TOTTELIA HYTTEGREND TRINN 2. Nye hytter i hjertet av Hemsedal. HEIS KOMMER I 2018! SKI INN/​UT.

Kort om eiendommen:

Ny hyttegrend under full utbygging med beliggenhet i hjertet av Hemsedal! Ski inn/ut til Hemsedal Skisenter, direkte nærhet til milevis med langrennsløyper og gangavstand til Hemsedal sentrum. En av Hemsedals beste beliggenheter!
5 ulike hyttetyper fra 53 - 99 kvm BRA, arkitekttegnet av Tim Resen.

Innhold:

Det er flere ulike hytteløsninger i hyttegrenda og det bygges frittliggende enkelt hytter og dobbelt hytter med 3 soverom og 1-2 bad.

Hyttene leveres i 5 ulike modeller med gode planløsninger.

Type A:
Dobbelhytte som går over 4 halvplan og inneholder: Entre/gang, bad, kjøkken med plass til spisestue, soverom, stue med mulighet for sove-alkove. Hytta har også utvendig skibod og en biloppstillingplass.

Type B:
Dobbelthytte på ca. 75 kvm BRA.
Går over 4 halvplan og inneholder:
Entre/hall, bod og ett soverom på første halvplan, en halv etasje opp til romslig kjøkken og stue med spiseplass samt utgang til terrasse. Videre ligger det soverom og bad ett halvplan opp og i øvre plan er det ett soverom, stue/hems med glassrekkverk og åpent ned.

Type C: 3 av 3 solgt
Frittstående hytte på ca. 97 kvm BRA med gode løsninger og en spennende, moderne arkitektur. Hytta går over 5 halvplan og inneholder:
Stor entre og hall samt ett soverom og bod/tekniskrom på første plan, ett halvplan opp ligger det 2 bad hvorav det ene har mulighet for badstue. Videre er det 2 soverom på neste plan. Så opp til romslig stue med høyt under taket, peisovn og store panoramavinduer, utgang til terrasse fra stuen. Det blir amfiløsning og trapp opp til øverste plan som har kjøkken og spiseplass. De øvre 2 etasjene i hytta får en fantastisk utsikt og blir sammen med amfiløsningen et spennende rom.

Type D 1 og D 2:
Frittstående hytter på ca. 99 kvm BRA som har alt på ett plan og en spennende og moderne arkitektur. Hytta inneholder:
Stor entre/hall med gode garderobeløsninger, innvendig bod, 3 soverom hvorav ett stort master bedroom med eget bad, bad 2 med mulighet for badstue. Stor åpen stue/kjøkken løsning med god plass for spiseplass med utgang til terrasse.
Hyttene er like men speilvendte i forhold til hvordan hytta er plassert. Markterrasse i betong.

Type E:
Frittstående hytte på ca 95 kvm BRA over to plan med et meget bra allrom og stue i 2. etg med store vinduer. Hytta går over 2 plan og inneholder: Entre og hall, 3 soverom, bod, liten skibod og 2 bad i 1. etasje, trapp til 2. etasje som inneholder åpent romslig allrom med kjøkken/spisestue og romslig stuedel med utgang til stor terrasse. Store vinduer og terrasse som er vendt mot vest med flott utsikt mot skisenteret og Skarsnuten samt fine solforhold inn på terrassen store deler av året.

Priser:
Hyttetype A: Fra 2 990 000,- + omk
Hyttetype B: Fra 3 700 000 ,- + omk
Hyttetype C: UTSOLGT
Hyttetype D: Fra 5 300 000,- + omk
Hyttetype E: Fra 4 690 000,- + omk

Alle hyttene bygges i en moderne stil med store vinduer for optimalt med lys og utsikt som tar den flotte fjellnaturen inn.
Spennende arkitektur og gode romløsninger.

Standard:

Hyttene bygges i moderne stil og med materialer som krever lite vedlikehold.

Alle hytter leveres med god standard og ferdige med bad og kjøkken iht. leveransebeskrivelser (Se romskjema bak i prospektet).

Innvendige vegger er stående glattpanel i 5" beiset brun eller naturlig farge. Vegger på bad er flislagte med 20x20 hvite fliser.
Gulv i soverom leveres som 3 stavs parkett i eik. Gulv i stue, repo trapp og hems får enstavs parkett i eik. Gulv i hall og bod leveres med fliser 30x60
Gulv på bad er 20x20 fliser med farge grå/sort.

Trappene leveres med vangene beiset som vegger og trinn er av eik.

Peisovn av type "Opus Ignes" montert med stålpipe
Listverk 12x45 behandlet som panel.
Innedører i furu.

Kjøkken fra Huseby Agil type Sirius, her kan det velges mellom 4 ulike farger (farger og modell kan sees på Huseby sine hjemmesider).
Hvitevarer leveres som standard fra Zanussi.
Hyttene leveres ferdig med el installasjon og baderoms innredning, varme i flislagte gulv i hall og på bad samt varme i gulv i stuer i nedre plan. Øvrig oppvarming er peisovn og panelovner på soverom. Det leveres med fiber for tv og internett til hyttevegg/teknisk rom.

Se leveransebeskrivelse fra utbygger.

Innbo, løsøre, hvitevarer og brunevarer som fremkommer på tegningene medfølger ikke med mindre annet tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og ved.
Varmekabler på bad og vindfang/gang. Varme i gulv på kjøkken og stue der gulv er støpt. Ferdig installasjon av peisovn med stålpipe.
I modellen C er det varmekabler i stue, ikke i kjøkkendel i øvre plan. Panelovner på soverom.

Beliggenhet:

Dette er noen av Hemsedals best beliggende fritidseiendommer. Solrikt med ski inn og ut. Utsyn mot Hemsedal Skisenter og vakker fjellnatur.

Meget kort vei til Hemsedal Fjellandsby med bl.a. Matkroken butikk (åpent i vintersesongen), sportsbutikk, skiutleie, barer og restauranter.

Et ideelt utgangspunkt for langrenn og alpinski.
Hemsedal er uten tvil et av Norges beste alpinsteder når det gjelder nedfarter. Her kan man tilby alt fra ekstremkjøring, til barne- og familievennlig skikjøring i et av Skandinavias flotteste barneområder.
Tottelia ligger også et steinkast fra milevis med langrennsløyper enten mot Tuv eller Ulsåk/Grøndalen. På kveldstid er det mulighet for en skitur i opplyste langrennssløyper i Totteskogen.

Langrennsløypene går gjennom området og det er opplyst gangvei til Hemsedal sentrum.

Hemsedal kan også tilby over 200 km med preparerte langrennsløyper. Totten Utvikling har bygget en 5 km langrennssløyfe i forbindelse med tomtene som blir preparert tidlig på sesongen.
Ny rulleskiløype med lys ligger rett i nærheten,

På sommeren er det ikke langt til golfbaner, ridning, eller fjellområder med flotte tur-, sykkel-, fiske- og bademuligheter.

Tottelia Hyttegrend ligger nær skisenteret.
Alle enhetene er vendt mot Hemsedal skisenter og fjellkjedene rundt. Dette gir god utsikt- og solforhold for alle hyttene.

Adkomst:

Fra Hemsedal sentrum, følg riksveien mot Lærdal og ta til venstre til Hemsedal Skisenter. Innkjøring til området er til venstre rett etter Hemsedal Fjellandsby og rett før du kommer til nederste parkeringsplass tilhørende skisenteret. Følg veien innover til skilt som markerer feltet. Hyttegrenda ligger på venstre side av veien.

Innkjøringer med bil vil bli fra østre side lengst bort fra skisenteret. På vestre side blir det en felles p-plass utenfor området med ski / gangveier inn til hyttegrenda.

Parkering:

Hver enhet får biloppstillingsplass.
A enhetene får en biloppstillingsplass.
B, C, D og E enhetene får to biloppstillingsplasser.
Det etableres noen felles parkeringsplasser i området (se situasjonskart).

Overtakelse:

Hyttefeltet er under full bygging.
For informasjon vedr estimert ferdigstillelse for de ulike hyttene, kontakt ansvarlig megler eller eiendomsfullmektig.

Byggemåte:

Hyttene føres opp på støpt plate og i bindingsverk.

Ytterkledning av jernvitrolbehandlet malmfuru
Taktekking er bordtak av malmfuru, på flate tak brukes Protan takmembran. Store vindu og skyvedører av stålprofiler som er malt sort.
Ytterdører i tre med stort vindu og mindre vinduer i tre som er malt sort.
Terassegulv leveres som pusset betong.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig vann og avløp, privat vei ionn i området.

Diverse:

KONSESJON HEMSEDAL KOMMUNE:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som fritidsbolig.

Beskaffenhet:

Tomteareal vil variere fra hytte til hytte. Alle enheter bygges på eiet tomt med eget bruksnummer. Dobbelthytter får et seksjonsnummer og ideell andel av felles tomt.
Tomtene blir delvs opparbeidet og noe naturtomt. Kjøpere må aksepteres varierende størrelse på tomter da de ikke er oppmålte enda.