Kirkøy - Lys og innbydende helårshytte på idylliske Hvaler med strand, brygge og flotte turområder like ved.

Om boligen

Velkommen til Holtefeltet 9A – en lys, trivelig og velholdt helårshytte med attraktiv beliggenhet i landlige og naturskjønne omgivelser. Her får du den gode hyttefølelsen kombinert med komfort, praktiske løsninger og kort vei til både sjø, strand, brygge og flotte turmuligheter. Mulighet for leie av båtplass.

Hytta ligger i det hyggelige Nordre Holtefeltet, et etablert hytteområde med felles brygge- og strandområde. Her kan late sommerdager nytes med bad fra bryggene, lek på den lille stranden eller rolige kvelder ved sjøen. Området nås enkelt via koselige stier eller hyttefeltets vei ned til den nedre delen av feltet.

Innvendig byr hytta på en praktisk og familievennlig planløsning med tre soverom, i tillegg til en romslig hems med god plass til både overnatting og oppbevaring. Stue og kjøkken ligger i en sosial og lys sone med store vindusflater som slipper naturen inn og gir en luftig og behagelig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen – et naturlig samlingspunkt gjennom store deler av året. Her kan man nyte måltider ute, rolige morgener og lune sommerkvelder under varmelampen.

For den aktive hyttebrukeren ligger turterrenget rett utenfor døren. Området egner seg godt for både gåturer, sykkelturer, bading, båtliv og avslappende dager i vakre omgivelser.

Hytta holder en meget god generell standard og fremstår som et flott sted for deg som ønsker en lettstelt, komfortabel og innbydende fritidsbolig på Hvaler – enten du drømmer om aktive feriedager, rolige helger eller lange somre ved sjøen. Området er godt egnet for padling med kajakk eller SUP-brett. Det er stativer for oppbevaring av disse ved hyttefeltets strandsone i sommersesongen.

Adkomst til hytta skjer fra felles parkeringsplass, som ligger ca. 300 meter unna. Det er imidlertid mulig å kjøre nærmere hytta ved behov for av- og pålessing, noe som gjør ankomst og praktisk bruk enklere.

Beliggenhet

Kirkøy er en perle og det å kunne sykle rundt på øya på smale veier og se på dyr og natur er rekreasjon. På sykkel når du blant annet Skjærhalden, Hvaler Gjestgiveri og Edholmen restaurant på 15-20 minutter, mens Hvaler Golfklubb ligger kun ca. 6 minutter unna med bil.

Skjærhalden har også bussforbindelse til Fredrikstad, perfekt for en hyggelig bytur med kino, shopping eller restaurantbesøk.

Det går ekspressbuss til Oslo fra Skjærhalden.

Omkostninger

16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
106 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

124 240 kr (Omkostninger totalt)

---

4 374 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)