Kombinert bolig/​næringsbygg med med praktfull beliggenhet ved sjøen

Beliggenhet

Fjordvegen 224 har en nydelig, naturskjønn beliggenhet i Tomrefjord i Vestnes kommune. Her har du skjermet beliggenhet med umiddelbar nærhet til både den vakre fjorden og spektakulære fjellområder.

Generelt

Naturskjønne omgivelser og fjordutsikt

• Fjord og fjell i ett: Eiendommen ligger plassert langs den idylliske Tomrefjorden. Dette gir fantastiske lysforhold, frisk sjøluft og gode solforhold gjennom dagen.
• Turperler rett utenfor døren: Området byr på flotte turmuligheter i skog og mark. Populære destinasjoner som Middagsfjellet og Tomrereset ligger kun en kort biltur unna. Her finner du både preparerte skiløyper om vinteren og spektakulære fotturer om sommeren. Freysta +2

Et aktivt lokalsamfunn med gode fasiliteter

• Flotte idrettsanlegg: Tomrefjord har et svært aktivt idrettsmiljø. I nærområdet har du tilgang til fotballbaner, idrettshall, svømmehall og et utendørs idrettsamfi.
• Kulturliv: Bygda har et sterkt samhold med det lokale samfunnshuset Idahall og et aktivt korps- og musikkmiljø.
• Kort vei til hverdagsbehov: Lokale servicetilbud og Tomrefjord skule ligger i praktisk avstand, noe som gjør logistikken i en hektisk hverdag enkel. Wikipedia

Sentralt på Sunnmøre og i Romsdal

• Nærhet til Vestnes sentrum: Det tar kun i underkant av 15 minutter å kjøre til kommunesenteret Vestnes. Her finner du et komplett utvalg av butikker, kafeer, restauranter og helsetjenester.
• Enkel pendling: Fra Vestnes har du hyppige fergeforbindelser over til Molde. I tillegg er veien kort til både Ålesund og Åndalsnes via gode veiforbindelser, noe som gjør Tomrefjord til et perfekt utgangspunkt for pendlere.
• Lokalt næringsliv: Bygda huser store, trygge arbeidsplasser som skipsverftet VARD Langsten, som skaper et stabilt og attraktivt boligmarked i området

Adkomst/Tomteforhold

Gruslagt tilkomst på privat veg. Tinglyst adkomstrett.

Innhold

1. Etasje: Vindfang, Gang, Vaskerom, Soverom, Bad, Stue/kjøkken, Teknisk rom Loft: Vindfang, Kontordel/kjøkken, Bad, Arbeidsrom/soverom

Standard

Overflater fra byggeåret med laminat på gulvene utenom noe flis på kjøkken og stue i 1 etasje, på vegger er det malte plater og i himling i hovedsak malt panel. Dører i malt fylling utførelse fra byggeåret. Skyvedørsgarderobe på soverom og gang i 1 etasje. VÅTROM: Wc/dusj rom i 1 etasje med flis på gulv og flis på vegger. Det er innredning, dusj med glassbyggestein som begrensing og vegghengt wc. Sluk i dusj i plast fra byggeåret. Vaskerom i 1 etasje med flis på gulv og baderomsplater på vegger, det er skyllekar, tank for gulvarme/vann og opplegg for vaskemaskin. Sluk under maskin i plast fra byggeåret. Wc/dusjrom i 2 etasje med flis på gulv og flis på vegger. Dusj med glassdører, innredning og vegghengt wc, sluk i dusj i plast fra byggeåret. Membran og flisarbeid er gjort av Faksen AS som er godkjent firma men ingen dokumentasjon.
KJØKKEN: Innredning i mørk Eik/Kirsebær farget laminat i 1 etasje, glatte fronter og skuffer, benk i laminat. Det er oppvaskmaskin, komfyr med platetopp og avtrekk over komfyr. Liten innredning i 2 etasje i mørk brun laminat med kun underskap, opoppvask kum og overskap med glassdører, ingen komfyr og avtrekk.
Tekniske installasjoner: Rør i rør for vann og plast for avløp fra byggeåret. El anlegg fra byggeåret og noe utbedret senere, automatsikringer i skap i 1etasje. Det er varme i gulv i begge etasjer, denne var tidligere forsyntfra utvendig varmepumpe, denne er tatt bort og gulv varmen forsynes via elektrisk strøm. Tank for gulv varme og varmtvann er frabyggeåret og plassert på vaskerom. Det et nedsatt septikk tank i glassfiber med kværn og pumpe, denne er defekt og må byttes skal avløpsanlegget fungere opptimalt, dette er opplyst fra utførende rør entrepenør en kostnad på ca kr 12500