Unik fritidsbolig med 180° panoramautsikt over Tyrifjorden – To boenheter og utleiemulighet!

Velkommen til en unik og moderne fritidsbolig med enestående utsikt og perfekt beliggenhet nær Tyristrand sentrum. Eiendommen består av to separate, oppgraderte enheter under samme tak. Dette gir en sjelden mulighet til å bo/bruke overetasjen selv, og samtidig finansiere drømmen gjennom Airbnb eller fast utleie i 1. etasje.

En time fra Oslo!

Boligen kombinerer det beste av to verdener: Direkte adkomst til skog og turterreng på baksiden, og panoramautsikt over Tyrifjorden, Gyrihaugen, Nordmarka, Ringkollen, Finnemarka og Vikersund på forsiden.


Korte fakta om eiendommen

• Tomt: Ca. 660 m² selveiertomt i landlige og spredte omgivelser (LNF-område). Registrering av grund i 1953.

• Standard: 2. etasje er nybygget i 2022 (TEK17). 1. etasje er totalfornyet innvendig i 2020.

• Infrastruktur: Innlagt strøm, vann fra lokalt vannverk, og avløp via tank med spredegrøft.

• Beliggenhet: Rett utenfor Tyristrand. Busstopp rett utenfor døren og gangvei til sentrum. Direkte adkomst fra hovedvei.

• Potensial: Ligger i et område med både hus og hytter. Det er mulighet for omregulering til helårsbolig, men dagens status som fritidsbolig gir skattemessige fordeler ved eie/utleie.

• Innhold og Planløsning

  2. etasje (Nybygg 2022 – TEK17-standard)

  Moderne funkisstil med skråtak og full takhøyde innvendig som gir en enorm romfølelse og maksimalt lysinnslipp.

  • Stue/Kjøkken: Åpen løsning med store vindusflater som rammer inn den magiske 180-graders utsikten. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, kombi kjøl/frys, stekeovn og mikro). Stuen har lun peisovn, gulvvarme og balansert ventilasjonsanlegg.

  • Hovedterrasse: Direkte utgang fra stuen til en stor terrasse(12m2) med panoramautsikt mot Tyrifjorden og fjellheimen.

  • Bakside/Uteområde: To lune terrasser (35m2) på baksiden med god plass til sittegruppe og f.eks. jacuzzi. Trapp ned til bakkeplan.

  • Soverom: 2 romslige soverom med plass til dobbeltsenger.

  • Bad: Flislagt med gulvvarme, håndkletørker, opplegg for vaskemaskin og automatisk fuktavtrekk.

  • Entré: Flislagt gang med gulvvarme og praktisk skyvedørsgarderobe.

  1. etasje (Ombygget innvendig i 2020)

  Perfekt som egen utleiedel, gjesteavdeling eller generasjonsbolig. Alt innvendig er fornyet.

  • Stue/Kjøkken: Lys og åpen løsning med koselig vedovn og effektiv varmepumpe.

  • Uteplass: Egen terrasse (14,5m2) med direkte tilgang til koselig plen og gårdsplass.

  • Soverom: 1 godkjent soverom, pluss ett ekstra rom som i dag brukes som soverom/bod. Gulvvarme på hovedsoverommet.

  • Bad: Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

  • Kjøkken: Moderne innredning med gulvvarme.

  • Hage og Uteområder

    Tomten er pent opparbeidet og utnyttet til det fulle for gode opplevelser utendørs:

    • Plen og beplantning: Grønne flater som innbyr til lek og avslapning.

    • Grillhytte: Sjarmerende samlingspunkt for koselige kvelder, med tilhørende trapp ned til plenen.

    • Hagebod: Praktisk bod med integrert vedlagring.

    • Turterreng: Eiendommen har direkte adkomst til skogen på baksiden. Her finner du flotte stier for rekreasjon, trening, bærturer og soppsanking.

    • 120.000kr i potensiale leie inntekter på Airbnb (juni/juli/august mnd) for hele boligen.

    • 1 ets ble leid ut på Airbnb i juli/aug 2025 for 40.000kr.

    • For mer info / avtale / bud / visning, ring Jørgen på Tlf :91681606.