Fekjan - Velholdt hytte beliggende i naturskjønne omgivelse med kort avstand til snaufjellet.

Beliggenhet

Hytta er beliggende på Fekjan i Nes kommune, ca. 20 km fra Nesbyen. Hytta ligger i fint til i et område med kulturlandskap/støler kun noen hundre meter opp til snaufjellet. Eiendommen har utsikt og sol. Fint turterreng sommer som vinter, med oppkjørte skiløyper ikke langt unna hyttedøren.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Fekjan er i utgangspunktet et gammelt stølsområde i Nes, med noe spredt hyttebebyggelse i mindre hytteområder. Fekjan er et idyllisk område som er minimalt utbygget og dermed skånet for store inngrep og endring av naturen.

Fekjan er et rolig og fredlig område - helt uten slalåmbakker/aktiviteter med tilhørende trafikk - hvor du kan nyte naturen på egenhånd eller på etablerte turstier sommerstid, samt vinterens store preparerte løypenett ikke langt fra hyttedøren. Her finner du milevis med velpreparerte skiløyper på snaufjellet. Fra løypenettet på Fekjan kan du for f.eks. komme inn på Eventyrløypa som går fra Geilo i vest til Norefjell i øst. Ellers er populære turmål bla Åkerfjell og Trommenatten, i tillegg til kommunens høyeste topp Hallingnatten 1314 m.o.h. med utsikt fra Jotunheimen i nord til Gaustatoppen i sør.

Det er fine veier å sykle på, mange og gode fiskevann i området og fine bademuligheter i elva som renner gjennom Fekjan.

Kjøreavstand til Nesbyen Alpinsenter og Golfbane ca 40 km, til Nesbyen sentrum ca 19 km, til Bjørneparken i Flå ca 40 km, til Langedrag naturpark 50 km.

Byggemåte

Hytta er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med stående panel. Saltakkonstruksjon i tre, tekket med icopal takplater. Dette ble byttet i 2010.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 73 kvm, Bruttoareal: 79 kvm

Innhold

Hytta inneholder: vindfang, stue, kjøkken, spisestue, 3 soverom, toalett/vaskerom, bod og utedo.

Standard

Velholdt hytte i usjernerte omgivelser. Hytta fremstår som sjarmerende og koselig. Et rolig samlingspunkt for hele familien. Hytta har to terrasser, disse vender mot øst og vest.

Hytta har en romslig stue med god plass til sittegruppe. Her er det også en nyere peisovn. Spisestue med god plass til stort spisebord. Fra spisebordet har man fin utsikt utover området.

Kjøkkenet har plassbygget innredning med over- og underskap av tre med malt overflate. Her har man godt med skapplass. Nedfelt vask i benk av laminerte plater. Både komfyr og kjøleskap går på gass. Det står også en vedovn på kjøkkenet. Fra kjøkkenet er det utgang til østvendt terrasse hvor man kan nyte morgensolen, stillheten og naturen som Fekjan har å by på.

På badet er det dusj med 12 volts dusjpumpe og snurredass. Videre har hytta tre soverom, to med plass til dobbeltseng og ett med plass til familiekøyeseng.

Det er i den siste tiden gjort oppgraderinger som:
Byttet bjelkelag under entre og et soverom.
Byttet fundamenter under deler av hytta.
Byttet tak i 2010.
På vestsiden av hytten er det drenert.
Nyere terrasse

Hytta har solcelleanlegg. Vann medbringes eller hentes i bekk like ved hytta.

Oppvarming

Vedovner

Parkering / Garasje

Det er parkering ved hytta.

Adkomst

Følg Rv. 7 til skilt mot Fekjan mellom Liodden og Bromma. (Det er kun ca 15 mil fra Oslo til Bromma) Følg denne veien oppover. Etter ca 12 km kommer du til Fekjan Setercamping. Kjør videre forbi denne og ca 750 meter. Ta så til venstre, over en bro, og første vei til høyere. Det er en låst bomvei, fortsett videre ca 900 m og du får da innkjøringen til hytta på venstre side.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter

BESTEMMELSE OM VEG - Tinglyst 05.11.1965, dagboknr: 2865

Vei / Vann / Avløp

Privat vei.
Vann medbringes eller hentes i bekk like ved hytta.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ligningsverdi

Ligningsverdi kr 202 250,- pr 2014.

Reguleringsforhold

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Nes 2011-2023 vedtatt 29.09.2011. Eiendommen ligger innenfor denne planen i et område som er regulert til: fritidsbebyggelse i hensynssone e), Krav om felles planlegging for flere eiendommer.

Faste, løpende kostnader

kr 925 ,- (kommunale avgifter - renovasjon)
kr 1.753,- (forsikring - iflg eier)
kr 2.500,- (brøyting)
kr.1690,- (vegavgift)
kr. 750,- (løypeavgift)
ca. kr. 400,- (velforening)
kr. 2.000,- (ca. festeavgift)

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Hytta vil bli rengjort til visning, men ikke ytterligere før overtagelse.

Adgang til utleie (boligformål)

Det gis adgang til utleie til fritidsformål.

Konsesjon / Odel

Ervervet må godkjennes ved egenerklæring om konsesjonsfrihet ved konsesjonsgrense 0 (null).

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.