Skeikampen - Feire jul i ny hytte? Moderne familiehytte fra 2015 rett ved langrennsløyper og alpinanlegg. 4 soverom og 2

Beliggenhet

Flott familiehytte beliggende sentralt på Skeikampen, ca 4 mil fra Lillehammer og ca 22 mil fra Oslo. I gangavstand fra hytta ligger alpinanlegg. Oppkjørte og preparerte skiløyper som starter rett ved eiendommen, milevis med oppkjørte løyper. Det er gåavstand til alle fasiliteter på Skeikampen som: golfbane, butikk, hoteller, restaurant, mm. Området har mulighet for aktiviteter hele året. Gode solforhold.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Skeikampen er et friluftseldorado sommer som vinter. Om vinteren er det et av Norges mest snørike områder. Dette er kjent som kanskje Norges flotteste langrennsområde med ca. 220 km maskinpreparerte løyper med stor variasjon på løyper for alle ferdigheter og værforhold. Tilførselsheis, tilførselsløyper og ny skiarena i nærområdet er prosjektert og innregulert. Første delen av prosjektet er igangsatt.

Skeikampen har et flott, moderne alpinanlegg med 11 heiser og 21 nedfarter bl.a 8 seter stolheis rett til toppen, samt gode off-pist muligheter. Det er lagt ned mye ressurser i et topp moderne parkanlegg for twintip og snowboard. Skeikampen er treningsarena for landslaget i slopestyle, tidlig snø og sikre snøforhold er av stor betydning for at skiforbundet valgte akkurat Skeikampen som arena. Ønsker man variasjon er det under 30 minutters kjøring til bunnstasjonen på både Kvitfjell og Hafjell. Det er tilrettelagt også for andre aktiviteter som, kanefart, kjelkekjøring i alpinbakken, tur m/hundeslede og snørafting.

Skeikampen er viden kjent for sine fine sykkelstier, seterveier og fjellveier. Det er blitt en veldig populær sommer-aktivitet på Skeikampen og i den forbindelse kan bl.a Merida Terrengskole og "Bukkerittet" nevnes. Man kan spille golf på landets høytliggende 18 hulls golfbane, spille tennis på en av de 6 hardcourt tennisbanene av høy kvalitet, fiske, elgsafari, bade i vann og bekker.

Nærheten til serveringssteder og fasiliteter er det mange som setter ekstra stor pris på, bl.a Skei Appartment/ Skeistua, Segalstad Seter med dagligvareforretning som er oppe hver dag.

Gode fiske/- og jaktmuligheter i nærområdet. Innenfor 1 timers kjøring er Hunderfossen familiepark, rafting i Sjoa, Maihaugen samt Lillehammer by med et rikt kunst og kulturliv. For mere info gå inn på www.skeikampen.no

Bygninger

Frittstående hytte.

Byggemåte

Kvalitetshytte fra Jøra Bygg som er satt opp etter krav fra byggteknisk forskrift TEK 10, fritidsboliger 50 - 150kvm.

Fundamentet består av ringmurelementer med støpt plate på mark, totalt 200 mm isolasjon i gulv. Terrasse av impregneret furumaterialer. Yttervegg er bygd opp av 150 mm isolert bindingsverk, utvendig kledd med vindsperre, lekting for lufting og liggende panel. Innendig er det lagt dampsperre med 50 50 mm utlekting og isolasjon og 14 mm furupanel til overflate. Totalt 200 mm isolasjon i yttervegger. Taket er bygd opp av selvbærende takstoler over alle soverom, bad, bod og kjøkken, mens det i stuen består av mønedragere og sperrer. 250 mm isolasjon. Torv på tak med kobberbeslag rundt pipe og luftehatt. Innvendig himling med dampsperre, nedlekting og 14 mm furupanel. Innvendige delevegger består av 100 mm isolert bindingsverk med 14 mm furupanel på begge sider. Gulvet er bygd opp av 100 mm tilfarere som er isolert på betongplate, med heltre furugulv 25 X 142 mm arctic natur hvit hardvoksoljet overflate fra Moelven. Det er lagt dampsperre mellom betongplate og tilfarere. Vinduer med to-lags isolerrute og løse utenpåliggende sprosser fra H-vindu. Fabrikkmalt ytterdører fra Diplomat. Se leveransebesrivelse fra selger som er vedlagt prospektet.

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 104 kvm, Bruttoareal: 118 kvm

Innhold

PrivatMegleren Lillehammer har gleden av å presentere denne koselige og familievennlige hytta med alt på ett plan! Funksjonell og praktisk planløsning som inneholder:

* Entrè/ gang
* 2 Bad
* Bod/ teknisk rom
* Stue
* Kjøkken/ spisestue
* 4 Soverom

* Terrasse

Standard

Dette er en meget pen og solid hytte med ferdigattest fra 2015.

Inngangspartiet er delvis overbygd og på varme sommerdager er det en deilig frokostplatting hvor man kan nyte kaffen. Entrè med varme og fliser på gulv. Behandlet furupanel på vegg setter den koselige hytte-standarden for resten av hytta. Her blir du møtt av en behagelig og rolig atmosfære, delikat innredet med tidsriktige farge og materialvalg gjennom hele hytta.

Kjøkken i delvis åpen løsning mot spisestue og stue med et innholdsrikt og håndlaget heltre kjøkkeninnredning med takhøye overskap fra lokalt snekkerverksted. Heltre benkeplate med nedfelt stor og liten stålkum. Mekanisk avtrekk over komfyr. Meget bra standard med integrerte hvitevarer.

Et praktisk og sosialt kjøkken som byr på matglede for hele familien.

Delikat hovedbad med fliser på gulv og vegg. Innredet med hvit høyglans baderomsinnredning med to skuffer, heldekkende benkeplate med nedefelt servant, speil og belysning. Vegghengt toalett og dushjørne med innfellbare glassdører/ vegger og veggmontert dusjarmatur. Med varme i gulvet er dette et lunt og koselig bad å starte dagen på.

Gjestebad med fliser på gulv og i dusjsone, furupanel på vegg. Gulvmontert toalett, dusjhjørne med innfellbare dører for god utnyttelse av plassen.
Innredning med hvit høyglans baderomsinnredning med to skuffer, heldekkende benkeplate med nedefelt servant, speilskap og belysning. Også her er det varme i gulv.

Hytta har 4 soverom i forskjellige størrelser hvorav alle har senger er levert ev lokal møbelsnekker.

Overflater:
Gulv: Heltre furugulv behandlet med arctic natur hvit hardvoksolje, fliser på bad og i entrè
Vegger: Furupanel, fliser på bad.
Himling: Furupanel
Dører: Formpressede hvite fabrikkmalte innvendige dører fra Harmonie.

Møblering

- Senger fra lokal møbelsnekker.
- Alle hvitevarer på kjøkken medfølger.

Oppvarming

Hytta blir oppvarmet med panelovner og vedfyring på stue, samt gulvvarme i alle rom med fliser på gulv.

Parkering / Garasje

Biloppstilling på gruset gårdsplass.

Adkomst

Fra Lillehammer følger man fylkesveien mot Gausdal, forbi Segalstad Bru og videre mot Skei. Ta til venstre inn på Vesleseterveien, mot Austlid. Ta så til høyre inn på Nersetervegen. Hytta ligger på høyre hånd merket med til-salgs-plakat fra PrivatMegleren.

Velkommen til visning!

Beskrivelse av tomt/hage

Stor tomt på over 2 mål. Noe skrånende terreng bestående av naturtomt. Ellers en romslig gruset gårdsplass.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter

I henhold til grunnboksutskrift ajour pr. 29.09.2016 er følgende tinglyst på eiendommen:

05.12.2013 1060366 BESTEMMELSE OM VEG

Ovennevnte dokumenter følger som vedlegg til prospekt. Grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig tilknyttet vann og avløp, privat vei.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest datert: 01.10.2015 følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Ligningsverdi

Ligningsverdi er ikke fastsatt enda.

Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en
kvadratmeterpris som beregnes av (SSB). Ut fra
kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige
kvadratmetersatser.

Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av
kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er
folkeregistrert per 1. januar) og på sekundærbolig 80 prosent.
Likningsverdien finnes ved å multiplisere kvm satsen med
boligens areal (P-ROM/BOA).

Reguleringsforhold

Gjeldende plan for området er "REGULERINGSBESTEMMELSER; NERSETRA" vedtatt 07.11.2005 og ligger i et område avsatt til fritidsboliger, landbruksområde m.m. Kopi av reguleringsplanen følger som vedlegg til prospekt.

Faste, løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til:

* Strøm vil variere ut fra bruken.
* Kommunale avgifter Kr. 20 920 pr. år
I dette beløpet inngår: Abonnement og forbruk på vann og avløp, renovasjon, Brannsyn/ feiing og eiendomsskatt.
* Forsikring
* Evt tv/internett
* Brøyting/sommervedlikehold på privat vei.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Konsesjon / Odel

Kjøper(e) må signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet på grønt skjema.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring da selger er profesjonell, Jøra Bygg.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.