Bjorlia Nord - Oppgradert visningshytte selges fullt møblert.

Beliggenhet

Generelt

Notar v/Eiendomsmegler Espen Johansen har nå gleden av å informere om at visningshytten i prosjektet Sjenstadberget selges, fullt møblert. Flott beliggenhet i Bjorlia Nord. Lev hyttedrømmen med panoramautsikt over dalen og nyt fantastiske solforhold fra morgen til kveld. Her er grunnlaget lagt for et deilig avbrekk fra den travle hverdagen.

Hytten grenser mot et friområde i sør, noe som gjør at beliggenheten er godt skjermet fra trafikk og øvrig bebyggelse. I nærområdet til hyttene ligger også flere preparerte langrennsløyper, og den planlagte ski inn/ski ut løypen ligger også rett ved hyttefeltet.

Hytten er utformet slik at hyttelivet skal være så enkelt og komfortabelt som mulig. Minimalt vedlikeholdsbehov, energieffektive løsninger som gir lave strømutgifter, glassvegg mellom hems og stue for best utbytte av romfølelse, store vindusflater fra gulv til tak på stue mot panoramautsikt. Carport som gjør det mulig å gå tørrskodd inn i hytten og egen sportsbod integrert i carport. Egen solkrok mot sør og vest, hvor en kan nyte både solen og utsikten på en lun og skjermet plass.

Ta kontakt med megler eller møt opp på visning om denne hytten er noe for deg !

Adkomst/Tomteforhold

Fra Romsdalsvegen ta inn på Bjorlivegen. Ta så til høyre inn Skriuvegen og følg denne vegen oppover fjellet forbi Vetlegrenda. Følg vegen videre forbi Nyheim og inn på Liarbergvegen. Følg så denne vegen videre til du kommer til Sjenstadberget der hyttene ligger på høyre side. Det er oppsatt byggeskilt på tomten. 

Bygningsinformasjon

Grunnarbeid, betongarbeid, mur- og pussarbeid:
- Innkjøring, parkeringsplass og carport leveres gruset.
- Tomten for øvrig planeres med stedlige masser.
- Ringmurer med isolasjon inn og utvendig (Vartdal).
- Gulv i 1.etg. utføres som armert støpt plate, radonsperre og 25cm isolasjon.
- Pipe leveres som stålpipe montert direkte på topp av ildsted. Ildested er inkludert med kr 10.000,-
- Bad flislegges på gulv og vegger.
- Gang flislegges på gulv.

Bygningsdeler:
Yttervegger:
- Stående (liggende på bod-carport) kledning av dobbelfals tett jernvitrolbehandlet.
- Horisontal lekting 39*48
- Vertigal lekting 22*48
- Vindsperre 9 mm utvendig gips
- Stenderverk 48*193 med 200 mm isolasjon
- Dampsperre 0,15 mm
- Horisontal lekting 48*48 med 50 mm isolasjon
- Stående 14 mm beiset panel

Innvendige vegger:
- Liggende 14 mm beiset panel
- Stenderverk 48*68 med 70 mm isolasjon
- Liggende 14 mm beiset panel

Etasjeskiller: 
- Tak 14 mm beiset panel
- Bjelkelag 48*198 med 200 mm isolasjon
- Golvspon 22 mm
- Flytende laminat/parkett

Takkonstruksjon og taktekking:
- Takkonstruksjon dimensjonert for 7,5 KN/m2
- Taktekking skifergrå shingel
- Tro 22 mm OSB-plater
- Lufting 48*48
- Vindtetting 9 mm utvendig gips
- Sperrer 48*250 K-bjelker med 250 mm isolasjon
- Dampsperre 0,15 mm
- Lekting 48*48 med 50 mm isolasjon
- Beiset 14 mm panel

Ytterdører: 
- Hovedinngangsdør med glass i hele høyden og boddør leveres i PVC i samme utførelse som vinduer. 
- Sylinderlås leveres til begge.

Vinduer og balkongdører:
- Vinduer og balkongdører leveres ferdigbehandlet. Går farge på begge sider. Utførelse i PVC med 3-lags glass.

Innvendige dører:
- Innvendige dører leveres malt grå med en glatt fylling. Dør mellom gang/hall og stue leveres med glass i hele høyden.

Trapp:
- Trapp til hems utføres som åpen trapp med trinn og rekkverk i furu lasur hvit.

Takrenner: 
- Takrenner leveres komplett med stuprør til bakkenivå.

Ventilasjon:
- Det monteres ytterveggsventiler til alle oppholds- og soverom. På bad er det tilrettelagt for å kunne installere fukt/timer styrt avtrekksvifte.
- Separat avtrekkskanal fra kjøkkenvifte til friluft.

For kjøkkenleveranse og baderomsleveranse samt annen info kontakt megler for salgsoppgave. I salgsoppgaven står det spesifisert hva som følger leveransen.

Innhold

Hytten går over 2 etasjer og inneholder følgende:
1.etasje : Gang/trapperom, bad, soverom, kjøkken/stue.
2.etasje : 2 soverom, hems og kott.

Carport med utvendig sportsbod. 

Standard

Hytten er bygget i moderne utførelse med gode materialer. Se forøvrlig leveransebeskrivelse i prospektet. 

Denne hytten er også oppgradert utover den normale standarden i leveransebeskrivelsen med følgende: 

Øket størrelse VV-bereder fra 200l til 300l. Automatisk avstenging vann ved lekkasje samt bryter for vannavstenging ved inngangsdør når hytten ikke er i bruk. Stålspiler i rekkverk trapp til hems. Børstet panel. Listefri utførelse. Golvvarme stue, kjøkken og soverom 1.etg. Spotbelysning alle rom + carport - 38stk. Skyvedørsgarderobe gang inkl. innredning. Endret påkostet ildsted. Isolering, kledning, ekstra stikkontakt  og lys i sportsbod.