Eggedal - Pen familiehytte som ligger ca. 900 m.o.h. - Skiløyper like ved. Innlagt vann/avløp - Helårs bilvei frem - Sol

Kort om eiendommen:

Pen hytte i meget populært hytteområde.

Vann, avløp og strøm. Bilvei fram.

Nær godt utbygd løypenett med mulighet for skiturer mot Norefjell, Haglebu og Tempelseter.
Arealeffektiv hytte med bad med badstue, 3 soverom og romslig hems.

Romslig terrasse på ca. 40 kvm.

Innhold:

1. Etasje: Gang med trapp til hems, 3 soverom, bad med badstue, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til overbygget terrasse.
Praktisk, utvendig skibod.
6 faste soveplasser i 3 soverom. Det er 2+2 sengeplasser på hemsen, pluss barneseng hvor det også er TV-krok med sovesofa.

Standard:

God standard med panel på vegger og i himlinger. Furugulv i 1. etasje. Fliser på gang- og badegulv. Gulvvarme på bad, gang, stue og kjøkken.

Kjøkkeninnredning med malte profilerte heltrefronter. Benkeplate i heltre, komfyr med keramisk koketopp og opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator over komfyren. Kjøkkenet er godt utstyrt med benk- og skapplass.

Bad med fliser og varmekabler i gulvet. Baderomsinnredning i heltre furufronter og servant,i tillegg har badet toalett og dusjkabinett. Fra badet er det inngang til badstue. Opplegg for vaskemaskin.

Romslig stue med åpen løsning mot kjøkkendel. Stue har koselig spisedel og utgang til terrassen. Det er montert peisovn i stue.

Hytta har 3 soverom i 1. Etasje. Himlingene i soverom er nylig lasurmalte. Fra gang er det oppgang til hems som har to voksensenger og barneseng. Hemsen har et gulvareal på 21 kvm.

Hytta har montert sentralstøvsuger.

Fordelingstavle med automatsikringer

Ved inngangspartiet er det montert utekran.

Fyring/Oppvarming:

Ved og strøm. Peis med innsats i stuen. Varmekabler i bad, gang, stue og kjøkken.

Beliggenhet:

Populært hytteområde på ca. 900 m.o.h. med utsikt og solrik beliggenhet. Det er flotte turområder sommer som vinter. Fine fiskevann i området. Vinterstid går det oppkjørte skiløyper like ved hytta og da er man knyttet til hele løypenettet Haglebu- Tempelseter - Høgevarde- Gråfjell og Norefjell.

Det er stor utvikling i turmulighetene i Eggedal og grunneiere har stort fokus på ha et godt skiløypenett å tilby. Sommerstid byr Skareseter og Eggedal for øvrig på flotte turmuligheter og naturopplevelser. Rundt Skareseter/Gamalseter er det mulighet å gå turer i lunt terreng, men også i snaufjell-terreng i 1000 meters høyde.

Vil man stå slalåm er det mulighet for det på Tempelseter, vil man til et større anlegg så drar man til Norefjell.

Er du glad i friluftsliv og er på jakt etter hytte, så er du kort sagt midt i smørøyet hvis du velger Eggedal som område.

Adkomst:

Kjør fra Drammen mot Hokksund og videre til Åmot sentrum. Fra Åmot følger du riksvei 287 mot Eggedal som er en fin kjøretur gjennom Kunstnerdalen, forbi Blaafarveverket, T.H. Kittelsen hjem i Lauvlia og idyllisk beliggende Chr. Skredsvigs hjem i Hagan i Eggedal. Fra Eggedal sentrum følger du veien videre ca. 8,7 km mot Haglebu, ta av til høyre ved skilt merket Kleivseter/Skareseter/ Sandvasseter. Denne veien følger du ca. 2,5 km. til bom (kortbetaling). Fra bom følger du veien til du kommer til kryss og tar av til høyre til Skareseter. Denne veien følger du ca. 1,4 km og tar avkjøring til høyre gjennom rød bom som står åpen (med "til salgs" skilt). Hytta er den andre på venstre hånd.

Parkering:

Gruset parkering ved hytteveggen. Denne plassen brøytes, etter nærmere avtale med grunneier, vinterstid så du kan kjøre frem til døra.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Fundamentert på pilarer. Yttervegger av bindingsverk kledd med stående panel. Vinduer med isolerglass. Taket har bærende konstruksjon av tre og er tekket med shingel.
Solrike, delvis overbygd terrasse og svalgang på tre sider av hytta.

Se for øvrig vedlagt takstrapport som er utført nylig, datert 20.08.2017

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Beskaffenhet:

Punktfestet tomt med areal ca. 1000 kvm.
Delvis opparbeidet rundt hytta, ellers naturtomt.
Bilvei helt fram til hytta med gruset parkering.
Festeavgift er pt. kr. 4.000 ,- pr.år.