Autentisk rorbu i Sund i Lofoten – sjøtomt, fjordutsikt og stort potensial

En sjelden mulighet i hjertet av Lofoten

Fra kjøkkenbordet på Gammelværret 29 ser du fiskebåtene komme inn med vinterskreien til fiskebruket. Vid utsikt utover fjorden, fjellene som kulisse og Gammelhavnas unike stemning rett utenfor døren. Dette er Lofoten slik det alltid har vært — og slik det alltid vil være.

Her kan du sikre deg en eiendom med en av de fineste omgivelser i Lofoten. Området er stille og fredelig, og siden eiendommen ligger ca. 50 meter fra kjørbar vei via gangsti, er dette ikke et sted turister tilfeldigvis vandrer forbi. Det er nettopp det som gjør det spesielt — ro, privatliv og autentisitet i verdensklasse.

Om eiendommen

Denne autentiske rorbuen fra ca. 1900 ligger i Gammelhavna på Sund i Lofoten. Bygget er et totalt renoveringsprosjekt hvor du selv kan sette ditt eget preg på utformingen og bygge det akkurat slik du vil ha det. Ny bæring med pæler og dragere er allerede montert — grunnarbeidet er gjort. Bygget er en eldre rorbu med potensial for bruk som utleiehytte/fritidsbolig. Kjøper oppfordres til å avklare tillatt bruk med Flakstad kommune.

Totalt areal er 75 m² BTA fordelt på to etasjer. Første etasje inneholder bu/lager, gang, toalettrom og burom med kjøkkenkrok. Andre etasje er et åpent areal med stige fra første etasje.

Tomt og beliggenhet

Solrik sjøtomt på 458 m² med vid utsikt utover fjorden og havna. Kupert skrånende terreng ned mot sjøen. Adkomst fra kommunal vei via felles privat vei og sti, med gangsti på ca. 50 meter ned til kjørbar vei. Tinglyst adkomst/veirett. Tilknyttet kommunalt vann. Ikke registrert avløp — kjøper må påregne kostnader til etablering av avløpsløsning.

Sund er et aktivt fiskevær i Lofoten med fiskeri- og reiselivsrelaterte bedrifter i nærområdet. Ca. 42 km til Leknes med videregående skole, handelssenter og flyplass.

Regulering

Bruk av bygning: Camping/utleiehytte - oppgitt fra kommunen i Matrikkelrapport. Byggets næringsgruppe oppgitt til overnattings- og serveringsvirksomhet .

Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til “industri og næring”, med bebyggelse av varierende alder og bruk — bolig, fritid, reiseliv, fiskeri og næring.

Potensial og verdireferanse

Lofoten er en av Norges raskest voksende reiselivsdestinasjoner, og etterspørselen etter autentiske overnattingsmuligheter overstiger tilbudet.

Her kjøper du deg inn i et marked med sterk og voksende etterspørsel — med en rorbu som har den beliggenheten og sjelen som ikke kan bygges på nytt.

Nøkkelinfo

• Byggeår: ca. 1900

• Bruksareal: 68 m² BRA / 75 m² BTA

• Tomteareal: 458 m²

• Eierform: Selveier

• Kommune: Flakstad (1859)

• Matrikkel: Gnr 15, Bnr 73

• Ikke registrert avløp

Mere info og dokumenter kan sendes på mail/sms

Totalt renoveringsobjekt med unik beliggenhet