Sjarmerende fritidsbolig i idylliske omgivelser på Hjertøya, Hitra. Båtplass på Dolmøy og tinglyst båtplass på Hjertøya.

Innhold:

1.etg:
Vf, gang, to stuer, to kjøkken, bad og bod.

2.etg:
Gang/trapperom, gang, 4 soverom, 2 rom og bod.

Standard:

1 etg:

VF 1 - belegg på gulv, panel på vegger og tak-ess
plater i tak.

Bod - belegg på gulv, tapetpå vegger og tak-ess plater i tak.

Kjøkken 1 - belegg på gulv, malt panel på vegger og åpne malte bjelker i tak.

Stue 1 - lakkert tregulv, panel og tapet på vegger og åpne malte bjelker i tak

Gang - parkett på gulv, malt panel på vegger og malt panel i tak

Kjøkken 2 - parkett på gulv, malt panel på vegger og malt panel i tak.

VF 2 - belegg på gulv, malt plate på vegger og malt plate i tak.

Bad - belegg på gulv (delvis), våtromstapet på vegger og tak-ess plater i tak.

2 etg

Soverom 1 - belegg på gulv, panel på vegger og malt plate i tak.

Soverom 2 - laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i tak.

Gang - belegg på gulv, panel på vegger og åpne malte bjelker i tak.

Gang 2 - tregulv, malt panel på vegger og åpne malte bjelker i tak.

Gang/trapperom - tregulv, tapet på vegger og åpne malte bjelker i tak.

Soverom 3 - belegg på gulv, malt panel på vegger og åpne malte bjelker i tak.

Soverom 4 - laminat på gulv, malt panel på vegger og åpne malte bjelker i tak.

Rom 5 - malt tregulv, panel på vegger og malt panel i tak.

Gang 3 - malt tregulv, malt panel på vegger og åpne malte bjelker i tak.

Rom 6 - malt tregulv, glassfiberstrie på vegger og åpne malte bjelker i tak.

Bod - tregulv, malt panel på vegger og åpne malte bjelker i tak.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Boligen har 3stk ettløps teglsteinspiper som er fundamentert til grunn. Piper har heldekkende beslag
i plastbelagt stålplate mot taktekking. Det er tilkoplet to ildsteder til pipa i hovedetasje, og feieluker er
montert i kjeller. Det registreres at piper delvis er innkledd og at dette er avvik fra forskrifter. Det ble forøvrig
ikke registrert negative avvik, men generelt anbefales en kontroll av pipe og ildsted fra det lokale brann og
feiervesen. Bemerket forhold gis tilstandsgrad 2.

Beliggenhet:

Idyllisk beliggenhet på Hjertøya rett utenfor Dolmøya på Hitra.

Adkomst:

Adkomst med båt. Tinglyst rett til bruk av sjøhuset som står på hovedbruket, og tinglyst rett til båtplass.

Parkering:

Tinglyst båtplass.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Se vedlagte boligsalgsrapport utført av Holmen Takst AS v/takstmann Per Arne Gustad, datert 05.08.2014.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Naturtomt.

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal ved senere oppmåling. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Noe arealavvik trenger ikke utgjøre en mangel

Diverse:

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

To soverom oppfyller ikke krav til varig opphold, og kan derfor ikke angis som soverom, og heller ikke benyttes til dette. Det er da loftsrom eller bod. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser for ulovligheten.