ØSTERØYA - Fantastisk arkitekttegnet fritidseiendom med egen brygge - mye sol - ca. 60m strandlinje - praktfulle planløs

Kort om eiendommen:

Nydelig arkitekttegnet hytte av Arkitekt Svein Lund med en utrolig god arealutnyttelse og planløsning. Her har du ca 60m strandlinje og eget bryggeanlegg. Det er sol fra tidlig morgen til ca. kl 22 midtsommers. Med innlagt helårsvann og avløp er dette en hytte med alle fasiliteter du måtte ønske til å skape de gode minnene.
Velkommen til Øyaveien 31A!

Innhold:

1. etg. hoveddel, P-rom (66 kvm), som inneholder:
Stue, kjøkken, soverom og bad.

1.etg. sidefløy, P-rom (31 kvm), som inneholder:
3 soverom og bad.

Kjeller, (Grunnfalte 29 kvm), som inneholder:
Vaskerom, kjølerom og bod.
(Kjeller ligger under terrasse med betongdekket, som ikke er måleverdig pga. takhøyde 1,87m).

Tillegg:
- Flott bryggeanlegg med båtplasser
- Store flotte uteplasser

Standard:

Fantastisk eiendom med meget god standard tegnet av Arkitekt Svein Lund i Lund Hagem Arkitekter AS.

Hytta er tegnet og delt opp i to deler. I hoveddelen av hytta ligger stua og kjøkkenet med store vinduer overalt for å nyte den fantastiske utsikten og beliggenheten.

Kjøkkenet er utstyrt med komfyr og oppvaskmaskin. Det er rikelig med benkeplass og også fin plass til spisebord. Rett ut fra kjøkkenet kommer man ut til en av uteplassene. Her kan du dekke for langbord, og det er også en veldig praktisk utekjøkken.

Stuen er et par trappetrinn ned fra kjøkkenet. Det er god takhøyde og god romfølelse. Her er det også peis for de litt kjøligere dagene.

Bak kjøkkenet i hoveddelen, finner man et soverom. Soverommet har egen utgang, og det er også tilknyttet ett av badene. Badet har gulvvarme og er utstyrt med dusjhjørne, wc og servant.

Sidefløyen er den andre delen av hytta. Denne består av 3 soverom og ett bad. Alle 3 soverommene, samt badet, har egen inngang.
To av disse soverommene er identiske, og har en fantastisk planløsning. Det er to innganger til soverommet slik at man kan gå inn til sengen som er bygget inn i bunn, eller man kan gå inn fra andre siden og få direkte adkomst til sengen som er på toppen (hemsen).
Det siste soverommet har også en hems med sengeplass, men her er det kun en liten luke, og ikke en dør, man gå ut gjennom. Eller bare bruke til lufting.

Badet i sidefløyen har også gulvvarme og er utstyrt med dusjhjørne, wc og servant.

I tillegg er det en praktisk kjeller med tilgang fra terrassen. Her nede er det vaskerom, kjølerom og bod.

Dette er virkelig en eiendom det er verdt å ta en titt på. Velkommen til Øyaveien 31A!

Fyring/Oppvarming:

Hytta oppvarmes av ved og elektrisitet.

Beliggenhet:

Meget attraktiv og populær beliggenhet på Østerøya med panoramautsikt over fjorden. Her er det sol fra tidlig morgen, til ca kl. 22 midtsommers.
Eiendommen har ca. 60 meter strandlinje og en flott brygge som er glimrende utgangspunkt for vannsportaktiviteter. Også et perfekt sted å legge til for gjester med båt.

Eiendommen ligger mot praktfulle Mefjorden som er godt skjermet for vær og vind. Flott skjærgård med holmer og skjær i nærheten, samt kort båttur til Tønsbergfjorden og Sandefjordsfjorden. Meget barnevennlig og solrikt område med sol fra tidlig om morgenen til de siste solstrålene på kvelden. Praktfullt turterreng (kyststi) og friområder i umiddelbar nærhet

Det er ca. 10-12 minutter (ca. 8,5km) til Sandefjord sentrum som har alle byfasiliteter med butikker, restauranter og caféer m.m. På sommeren er det også en del båt og hytteturister som besøker byen.

Adkomst:

Følg veien ut mot Østerøya fra Sandefjord sentrum. Etter rundtkjøringen ved Rema 1000, følger man Østerøyveien ca. 5,4 km. Ta så til venstre inn Øyaveien. I første veikryss, ta til høyre. Følg denne veien til et nytt veikryss, og ta til høyre også her. Eiendommen er beliggende i enden av denne veien. Parkering ca 100m før eiendommen. Se kart.

Parkering:

Selger opplyser om at de har to plasser på parkeringsplassen ca. 100 meter fra hytten.
Selger opplyser om at de i tillegg leier to ekstra parkeringsplasser av grunneier for kr. 1.100,- pr. år pr. plass.
Det er opp til kjøper å inngå ny avtale/høre med grunneier for mulig videre leie av disse.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Oppført i tre (sibirsk lerk).

Energimerking:

Eier skal legge fram energiattest for kjøper før avtale om salg av bygning blir inngått. Dersom dette mangler ved avtaleinngåelse kan kjøper innen ett år bestille energiattest for selgers regning.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Dog kan hele eiendommen leies ut.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet fjell- og naturtomt. Tomten grenser til sjøen med ca. 60m strandlinje, med fantastisk uteplass i tilknytning til egen brygge. Flotte uteplasser med utekjøkken og utedusj.

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte ved senere oppmåling. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.