Innholdsrik og fin hytte med flott og solrik beliggenhet. ca 950 m.o.h 

Kort om eiendommen:

Solrikt og usjenert beliggende med fin utsikt, flott ski og turterreng som starter rett ved hytteområdet.

Hytten går over to plan og inneholder bl.a. stue/spisestue, kjøkken, 4 soverom, bad/wc og badstue.

Innhold:

Hytten inneholder på hovedplan: stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc, badstue inntil bad/wc, bod, teknisk rom, trappeløp og entré.

27 kvm veranda med fin utsikt og gode solforhold.

I 2 etg. er det 2 soverom, wc-rom, hemsareal og trappeløp.
2 kott-rom med gode lagringsmuligheter, disse er ikke målbart p.g.a. lav romhøyde. Gulvareal: 36 kvm.

Standard:

Hytten holder en normal god standard.
På gulvene er det hovedsakelig parkettgulv, fliser i entre`og på bad, vinylbelegg på wc, malt betonggulv i bod og teknisk-rom. På veggene er det trepanel med behandlet overflate, tømmerpanel med behandlet overflate, fliser
på deler av bad/wc. I himlingene er det trepanel som er overflatebehandlet. Kjøkken og baderomsinnredning i heltre som er laget til hytten.
Hytten har tilgang til to vannkilder, kun en er koblet til. Det er montert sentralstøvsuger i hytten.

Hytten ble satt opp over flere år, den ble påbegynt i 1997 og var ferdig i 2003.

For visning eller ytterligere informasjon om eiendommen kan selger kontaktes på telefon: 909 58 196

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk eller ved. Det er peisovn i stuen, varmekabler i entre`og på bad.

Beliggenhet:

Solrikt og usjenert beliggende med fin utsikt. Gode fiske og jaktmuligheter i nærområdet.
Flott ski og turterreng som starter rett ved hytteområdet. Det er tre alpinanlegg innen ca 20 minutters kjøring ( Geilo / Kikut, Dagali og Uvdal )
Masse flotte områder for sykkelturer med bl.a Seterdalen opp mot Osjøen. Nærbutikk i Dagali.

Adkomst:

Fra Geilo følger man RV 40 mot Kongsberg. Ta inn veien til venstre ved Joker butikken inn mot flyplassen, følg veien innover til man kommer til skilting inn Storebekkvegen. Det er bomveg opp til hytten. Hytten ligger på høyreside av veien, se tilsalgs plakat på veggen.

Parkering:

På egen grunn.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Hytten er fundamentert på betongplate og har grunnmur i leca som er utvendig pusset. Hytten er satt opp i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende villmarkskledning. Vinduer i trematerialer som er koblede med faste sprosser i ytre ramme. Kompakt ytterdør med glassfelt, verandadør med glassfelt. Saltak i tre som utvendig et tekket med torv. Verandagulv i impregnerte trematerialer.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Privat vei, vann og avløp.

Diverse:

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: (e-postadresse), SMS: (telefonnummer) eller per fax til megler: (faksnummer). Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Budgiver oppfordres til å ringe megler etter at bud eller budforhøyelse er inngitt, for å forsikre seg om at budet er mottatt, slik at det skal formidles videre til selger.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt et par sider før budskjemaet.

Det vil i 2016 bli innført eiendomsskatt i Hol kommune.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring men har for ordens skyld utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Beskaffenhet:

Stor naturtomt med god utsikt og fine solforhold.