Bildegalleri

Solgt

Fjellsbygda - Ny, stilfull hytte med god planløsning og solrik beliggenhet. Vid utsikt og flott turterreng!

Kart med kartnålHestehagaberget 60 i Fjellsbygda, 2890 Etnedal
Prisantydning2 190 000 kr
Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Beliggenhet
På fjellet
Boligtype
Hytte
Eieform
Eier (Selveier)
Primærrom
69 m²
Bruksareal
72 m²
Tomteareal
1 154 m² (eiet)
Bruttoareal
72 m²
Byggeår
2016
Soverom
3
Rom
4

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Peis/Ildsted
Innlagt vann
Innlagt strøm
Turterreng
Utsikt
Bilvei frem

Om eiendommen

Innhold

Overbygd inngangsparti, vindfang/entré, stue med åpen kjøkkenløsning, tre soverom, bad og teknisk rom. Utvendig bod. Delvis overbygd terrasse.

Standard

Ny og lekker hytte med god planløsning og alle fasiliteter. Hytta er åpen og romslig slik at familie og venner kan nyte gode dager i vakre og fredelige omgivelser.

I hytta er det store, flotte vinduer som slipper lyset og naturen inn. Nærheten til naturen gjenspeiles også i material- og fargevalg inne i hytta. Her er det lysbeiset panel på vegger og i himlinger, og 3-stavs eikeparkett på gulv. I vindfang/entré og på bad er det fliselagte gulv med varmekabler.

Hytta har et pent, overbygd inngangsparti inn til vindfang/entré med garderobemuligheter.

Stua er lys og luftig med mønet himling og store vinduer. Det er fin plass til både sofa- og spisegruppe. Her kan utsikten utover området nytes i lun og god varme fra en sort, stilig peisovn med innsyn.

Med åpen kjøkkenløsning kan kokken enkelt ta del i familiens aktiviteter. Kjøkkenet har stilig innredning fra Ikea med over og underskap, samt heltre benkeplate av eik. Integrerte hvitevarer som komfyr med koketopp, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og ventilator.

Fra stua er det også utgang til en romslig, solrik terrasse. Deler av terrassen er overbygd, og det er god plass til utemøber.

Hytta har tre gode soverom, hvorav to med fin plass til dobbeltseng.

Badet er lyst og stilig med flislagt gulv med varmekabler. Servantskap med praktiske skuffer. Dusjkabinett og toalett. Mekanisk avtrekk styrt med bryter. Fra badet er det inngang til teknisk rom med våtromsbelegg med sluk. Varmtvannsbereder, trykktank og sikringsskap.

Hytta har også en utvendig bod med god plass til oppbevaring skiutstyr, ved mm.

Beliggenhet

Hytta, som er av typen "Fjelkinno", ligger ca. 840 m.o.h i et trivelig område med spredt hyttebebyggelse. Her kan en nyte rolige dager ved hytta eller ta en tur ut i fint og variert turterreng.

Det er gode fiskemuligheter i flere små fjellvann, og fine områder for bær og sopp, samt stier og veier for korte og lengre turer. Det er mange fine fjelltopper i området og en tur til for eksempel Fjellsvarden eller Bjørgovarden kan anbefales.

Fra hytta er det ca. 150 m til flotte, oppkjørte skiløyper med dobbeltspor. Her kan en blant annet gå til Danebu, og følge løypenettet på Aurdalsåsen videre helt til Beitostølen om en skulle ønske det. Om en ønsker alpin er det ca. 30 min kjøring til Valdres Alpinsenter i Aurdal.

Til kommunesenteret Bruflat med dagligvarebutikk, bensinstasjon m.m. er det ca. 7 km.

Bebyggelse

Frittliggende hytte.

Adkomst

Fra Oslo kan en kjøre E18 til Sandvika og følge E16 i retning Fagernes. Følg veien til Bagn og ta av til venstre mot Tonsåsen.

Følg denne veien fram til Fv 33 og ta av til venstre mot Bjørgo/Fagernes. Etter 800 m ta veien til høyre mot Fjellsbygda.

Følg veien fram til nytt skilt mot venstre merket Fjellsbygda. Følg Nordfjellsvegen ca.2 km. fram til gårdstun og automatisk bom.(kr.40,-).Fortsett oppover Nordfjellsvegen 700 m. Ta skarpt til høyre opp Fjellsvardevegen. Kjør ca. 280 m og ta til høyre på Hestehagaberget-vegen.

Fortsett 600 meter på Hestehagaberget-vegen og hytta er nå på venstre side av veien, merket med "til salgs" skilt. Ca. kjøretid med bil fra Sandvika er 2 1/2 time.

Alternativ rute fra Oslo er over Hadeland og Fv 33 forbi Dokka fram til Tonsåsen og skilt til høyre merket Fjellsbygda.

Fra Fagernes: Kjør E 16 til Bjørgo krysset.Ta til venstre Fv 33 mot Dokka/Gjøvik. Etter ca. 11 km ta til venstre ved skilt merket Fjellsbygda.

God tur!

Byggemåte

Opplysninger under "Byggemåte" er hentet fra "Beskrivelse av materialer for fritidsbolig modell "Fjellkinno" på gnr 137, bnr 232 i Fjellsbygda, Etnedal" mottatt fra BHF Eiendom AS.

Denne tomta er på 1154 m2, og det er avholdt kartforretning.

Grunn og fundamenter:
Jordsmonn graves vekk, og fjell renskes. Fyller opp med stein til foreskreven høyde. Avretter med pukk. Ventilert ringmur.

Gulv:
48x198 mm bjelkelag. Trykkimpregnerte bord og 48x 148 mm bjelker på terrasser. Stubbeloftsplater og 20 cm isolasjon. OSB undergulv. Parkett. Fliser med varmekabler i gang/vf og på baderom.

Vegger:
Stående låvepanel, ferdigbehandlet, 19x148. Asfaltplater, reisverk i 48x148 med 48x48 lekter. Dampsperre i plast. Furupanel på innvendige vegger. I yttervegger er det 20 cm isolasjon. Innvendige delevegger består av 48x98 mm med isolasjon.

Tak:
Selvbærende takstoler med vinkel iht tegning. Tak dimensjonert for 650 kg snølast. Takbord eller osb plater benyttes til tetting. Taket er tekket med Valdresshingel, og det er takrenner med nedløp.

Himling:
30 cm isolasjon samt dampsperre. Innvendig panel i himling er furu. Himling leveres ferdig behandlet.

Vinduer og dører:
Isolerglass med utenpåliggende sprosser. Topphengslede eller sidehengslede etter funksjon. Noen vindu har fastkarm. Innvendige dører har trespeil. Hoveddør er isolert.

Kjøkkeninnredning:
Over og underskap. Integrerte hvitevarer, ventilator, komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl og frys). Kjøkkenleverandør er IKEA med "brunsort" fronter.

Pipe/ildsted:
Icopal elementpipe og pipefundament for plassering av ovn eller mindre peis. Med i leveransen er ovn med glassdører.

Baderom/våtrom:
Badet og toalettet leveres med flislagte gulv og varmekabler. Panel på vegger og i himling. Mekanisk avtrekk styrt med bryter. Det er dusjkabinett, servant med underskap, speil med lys og toalett.
Det tekniske rommet har våtromsbelegg, varmtvannsbereder, trykktank og sikringsskap (opplegg for det elektriske).

Vann og avløp:
Dette blir utført iht hva den godkjente avløpsplanen beskriver for den enkelte hytta. Det vil bli etablert borehull på egen tomt. Avløpsanlegget på denne tomta består av 6m3 tett tank for toalettavløp. Videre er det gråvannsrenseanlegg for mottak av gråvann. Dette består av en 2 m3 slamavskiller, 4m2 stort biofilter og pumpekum. Videre et støtbelastet jordhaugsfilter.

Elektrisk:
Inntaket av strøm til den enkelte fritidsbolig skal gå i bakken. Innvendig er anlegget skjult. Nettspenning er 400V.

Trapper:
Utvendig trapp er i trykkimpregnert trevirke.

Overbygd veranda:
Overbygd veranda med gulv i impregnerte terrassebord. Rekkverk i stil med selve hytta, impregnert håndløper.

Veg:
Gruset veg med biloppstillingsplass til to biler.

Tilknyttingsavgift strøm:
Tilknytningsavgiften på strøm er med i prisen på hytta.

Hytta er ferdig beiset utvendig med fargen seterbrun.

Areal

Bra/P-rom: 72/69 m²

Bruttoareal - Bta = 72 kvm
Bruksareal - Bra = 72 kvm
Primærareal - P-rom = 69 kvm

Følgende rom inngår i primærareal: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, tre soverom, bad og teknisk rom.

Utstyr

Hytta selges umøblert. Integrerte hvitevarer medfølger, men øvrige hvite- og brunevarer medfølger ikke i handelen.

Oppvarming

Peisovn i stue.
Elektrisk oppvarming, varmekabler i gulv vindfang/entré og på bad.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF's normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Tomten

Eiet tomt, ca. 1.154 kvm.

Pent opparbeidet tomt beliggende i svakt hellende terreng.

Parkering

Parkering på egen tomt hele året.

Vei/vann/avløp

Helårsvei.

Innlagt vann fra eget borehull.

Avløp til 6m3 tett tank for toalettavløp.
Gråvannsrenseanlegg for mottak av gråvann. Dette består av en 2 m3 slamavskiller, 4 m2 stort biofilter og pumpekum. Videre et støtbelastet jordhaugsfilter.

Offentlige/kommunale avgifter

Offentlige avgifter pr. 2017:
Renovasjon pr. år: kr. 1.116,-.
Eiendomsskatt pr. år: kr. 2.636,-

Faste løpende kostnader

Avgift til hytteforening: kr. 3.500,- pr. 2017.
Denne inkluderer løypekjøring, brøyting og en symbolsk medlemskontigen.
(Beløpet vil bli justert i forhold til mye/lite brøyting).
Utgifter til tømming av avløpstank: en fast rute pr år med oppmøtepris på kr. 1.291,- og kr. 624,- per m3. Evt. tilleggstømming vil ha høyrere satser.

Veiavgift bygdevegen Brusveen til Nordfjell: kr. 1.000,- pr. år.
Bomavgift fra gården og opp i feltet: kr. 40,- pr. tur eller årskort kr. 1.900,-

I tillegg til det som står oppført under offentlige/kommunale avgifter er det kostnader til strøm og forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest, datert 11.08.2016

Utleie

Hytta har ikke egen utleiedel.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Plantegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Megler/selger tar ikke ansvar for evt. feil. Innredning og møbler er ikke basert på den faktiske innredningen, og er kun ment å gi en oppfatning av boligens muligheter.

Hytta vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort til overtagelse, med unntak av at møbler og innbo som ikke skal medfølge, blir fjernet.

Noen av bildene kan være illustrasjonsfoto/tatt i nærområdet.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger innunder reguleringsplan for Fjellsbygda Hyttegrend, vedtatt 22.10.2009. Fritidsbebyggelse. Ingen planer under arbeid i området.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 137 Bnr. 232 i Etnedal kommune

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Som næringsdrivende har ikke selger anledning til å tegne eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf.
avhendingslova § 1-2 (2). Det gjøres spesielt oppmerksom påkjøpers rett til å gjøre mangel
gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven
§ 4 - 16 jf. bustadoppføringslova § 37. Kjøper er innforstått med at
eiendommen overtas slik den står. Eiendommen har mangel
dersom kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente
eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne
med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om
eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå
ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke
ble gitt. Det kan også foreligge mangel dersom eiendommen er i
vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne
med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode90804692
Sist endret23. mars 2017 10:47
Referanse17170003

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.