GOLSFJELLET/​GURISET - Stor og lekker tømmerhytte med fantastisk beliggenhet. Nærhet til en innholdstrik natur - sommer s

Kort om eiendommen:

Eiendomsmegler 1 Fjellmegleren har den glede av å kunne presentere denne flotte eiendommen - beliggende på Guriset. Fra eiendommen har man en unik beliggenhet - skiløyper rett i nærheten - nærhet til alpinanlegg - turområde sommer som vinter. Her kan man nyte lange fine dager.

Innhold:

1.etg:
entre/hall, stue, kjøkken, spisestue, vaskerom, 4 soverom og bad.
2.etg:
Hemsen består av loftsstue og et innredet loftsrom. Gulvflaten er på ca. 40 kvm.

Hytten har i tillegg to utvendige boder.

Standard:

Eksempel på materialvalg:
Gulv: skifer, flis og brede tregulv.
Vegger: tømmer i alle innvendige vegger.
Himling: trepanel i alle tak. Rundåser og dragere i tak.

Hytten er bygget med materialer av høy kvalitet og høy standard. Hytten har detaljer og løsninger som gir eiendommen det lille ekstra. Det er takrennenedløp i kobber, stablestein rundt bod, pipe forblendet med stablestein, buede innganger med stolper i grove dimensjoner, spesielle dørhåndtak, plassbygde senger og skap, klebersteinspeis, egendesignet ommraming rundt inngangsdøren, etc.

VF/entre:
Romslig og stor gang med god skapplass og benk til å sitte på. Gulvet er belagt med bruddskifer. Downlights i himlingen.

Kjøkken:
Flott håndlaget kjøkkeninnredning i heltre. Innredningen har godt med over - og underskap. enkelte skap har glassfronter med belysning. det er montert glassplate på vegg ved platetopp. Benkeplate i heltre med nedsenket vask. Det følger med integrete hvitevarer som: komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Spisestue:
Spisestuen ligger rett ved kjøkkenet og fra bordet har man fantastisk utsikt ut over fjellheimen. Det er også utgang til skiferbelagt uteplass. Spisestuen innbyr til mange trivelige stunder. Det er montert en fantastisk klebersteinspeis mellom stuen og spisestuen.

Stue:
Stuen har raustet himling noe som gir en svært god romfølelse. Det er godt med vinduer i stuen som gir mye lys og en fantastisk utsikt som øynene kan hvile på. Stuen har innsyn til klebersteinspeisen mellom stue og spisestue. Stuen har god plass til en stor sofagruppe.

Hovedbadet:
Delikat bad med håndlaget heltre innredning. Underskap, speil og et høyskap. Benkeplate i heltre med dobbel servant. Flislagt dusjnisje med glassdør. Det er montert hjørnebadekar, samt gulvmontert toalett.

Vaskerom:
Vaskerommet ligger like ved inngangen, noe som er praktisk med tanke på våte skisko eller en våt fjellbukse. Innredningen i håndlaget heltre med skyllekum i stål. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er også montert gulvmontert toalett på vaskerommet.

Soverom:
Hytten har 4 soverom. På alle rom er det plassbygde senger, skap og hyller i malt heltre. To av rommene har familiekøyer med praktiske skuffer under. På to av rommene er det plassbygde dobbeltsenger med skap og hyller.

Hems/2.etg:
Fra soveromsdelen er det oppgang til hems. Her er det to rom. en loftsstue og et innredet rom. Takhøyden gjør at dette arealet ikke er målbart, men gulvflaten er målt til ca. 40 kvm.

Utvendige boder:
Hytten har sportsbod ved inngangspartiet. Gulvet er i pusset betong. Vegger i tømmer og panel og rudåser i himlingen. Boden har fastmonterte skioppheng og benker - samt hyller.
Det er i tillegg en utebod som har stensatte vegger med tørrmuring. Bodet passer godt for ved, snømåker, etc.

Fyring/Oppvarming:

Hytten har varmekabler i de fletse gulv som vf/entre, stue, kjøkken, bad og vaskerom. Panelovner på soverom.
I stue/spisestue er det muret en stor klebersteinspeis med innebygget vedovn.

Beliggenhet:

Eiendommen er fantastisk beliggende ved Gurisethøgda, ca. 1000 moh. Utsikten fra eiendommen må oppleves og det er
bl.a. panoramautsikt mot Tisleifjorden, Valdresfjellene og Jotunheimen.
Beliggenheten er usjenert til som bakerste tomt. Her får man ingen naboer med direkte innsyn.

Eiendommen er et perfekt utgangspunkt for ski- og fotturer med direkte adkomst til snaufjellplatået mellom Ørterhøgda, Auenhaugen og Storefjell.

Guriset Fjellstue ligger ca 700m unna kan bl.a. by på overnatting og mat- og drikkeservering.

Alpinbakken ved Bualie Hyttefelt ligger en kort biltur unna. Ellers kan nærområdet bl.a. by på fiske- og bademuligheter i flere vann og elver, båtutleie ved Tisleifjorden, et rikt stølsliv om sommeren m.m.

Gol sentrum ligger ca. 20 minutters kjøretur fra
hyttefeltet. Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, spa, Tropicana badeland, byggevare, møbelhus, mm.

Hemsedal Skisenter som er et av Skandinavias beste alpinanlegg ligger ca. 40 minutter kjøretur fra feltet.

For ytterligere informasjon om Golsfjellet se:
www.golinfo.no - www.Guriset.no -
www.golsfjellet.net

Adkomst:

Eiendommen ligger på Golsfjellet ca. 25 km fra Gol
Sentrum. Følg RV 51 til avkjøring mot Golsfjellet ved Hallingen Høyfjellshotell. Følg skilting mot Guriset Fjellstue, kjør forbi Guriset Fjellstue, ta av deretter til høyre i første av kjøring. Ta deretter første vei opp til venstre. Deretter tredje avkjøring opp til venstre. Eiendommen er merket med plakat fra Eiendomsmegler 1

Parkering:

Biloppstilling på eiendommen.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Hytten er bygget med støpt plate på mark. Yttervegger i tømmer. Utebod kledd med tørrmurt med Voss stablestein. Tak er tekket med torv fra Hallingtorv med helsveit protanduk
Pipe over tak er kledd med tørrmur.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Privat vei, felles privat vannkilde og offentlig avløp.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Beskaffenhet:

Tomten rundt hytta er arodert med stedlige masser. Adkomst og parkering er gruset.
Eiendommen er den senere tiden blitt drenert slik at vann i fra vårløsningen ledes bort i fra hytten. Jobben er utført av VVS Bademiljø AS på Gol samt Turhus maskin AS på Gol.