbereder fra 2016 i utebod.

Oppvarming

Hytta er basert på elektrisk oppvarming med panelovner. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Lindøya er en idyllisk øy i indre Oslofjord - en sjelden perle! Hytte nummer 176 ligger på sørsiden, i andre rekke mot vannet, med flott sjøutsikt og gode solforhold. Det er kun ca. 300 privateide hytter på Lindøya.

Fra Rådhusbrygga går det ferge ut til øya som for øvrig er bil-, moped- og sykkelfri. Her kan du virkelig finne roen fra byens hektiske tilværelse. Lindøya er frodig og byr på fantastisk sjøutsikt. Det er også flere badestrender rundt på øya og det er laget badebrygger. De to mest populære er Kjøkkenodden og Badestadion.

Butikken på Lindøya er åpen alle dager i sommerferien, med litt varierende åpningstider før og etter. Det er også egen vaktmester på Lindøya hele sommerhalvåret, som rydder, tømmer søppel og toaletter, samt driver generelt vedlikehold på øya.

Adkomst

Adkomst med rutebåt øybåtterminalen på Rådhusbrygge 4. Se rutetabell på www.ruter.no.

Tomten

Punktfeste. Bortfester: Staten v/Statens bygge- og eiendomsdirektorat. Festetiden er 40 år fra 1.Januar 1981 til 1 Januar 2021. Deretter fornyes festet automatisk for 5 år om gangen, med mindre det er sagt opp med minst 2 års varsel før hvert 5-år som nevnt. Borfesteren kan bare si opp festet dersom det blir behov for tomten til statlig eller kommunalt formål.



Tomten rundt hytta er velstelt og pent opparbeidet. Det er plenareal, fine blomsterbed, flaggstang, hellelagt gangsti og markterrasse. I tillegg er det hekk langs stien som går forbi på sørøstsiden, og naturlig vegetasjon med trær mot nordvest.

Videre er det montert utekran og utebod. Solforholdene er meget gode og det er utsikt til sjøen. Det følger også bryggeplass med eiendommen. Bryggen er i enkel konstruksjon med fire påler i sjøen.

På nordsiden av boligen er det laget markterrasse med heller, mens det på vestsiden er terrasseplatting i tre. Sistnevnte er overbygd og har adkomst fra entreen. Terrassen er ca. 6,5 kvm og er et velegnet sted for måltider om været er ustabilt, eller man bare ønsker å få litt skygge.

Diverse

Alt inventar og løsøre medfølger i handelen. Hytta vil ikke bli ytterligere ryddet eller vasket før overtagelsen.

Hytteeiendom på Lindøya er ikke et låneobjekt og kan derfor ikke stilles som pant for lån. Velavgiften er satt til kr 6 000,- (Dette fastsettes av generalforsamlingen). Renovasjonsavgift etter forbruk årlig, forfall oktober hvert år. (ca. kr 1 880,-) Festeavgift på 3 766,-. Ved overdragelse utenom familien er det et eierskiftegebyr på 10 000,- Strøm etter forbruk innbetales til velforeningen med akontobeløp på tidligere forbruk. Bortfester er Statsbygg.