Innholdsrik fjellhytte ved et godt ørretvann - Skallvatnet på Herjangsfjellet i Narvik kommune. Flott beliggenhet!

Om boligen

Innledning
Hytta er bygd av eier/selger som er bygningsingeniør fra Norges Tekniske Høgskole og dermed godkjent som utførende selvbygger. Byggingen startet i 2000 og gradvis ferdigstilt de første fem årene. Båtnaust og uthus er etterhvert kommet til. Coronaperioden ble benyttet til oppgradering/ferdigstilling til den standarden den har idag. Det er ikke bilatkomst til hytta, men dere tilhører kanskje den gruppen som ønsker seg ei hytte i stille omgivelser ved et godt ørretvann istedet for fritidsbolig i et "boligfelt"?

Salgsobjektet
Hytta
Hytta er bygd opp med 2 nivåer (dh=80cm) for å følge terrenget og unngå altfor høye pillarer. Inngang på øvre plan med entre og WC/teknisk rom og bod. Videre en åpen mellomgang mot stua med tilgang til et soverom med 2 køyer, et soverom med dobbelseng og et baderom m/dusjkabinett. Fra mellomgangen er det trapp (dh=80cm) ned til nedre nivå med stue og et tredje soverom med dobbelseng og et kjøkken/spiseplass med kjøleskap og komfyr på gass (se forøvrig plantegningen og tilstandsrapporten fra takstmann i juli 2025).
Toalettet er Cinderella på gass. Oppvarming er en Dovre peisovn 510 og en Zibro parafinovn (2kW). Dobbelt gasskap utvendig til høyre for inngangsdøra.

Bodbygget
Inneholder en boddel med bl.a. 200liter vanntank. Videre ei bastu med vedovn og et forrom med dusj (12V). Bakre del av bygget er rom for et 5,5 kW aggregat for kappsag, vedklyving og støvsuger. etc. Aggregatet og vedklyveren følger med i salget. Til orientering er det i skjøtet gitt rettighet for uttak av ved (bjørk) til eget bruk.
Mellom bod og hytta og rundt begge er det bygd ca 80m2 terassedekke fordelt på 3 nivåer.

Naust
Naustbygget rommer plass for vinterlagring av 14,5 fots trebåt. I naustet er det permanent plassert en bensindrevet vannpumpe. Med sugeledningen plassert i Skallvatnet pumpes forbruksvann gjennom utlagt plastledning opp til uthuset (100m) der 200liter vanntank kan fylles opp.

Beliggenhet

Beliggenhet
Hytta ligger i sørenden av Skallvatnet på Herjangsfjellet midt mellom Narvik og Harstad/Narvik flyplass, Evenes. Herjangsfjellet har et flott turterreng for aktiviteter både sommer som vinter. Her må spesielt nevnes den store innsatsen som Herjangsfjellet Tur og Løypelag gjør for å holde milevis av "trikkeskinner" i orden. Parkering skjer på den store parkeringsplassen mellom Store og Lille Skallvatn.
Tilgjengelighet til hytta sommer/høst er med båt m/elmotor (ca 10min fartstid), forankringsbøye ved E10. Båt/elmotor følger med i kjøpet.
Om vinteren er det ski og pulk som gjelder. Enten på islagt Skallvatn eller langs traceen som tråkkemaskinen for skispor benytter og som passerer rett bak uthuset. Transportpulken følger med i kjøpet.

Annet

Takstmann (2025) har anslått en verditakst på 2,5 mill. Selger er klar over at verditakst og markedsverdi ofte er ulikt og har satt ned til en prisantydning på 1,9 mill. Privat visning kan skje i perioden frem til 5.august og etter 20. september. De første som kommer på visning kan påregne å kunne forhandle frem en fornuftig pris for begge parter. Det er ikke lagt opp til en bestemt dato for visning. Visning gjennomføres etter forespørsel.

Omkostninger

16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
47 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

65 490 kr (Omkostninger totalt)

---

1 965 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)