Feriested ? Flott historisk bolig ?

Eiendommen ligger vakkert til med utsikt mot fjord, fjell og Folgefonna. Solrikt . Stille . Kun få minutters gange fra Hardangerfjorden og - Høgskulen på Rommetveit , med sine mange studieretninger og studenter.
Det er således et særdeles trygt og langsiktig leiemarked i umiddelbar nærhet. Hele området ved Høgskolen er fredet av Riksantikvaren, som med sine flotte bygg i bl a Sveitser-stil, nydelige stier og prisbelønte park , badestrender danner en særegen idyll sammen med det gamle handelsstedet ved sjøen på Rommetveit.

Og sett med utenbys og utenlandske øyne : Hva skal man si om Rommetveit , Stord , Sunnhordland ?
Et av verdens mest naturskjønne områder, med imponerende muligheter for ulike naturaktiviter . Lunt, frodig , trygt, fredelig . Pga topografiske forhold har Rommetveit et av de beste vær- regimer i området .

500 m fra Høgskulen på Rommetveit: v / rundkjøring retn mot Leirvik : 2. vei til høyre ( retning nord) fra rundkjøringen . Det røde vakre vestlandstunet sees fra hovedveien, godt tilbaketrukket ca 100 m

Eiendommen har fantastisk utsikt mot Hardangerfjorden , Rosendalsalpene, Isbreen Folgefonna , og fjellene på Stord, Tysnes , Huglo og Kvinnherad . Her kan du sitte på den flotte steintrappen med morgenkaffen, se rett inn på isbreen mot Rosendal , og drømme deg bort.
I en deilig stillhet og ro ...Dette er et romslig moderne hus på ca 200m2 boflate , med gulvvarme og livsløpstandard . Bygget er tilpasset rullestol, og man kan åpne huset med doble dører og trille ut i Hagen både mot øst Hardangerfjorden. Alpefjell & Folgefonna, og mot sør/ vest . Bygget har 5 romslige soverom: De 2 soverommene som vender mot øst har trolig en av Norges flotteste utsikter mot fjord, fjell & bre. Solrikt.

Sunnhordland byr på en utrolig natur med et sjeldent mangfold av muligheter for naturopplevelser . Fjellområdene på Stord er unike, med skiterreng om vinteren . Lysløype ved Lundeseter 10 min kjøring . Kveldsturer til fjellet Stovegolvet og se solnedgangen gå ned i havet , og skue ut over hundrevis av øyer er noe av det vakreste man kan gjøre.
Neste dag kan man legge havkajakker på biltaket , kjøre 30 min til Bømlo og padle i dette utrolige øyriket...


Eiendommen ligger lunt til , og er en del av et gammelt klyngetun i et nydelig kulturlandskap .

Kun få minutters gange til det flotte parkanlegget med vakre stier,det gamle Handelstedet Klingenbergkaien ved fjorden , og flere badestrender .

Rommetveit Båthavn i Sævarhagen er få minutter unna . Noe som medfører at båthold blir en trygg og enkel affære. En hurtiggående båt bruker bare herfra ca 1 time inn Hardangerfjorden til Rosendal . Styrer man mot vest i 30 min, er man blant 900 øyer i Bømlo , og ute i Nordsjøen.

Kvaliteter :
Dette er et fantastisk sted å bo med svært oppegående næringsliv, allsidige kulturtilbud, gode skoler , gode veier og transporttilbud .
Leirvik er få minutters kjøretur unna , med handlesenter , restauranter og utesteder som tilbyr konserter / underholdning .

Tilgjengelighet: Reisetiden til Haugesund , Stavanger og Bergen er kort , så her kan man skaffe seg det ultimate feriested med nærhet til vakker variert natur , og samtidig nyte et urbant liv. Her kan man foreksempel enkelt nyte Festspillene i Bergen, NattJazz, BergenFest, Sildajazz i Haugesund , Havnedager, FilmFestival, Bluesfestival i Skånevik , eller Rosendal KammermusikkFestival m m.

KLIMAUTFORDRINGER. Korona
Å reise til Rommetveit er ikke en langtekkelig reise i RASFARLIG terreng og ødemark.: Det er en kort og enkel reise både fra Bergen (1 t 40 min ) , Haugesund (1 t), og - Oslo : 40 min fly 3 x daglig fra Stord Lufthavn .
Det samme gjelder derfor også for et EUROPEISK marked, som ønsker et sjelfullt feriested i en trygg og stabil region med kort reisetid.

Med den ultimate beliggenheten til Høyskolen på Rommetveit og evt utleie til studenter , har man en sjelden mulighet for å skaffe seg et « gratis « feriested .

Dette gjør eiendommen til en særdeles trygg investering .
Her er det trygt å oppholde seg og bo. Huset står støtt , lunt på en liten høyde. Her er det ingen flomproblem. Ekstremvær er ingen trussel.

Mange ønsker seg gjerne et sted ved sjøen : En eiendom som ligger HELT nede ved sjøen får ofte et enormt ekstra vedlikehold på kjøpet . Er eiendommen sørvendt , har man sjelden kveldssol . Er den nordvendt , har man ofte sur nordavind .

Blondehuset har ca 360 GR utsikt, morgensol & kveldssol .

Boligen et formet som sammensatt tun med felles formspråk . Alt gammelt treverk som var i god stand ble tilbakemontert. Nyedelen er er preget av solid håndverk , med patina.

Gamlehuset er tømmerlaft, med orginalt Åse -tak. Over dette taket er det lagt nye 20 cm bjelker inkl brannhemmende miljøvennlig isolasjon . Ytterveggene er bygd opp med 10 cm stender / isolasjon i tillegg til laftet .
Nyedelen er bygget av 15 cm stender og isolasjon .

Det er vakker opparbeidet lettstelt hage.
Det er tinglyst vegrett inn til eiendommen fra to retninger .
Parkering på eiendommen

Boligen er i praksis ny og moderne, men i tidsriktig utrykk hva gjelder detaljer som håndlaget kledning, kopiert listverk, koplete vinduer, håndsmidd spiker m m. Håndverket er utsøkt og av svært høy kvalitet . Det er kun bygget med håndplukket tømmer , skog med gammel Al / kjerneved. Veden var så knallhard, at spikerpistolene ikke drev spikerne inn: hammer & håndmakt måtte til .

Slikt tømmer finnes knapt å få tak i lenger ...


Den gamle delen av bygget er isolert og rehabilitert til moderne standard . Det er livsløpstandard i hovedplan, med stort bad, vaskerom og romslig soverom. To stuer , kjøkken Det kan enkelt tilrettelegges for rullestolbruker inne, med lett tilgang til utearealene .

De fleste gulv har varme .

Det er egen gjesteleilighet ( øvelses-leilighet for ungdommer ?) på ca 60 m2 med separat inngang , 2 sov , bad m badekar ( man kan ligge i badekaret og se rett inn mot Rosendalsalpene & Folgefonna ) egen hageutgang med praktfull utsikt . Denne leiligheten var designet i samråd med kunstmaler som atelier , og har 4 takvinduer for optimalt lys i rommet.

Huset er både et «sommerhus» , som et «SkagenMaleri «, og et godt isolert vinterhus med varme gulv, varmepumper og flere vakre ildsteder . Her kan du lett lage «jul i Skomakergata «. Skomakeren på Rommetveit bodde her i sin tid og laget sko til folk i bygden .
Uthuset er romslig , med stort loft. Skuten er en søt dukkestue med hems. Den kan og bli vedfyrt badstue, da det er bygget brannvegg ig klargjort for ovn . Uthuset kan lett brukes som garasje .

DENNE EIENDOMMEN ER BEBYGGET OG GODKJENT SOM HELÅRSBOLIG

DET ER IKKE BOPLIKT.

Eiendommen gir derfor flere muligheter:

-For en familie er dette en drøm av en sjelfull bolig , et eventyrhistorie , med kort og trygg skolevei. Med flere autonome soner for personlig frihet til fred og stillhet . For fellesskap og samvær: ny dagligstue med ildsted, storskjerm for film , vakkert kjøkken i gamlehuset , og bestestue med restaurert etasjeovn , langbord , sofakrok, flygel , samt terasse med utsikt til Fjord & Folgefonna .

- 2 eller 3 single personer vil lett kunne dele bolig og ha rikelig privatliv i et eventyrlig bofelleskap .

- Aldersbolig : for godt voksne som ønsker fred og ro, nærhet til natur , åpne terrassedører på 4 steder når solen titter frem, ta 3 skritt frem og nyte en vakker lettstelt hage .

- Fritidsbolig for 2 vennepar , eller storfamilie : en rimelig inngangsbillett til et eventyrslott ved fjorden.

- Kunstnerbolig/ skrivestue : roen , sjelen , lyset og utsikten på denne eiendommen skal du lete lenge etter . Å ferdes i huset er som en meditasjon . « A piece of Art “

- Ungdomsbolig: Her har inntil 5 ungdommer en unik anledning til å gå sammen, skaffe seg sin første bolig , og få en billig inngangsbillett til boligmarkedet / eie.

- Studentbolig/ investering: Her kan en driftig student / studentpar v Høgskulen investere i bolig de årene de studerer, og i tillegg leie ut til medstudenter , og slik ha ( «gratis / rimelig bolig selv) + inntekter som dekker lån til kjøpet. På denne måten kan de bygge opp kapital / skaffe seg inngang på boligmarkedet .
Det er og mulig for 4 single studenter + et studentpar ( 6 personer) å kjøpe eiendommen og bo rimelig ( større og rimeligere enn på SAMMEN) de årene de studerer v Høgskulen , og likevel ha romslig bolig for privatliv.

- Inntekt/ Arbeidsplass : For en driftig person / et kjærestepar kan man bo godt , og samtidig skaffe seg en solid inntekt ved å markedsføre dette for turister . Det blir den «nye oljen « . Reiseliv på Vestlandet står for en 1/4 av inntektene : på Stord er det ikke utviklet, så med dette vakre huset har man store muligheter .
Den som kopler opp og presenterer de ulike muligheter ( aktiviteter fjell, bre, fjord, hav, mat, kultur etc) til Blondehuset har sikret seg interessant jobb & inntekter langt inn i evigheten .


Det er mulig på flere måter å dele opp boligen, og leie ut ulike deler , dersom livsituasjon skulle tilsi dette. Seksjonering er og en mulighet.

Verdistigningen på slike eiendommer har vært stor, og de stiger mer i verdi enn «vanlige» hus.

Klima/ Vær/ Sikkerhet:
Dette er faktorer som stadig blir viktigere å vurdere ved kjøp av eiendom.
Rommetveit har det absolutt beste vær-regimet på Stord. Landskapet gir le for nordavind , og det er derfor høyere dagtemperaturer her på enn mot vest og nord på Stord. Rommetveit blir og liggende i en slags regnskygge: Eksempelvis regner det ca dobbelt så mye ved Jektevik , bare 7 km unna.

Eiendommen ligger på en høyde, og det er derfor ingen ras-problem . Nybygget står på fjell, gamledelen på solid gråsteinsmur . Vann renner naturlig bort fra eiendommen .

Taket er særdeles solid laget: hver 3. takpanne er festet med rustfrie stålfjærer : ingen takpanner har blåst av i alle de orkaner og stormer som har vært.

……

Det er blitt vesentlig dyrere å bygge hus siste tiden, og for en barnefamilie er det MYE stress å bygge et hjem : her får man et romslig familie-drømme- hus for en rimelig sum.