Torpoåsen - Kråkehovda - Attraktivt beliggende hytte, 940 m.o.h, i solrikt og vakkert turområde, strøm, vintervei, etc.

Standard

Hyta har enkel standard.

Adkomst via overbygget terrasse.

Entré: teppe på tregulv, panel på vegger og i røstet himling.

Åpen kjøkken-/stueløsning: tregulv, panel på vegger og i røstet himling.
Enkel kjøkkeninnredning med opplegg for komfyr. For øvrig åpen peisovn i stue. Plass til spisestue og sofakrok.

Lite rom som benyttes til overnatting/soverom: tregulv, panel på vegger og i røstet himling. Køyeseng med dobbelseng nede. Sikringsskap med automatsikringer. To skap.

Lite rom som benyttes til overnatting/soverom: tregulv, panel på vegger og i røstet himling. Køyeseng og skap.

Rom som benyttes som soverom (lite vindu): teppelagt tregulv, panel på vegger og i røstet himling. Dobbeltseng.

Todelt rom:
- Rom med baderomsinnredning/vask: tregulv med teppe på gulv, panel på vegger og i himling. Varmelampe over dør.
- Do-rom/dusjrom: belegg på gulv, baderomstapet og panel i himling. Vegghengt manuell hyttedusj med vanndunk og biodo.


Registrert knirk i stue og noe skjevheter i gulvoverflater innvendig.

Uisolert uthus med oppført bindingsverk konstruksjon utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Fundamentert på stein.
Saltak konstuksjon av sperre tekket med papp. Undertak av trepanel.
Uthuset er todelt, bod og utedo.

- Markise.
- Parabolantenne.

Oppvarming

Oppvarming skjer med vedfyring og elektrisitet.
Element pipe av lettklinker med åpen peis i stue.

Byggemåte

Grunn/fundamentering: ringmur av lettklinker, murt stein og betong.
Yttervegger av bindingsverkskonstruksjon utvendig kledd med tømmermannspanel. Saltakskonstruksjon av sperre og åser.

Ovennevnte opplysninger er i følge takstmann. For ytterligere informasjon, se vedlagt takst.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.

Beliggenhet

Eiendommen Kråkehovda 56 har god beliggenhet på Kråkehovda - Torpoåsen i Ål kommune. Hytta ligger på ca. 940 m.o.h. med god utsikt mot bl.a. Hallingskarvet. Meget gode solforhold. Rett utenfor hyttedøren byr Torpoåsen på et fantastisk turområde med milelange preparerte skiløyper, fine tur og sykkelveier, samt mange fiskevann.

Flotte oppgjørte skiløyper fra skjerpingstølen. Se link for oversikt over skiløypene i nærområdet: https://skisporet.no/

Adkomst

Fra Gol, følg Rv. 7 til Torpo, etter avkjøring kjør ca. 2,2 km langs Torpovegen, ta opp til høyre mot Oppheim. Følg denne veien videre i 4,6 km., ta så inn til venstre mot Voleli vest og Helsingset. Følg denne veien videre ca. 400 meter og ta så til høyre mot Torpoåsen (bomvei kr. 50,-). Følg veien ca. 2,9 km rett frem til skiltet Kråkehovda viser til høyre. Følg Kråkhovda ca. 4,1 km gjennom to grinder, og hytta ligger på høyre side.
Det vil bli satt opp visningsskilt på annonserte visningstidspunkt.

Tomten

Flat naturtomt.

Punktfeste:
Er ikke størrelsen på tomta oppgitt, gjelder dette området ett mål/ ca. 984 m². Det følger av rettspraksis


Hjemmelshaver/ grunneier:
5123 17/11/1992 Hjemmel til grunn: Martin Storedal.

Utinglyst festeavtale: festerett Ida Karine Sire.

Tomta skal være avmerket i terrenget med en pel som skal falle innenfor hytta. Det er ikke anledning til å gjerde inn tomta. Grunneieren skal ved hogst utenfor tomta ta hensyn til områdets karakter som hyttefelt, herunder også at vegetasjon som skjermer mellom bebyggelse eller mot været ikke skal hogges uten festerens samtykke.
Det skal bare oppføres en hytte på tomta.
Dersom festeren ikke finner vann på egen tomt, har han rett til å hente vann fra vannkilde utenom tomten, eventuelt i felleskap med andre hytteeiere i nærheten.

Nåværende festeavgift kr. 4130,-
Festetid er 40 år regnet fra 01.01.1972 med rett til fornyelse.
Leien reguleres opp eller ned i samsvar med levekostnadsindeksen hvert 5. år med virkning for den kommende 5 års perioden. Indeksen pr. 11/3-1968 legges til grunn i basis. Dette i følge festekontrakten.
I følge grunneieren vil denne festeavgiften bli regulert justert med engangsløft jfr. Lov om tomtefeste § 33 og §15.
Da råtomtverdien er satt til mellom kr. 300 000 til kr. 350 000,- er det forventet at ny festeavift vil bli mellom kr. 6000,- og kr. 7000,- (2% av råtomtverdien).
Avgiften kan reguleres hver 5 år. Festeavgiften ble regulert i 2012, dette innebærer at økningen i festeavgiften blir i 2017.
Festeavgiften forfaller etterskuddsvis.
I følge skriv fra bortfester kan tomten kjøpes for kr. 310 000,-.

Parkering

Privat/helårsvei med god adkomst og parkering. Biloppstillingsoppstillingsplass foran hytten.