Sjarmerende og attraktiv fritidsleilighet. Tilgang til svømmebasseng og garasje m. elbilladere. Fantastisk turterreng.

Om boligen

Lekker nyoppusset og arealeffektiv fritidsleilighet i veldrevet sameie. Leiligheten er praktisk planløst og designet av interiørarkitekt. God takhøyde på 2,7m gjør at den virker større og luftigere enn sine 25 kvadratmeter. To store vinduer som gir mye lys og fin utsikt. Leiligheten har spesiallaget innredning med integrerte løsninger som hyller, sofa og seng med mye oppbevaringsmuligheter. Selges med fast og løs møblering. Alle hvitevarer som stekeovn /micro, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap er integrerte og følger med. Veggene har tapet og malte overflater, ny bred og rustikk eikeparkett på gulv. Sentralvarme i oppholdsrom og varmekabler på bad. Det er mulighet for 3 sengeplasser i dobbeltseng og sovesofa.

Felles fasiliteter

Leiligheten har tilgang store fellesarealer med svømmebasseng, badstue, ski og smørestall, vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel, TV-stue, peisestue og en tidligere restaurant med kjøkken som har plass til 60 personer. Parkering i eget innendørs garasjeanlegg med 12 elbilladere

Beliggenhet

Leiligheten er en del av Nordseter Sameie Lillehammer eller Nordseter Sportell bestående av totalt 51 seksjoner hvorav 2 er næringsseksjoner og 49 boligseksjoner. Nordseter ligger 850 m.o.h. og 13 km opp fra Lillehammer, 65 km til Hamar og 188 km til Oslo. Svært godt løypenett med skiløyper i retning Lillehammer, Sjusjøen, Hafjell og Hornsjø ligger rett utenfor eiendommen og er et eldorado for langrenn. Området har også de samme mulighetene for fot eller sykkelturer på sommeren. Det er flere fiskevann i nærheten og mulighet for å plukke bær. Kort avstand til alpinanlegg på Sjusjøen eller ca. 30 minutters kjøring til Hafjell alpinanlegg. Nærmeste matbutikk er på Sjusjøen ca. 10 minutter unna. Nærmeste by/tettsted er Lillehammer, hvor det går buss til og fra som stopper rett i nærheten. Området fremstår naturskjønt, stille og rolig.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Mulighet for utleie og hundehold er også tillatt. Se flere detaljer i vedlagte husregler. Svømmebassenget er nylig oppgradert med nytt anlegg for oppvarming og ventilasjon, dette følges jevnlig opp av eksternt firma. Det er innlagt datanettverk med fiber i hver leilighet, som er beregnet inn i felleskostnadene. TV abonnement bestilles selv av eierne. Det er også i de senere årene gjennomført flere tiltak for å tilfredstille krav til brannsikkerhet, og det er etterisolert på loftet i hovedbygningen i 2024.

Felleskostnader og strøm

Felleskostnadene inkluderer forretningsførsel, revisjon, bredbånd, vaktmestertjenester, bygningsforsikring, drift og vedlikeholdskostnader på bygninger, fellesareal og basseng. Strømutgifter avregnes årlig etter fordelingsnøkkel og er pr. juni 2026 på 633,- pr. måned. Dette beløpet kan variere ut fra forbruk og strømpriser. Lading av elbil betales pr. gang.

Omkostninger

16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
28 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

46 740 kr (Omkostninger totalt)

---

1 196 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)